Serie 180 (forma de U)

Es un precio de partida (desde) llave en mano de la configuración estándar de fábrica, sin IVA. Cubre la vivienda modular lista para habitar de 180 m² en forma de U con hasta 5 dormitorios y 3 baños. Quedan fuera el IVA y los extras opcionales como piscina, jardines o los dispositivos solares fotovoltaicos. El fabricante no publica una memoria de calidades detallada en la web.

Es a elección del cliente. Casas Flexibles fabrica este modelo modular en madera, en acero galvanizado o en hormigón, según lo que prefieras; por eso no tiene un material fijo. La opción elegida influye en el precio final, en las prestaciones y en el mantenimiento.

El fabricante indica un plazo general de 3 a 6 meses, que abarca la fabricación de los seis módulos en taller y su montaje e instalación en la parcela. No publica un plazo específico para este modelo, así que conviene confirmarlo al pedir presupuesto.

Sí. Se parte de una configuración estándar de fábrica (180 m² en forma de U, salón-comedor con cocina americana e isla, hasta 5 dormitorios y 3 baños) y se adapta la distribución, los acabados y el sistema constructivo. Admite además piscina, jardines y placas solares fotovoltaicas como opciones.

El catálogo modular modulcat opera en Cataluña: Barcelona, Girona, Lleida y Tarragona. La propia web presenta el modelo como casa prefabricada en Cataluña, así que conviene confirmar la cobertura para parcelas fuera de esas provincias.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.