Casa con estructura de madera, metálica o de hormigón: cómo elegir el sistema

Casa con estructura de madera: tres casas con el mismo nombre

Una casa con estructura de madera puede ser tres cosas distintas, y conviene saber cuál te ofrecen antes de comparar precios.

• •Entramado ligero: montantes de madera con el aislante dentro del muro, ligero y de montaje en seco. Es el sistema con más fabricantes; la T3 de Senmar es un ejemplo.
• •Madera maciza o troncos: el muro es la propia madera, cálida y sólida. Si vas a vivir en ella todo el año, pregunta qué aislante lleva añadido: con el tablón solo no basta.
• •CLT (madera contralaminada): paneles macizos de capas cruzadas, muy herméticos. Aún es escasa en España: hay pocas fábricas (cinco) y buena parte de esa madera se importa.

Los modelos, en casas prefabricadas de madera.

Estructura metálica: del steel frame a la casa móvil

«Metálica» agrupa casas que no se parecen en nada.

• •Steel frame: el mismo esqueleto que el entramado de madera, pero con perfiles ligeros de acero galvanizado. Como el acero conduce el calor, pregunta si el aislamiento envuelve los perfiles por fuera.
• •Módulos de acero: cajas de perfiles que llegan casi terminadas de fábrica, como la Cube 150.
• •Casa móvil y panel sándwich: paneles con núcleo aislante sobre un chasis, rápidos de instalar. Si va a ser tu vivienda, mira antes cómo se financia en hipoteca de una casa prefabricada.
• •Contenedor marítimo: el mismo acero, con la forma y las medidas de un contenedor de transporte.

Los modelos, en casas prefabricadas de acero.

Hormigón: lo más parecido a una casa de obra

El hormigón prefabricado llega en paneles o en módulos de hormigón armado, como la casa de 115 m² con terraza de MCCM, y es lo más parecido a una casa de las de siempre.

• •Su masa guarda el calor y lo suelta despacio (inercia térmica): suaviza el calor del día y el frío de la noche, y rinde más donde esa diferencia es grande que en una casa de fin de semana.
• •Antes de elegirlo, mira el acceso a tu parcela: sus piezas necesitan camión grande y grúa, y con un mal acceso la obra se encarece o se vuelve inviable.

Los modelos, en casas prefabricadas de hormigón, y el sistema, en hormigón prefabricado.

Casa modular o por paneles: la otra decisión

Modular no es un material: es cómo llega la casa. Una casa modular sale de fábrica en cajas casi terminadas (de madera, acero u hormigón) que en la parcela se unen sobre una cimentación ya hecha. La casa por paneles llega en muros y forjados que se montan allí.

• •El módulo deja muy poca obra en la parcela, pero cada caja viaja en camión: si pasa de las medidas normales de carretera necesita una autorización especial de tráfico, y el camión y la grúa tienen que llegar hasta ella.
• •Los paneles viajan planos y entran mejor en una parcela de acceso difícil.

Las que llegan montadas de fábrica, en casas modulares.

Cuánto cambia el precio por metro según la estructura

El hormigón cuesta bastante más por metro que la madera (un 60 % más, comparando casas llave en mano). El contenedor se queda en 1.639 €/m² (25 casas de 3 fabricantes).

Si vas a montarla tú o con tu constructor, en madera hay mucha oferta en kit: las piezas de la casa para montarlas, sin cimentación ni acabados, a 403 €/m² de mediana en kit (132 casas de 8 fabricantes). El hormigón no se vende en kit: sus piezas pesadas las monta el fabricante con grúa. No pongas el precio de un kit al lado de uno llave en mano: es otra compra, con la obra aún por pagar.

Por tamaño y por lo que incluye cada precio, cruza las cifras en el comparador de precios por metro cuadrado.

¿Se puede vivir todo el año? Lo decide el aislamiento

Sí, con cualquiera de las tres. El Código Técnico pide a toda vivienda nueva los mismos límites de aislamiento y de fugas de aire según el clima de su zona, sea del material que sea. Lo que separa una casa cómoda de otra que no lo es:

• •el grosor y la calidad del aislante;
• •que el aire no se cuele por las juntas y que no haya puentes térmicos;
• •las ventanas y la ventilación.

Pregunta por la calificación energética y el aislante de cada muro (más en aislamiento de las casas de madera). Y lo que aguanta cada una, en cuánto dura una casa prefabricada.