Render 3D ·Fuente de las imágenes: modulcat.casasflexibles.com

Casa prefabricada modular Serie 90 (3 dormitorios)

Casa prefabricada · Llave en mano

Desde

135.750 €

Precio de llave en mano

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué cubre este precio: Desde 135.750 € sin IVA (el fabricante lo publica como "antes de IVA" y no indica el tipo aplicable). Es un precio llave en mano con el montaje incluido: fabrica los módulos, los transporta y los instala sobre la parcela. No publica el pliego de lo que cubre, así que conviene pedirlo por escrito; su propia web recuerda que el proyecto visado por arquitecto, la licencia de obra y los estudios topográfico y geotécnico corren por cuenta del comprador, como en cualquier vivienda. Salen 1.450 €/m² antes de impuestos, frente a la mediana de 1.503 €/m² de las casas llave en mano de este comparador. Ojo al comparar: el precio va por serie y no por configuración, así que las variantes de la Serie 90 cuestan lo mismo.

Superficie: 93,62 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 2

Descripción

La Serie 90 de tres dormitorios usa los mismos tres módulos y los mismos 93,62 m² que la variante de dos, y gana una habitación repartiendo de otra forma la planta superior: quedan tres dormitorios y dos baños completos sobre una planta baja con salón-comedor integrado y cocina office. Es una opción para familias que necesitan un cuarto más sin ampliar la huella sobre la parcela, algo que la solución en dos alturas resuelve bien. seguir leyendo

Sobre el precio conviene un aviso: el fabricante publica para esta variante una cifra de siete dígitos que no encaja ni con su gemela de dos dormitorios ni con el resto de su tarifa, donde el precio va por serie. Instala solo en Cataluña, monta los módulos sobre la parcela y da un plazo general de tres a seis meses. No publica memoria de calidades ni datos de aislamiento o garantía.

Lo que la hace especial

Tres dormitorios y dos baños en 93,62 m² repartidos en planta baja más una altura
Misma superficie y mismos tres módulos que la variante de dos dormitorios de la serie
Se monta sobre la parcela en Cataluña, con acabados personalizables y plazo de 3 a 6 meses

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 14 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada modular Serie 90 (3 dormitorios)

Construcción

Sistema constructivo: módulos volumétricos prefabricados en taller y ensamblados sobre la parcela (Saber más)
Estilo: moderna

Distribución

Distribución: planta baja con salón-comedor integrado y cocina office ver más
y una altura adicional con tres dormitorios y dos baños completos
Baños: 2 baños completos

Equipamiento

Personalización: acabados a elegir entre packs cerrados o personalización completa ver más
el fabricante ofrece además un modelo especial y un modelo personalizado

Plazos y garantías

Plazo de entrega: entre 3 y 6 meses de fabricación e instalación (plazo general que publica el fabricante, no una cifra medida de este modelo)
Cómo se entrega: llave en mano: el fabricante fabrica los módulos, los transporta y los instala. ver más
No publica el pliego detallado de lo que cubre el precio
Montaje e instalación: módulos fabricados en taller y montados sobre la parcela por el propio fabricante ver más
el montaje está incluido en el precio

Precio y condiciones

Origen: Cataluña, España. Marca activa desde 2021, con casa piloto visitable en Vidreres (Girona)
Dónde entrega e instala: Cataluña: el fabricante declara instalación en las cuatro provincias (Barcelona, Girona, Lleida y Tarragona) ver más
y no ofrece servicio fuera de la comunidad
Presencia en España: fabricante español con actividad declarada solo en Cataluña ver más
su formulario de presupuesto, en cambio, admite solicitudes de cualquier comunidad autónoma
Serie o colección: Serie 90. El fabricante organiza el catálogo en series (60, 90, 120, 150 y 180) ver más
y cada una se ofrece en varias configuraciones al mismo precio
Uso: primera vivienda, segunda residencia o alojamiento de invitados

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Casas Flexibles. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

El fabricante publica esta variante en 1.135.750 €, tanto en su lista de modelos como en la ficha del modelo. Su gemela de 2 dormitorios, con los mismos 93,62 m² y los mismos tres módulos, cuesta 135.750 €. Todo apunta a que sobra un dígito, así que no conviene tomar esa cifra como precio real.
Esta variante y la Serie 90 de 2 dormitorios son la misma casa con distinto reparto: 93,62 m², tres módulos y planta baja más una altura en las dos.
El precio se publica sin IVA (el fabricante escribe "antes de IVA") y no indica qué tipo se aplica, así que no es comparable con los precios de otras fichas que ya lo llevan dentro.
En la propia lista de modelos del fabricante el precio depende de la serie y no de la distribución: las tres variantes de la Serie 120 cuestan los mismos 176.630 € y las dos de la Serie 150 los mismos 221.693 €.
El fabricante no publica memoria de calidades. No dice de qué es la estructura, ni el aislamiento, la cubierta, la carpintería, la garantía ni la calificación energética. Lo que sí publica es superficie, distribución y precio.
Las imágenes son infografías 3D, no fotos de casas construidas, y varias se repiten entre modelos: el mismo dormitorio aparece en la Serie 60 y en dos variantes de la Serie 90, y las dos variantes de la Serie 60 comparten el mismo render de exterior.
El fabricante solo declara instalación en Cataluña, pero su formulario de presupuesto acepta cualquier comunidad autónoma (incluidas Canarias, donde no se paga IVA sino IGIC). Conviene confirmar la zona antes de pedir oferta.
El número de la serie no son los metros: la Serie 90 mide 93,62 m² y la propia página del fabricante mezcla las dos cifras en el mismo texto.

Qué suele incluir el precio

Estudios previos (topográfico y geotécnico)
Proyecto técnico y visado de colegio
Cimentación tipo losa
Fabricación, transporte e instalación del módulo
Dirección de obra y certificados finales

Qué NO suele incluir

IVA (habitualmente 10 % o 21 % según el caso)
Transporte adicional según los kilómetros hasta la parcela
Acometidas de agua, luz y saneamiento
Preparación y movimiento de tierras del terreno
Cerramiento y urbanización de la parcela
Licencia de obra municipal (≈ 4–6 % del presupuesto) y tasas

Alcance típico del sector, no lo que dice este fabricante: su web no lo detalla. Pide el desglose por escrito.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (modulcat.casasflexibles.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada modular Serie 90 (3 dormitorios)

¿Qué incluye y qué no incluye el precio de 135.750 € de la Serie 90?

Es un precio de partida llave en mano y sin IVA: cubre la fabricación de los tres módulos, el transporte y el montaje sobre la parcela. El fabricante no publica el pliego de calidades, así que no detalla acabados, aislamiento ni equipamiento de cocina y baños, y eso hay que pedirlo por escrito antes de comparar con otras ofertas. Fuera quedan, como en cualquier vivienda, el terreno, el proyecto visado por arquitecto, la licencia de obra, los estudios topográfico y geotécnico y las acometidas de agua, luz y saneamiento, que la parcela debe tener resueltas.

¿Cuánto se tarda en tener lista la Serie 90?

El fabricante da un plazo general de entre tres y seis meses para fabricar e instalar, sin desglosar cuánto corresponde a taller y cuánto a montaje, y sin dar una cifra propia de este modelo. A ese plazo hay que sumarle antes la tramitación municipal de la licencia de obra, que no depende del fabricante y varía mucho según el ayuntamiento.

¿Se puede instalar esta casa en suelo rústico?

El fabricante es explícito en que el terreno tiene que ser edificable y cumplir la normativa urbanística municipal, igual que para una vivienda convencional. Para suelo rústico remite a consultar las excepciones y restricciones de cada municipio. Dicho de otro modo, no lo promete: es una decisión del ayuntamiento y conviene resolverla antes de firmar nada.

¿Instalan fuera de Cataluña?

No según lo que publican. La marca se presenta como Casas Flexibles Cataluña, dice trabajar en toda Cataluña y solo tiene páginas de servicio para Barcelona, Girona, Lleida y Tarragona. Su formulario de presupuesto, en cambio, deja elegir cualquier comunidad autónoma, así que se puede enviar una solicitud desde fuera sin que eso signifique que vayan a instalar allí. Merece la pena preguntarlo en el primer contacto.

¿En qué se diferencia esta configuración de las otras de la Serie 90?

En el reparto interior, no en la casa. Todas las configuraciones de una misma serie del fabricante comparten superficie y número de módulos, y se publican al mismo precio (las tres de la Serie 120 en 176.630 € y las dos de la Serie 150 en 221.693 €, por ejemplo). Lo que se elige es dónde van los tabiques y cuántos dormitorios salen, así que la comparación útil es entre series y no entre variantes de la misma.