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Guías y comparativas para entender las casas prefabricadas: precios, plazos, financiación y en qué fijarte.

Guía

¿Cuánto cuesta una casa prefabricada en 2026? Precio por m² y por tamaño

Terminada y lista para entrar, una casa prefabricada cuesta 1.639 €/m² de mediana (137 casas de 21 fabricantes), y la mitad de los fabricantes cobra entre 1.262 y 2.025 €/m².

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¿Qué incluye el precio de una casa prefabricada? Del kit a la llave en mano

Un precio puede cubrir cuatro cosas distintas: un kit (las piezas y los planos), solo la estructura, la casa acabada con el montaje aparte o la casa llave en mano, montada y terminada.

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Terreno para casa prefabricada: qué comprobar antes de comprar la parcela

En suelo rústico, por norma general, no.

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Casa prefabricada paso a paso: en qué orden se hace todo (y cuándo pagas cada cosa)

El orden no se salta: información urbanística → terreno y estudio geotécnico → proyecto → licencia → fabricación y montaje → certificado final → primera ocupación → obra nueva.

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Sistemas constructivos de casa prefabricada: cuál elegir

No hay un sistema mejor: hay uno para cada parcela y cada uso.

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Así es Ecocapsule: la casa cápsula de 8 m² que vive sin conexiones

Un refugio para dos, no una vivienda: unos 8 m² por dentro, con cama de matrimonio abatible, cocina y baño con ducha.

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Casas industrializadas: qué son, cómo se construyen y cuánto cuestan

Es un método, no un material: la casa puede ser de madera, hormigón, acero o contenedor, y cada fabricante la llama industrializada, prefabricada o modular.

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Casa con estructura de madera, metálica o de hormigón: cómo elegir el sistema

El hormigón es el más caro por metro (2.025 €/m² de mediana en llave en mano, 40 casas de 7 fabricantes), frente a la madera (1.267 €/m², 47 casas de 10 fabricantes) y el acero (1.606 €/m², 67 casas de 10 fabricantes).

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Aislamiento en las casas de madera: ¿de verdad aíslan?

La madera ayuda, pero no es la que aísla.

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¿Qué es una casa pasiva (Passivhaus) y cómo saber si una casa modular lo es?

Passivhaus es un certificado, no un adjetivo: la casa gasta muy poco en calefacción (15 kWh por m² al año como máximo) y pasa una prueba de estanqueidad en obra (0,6 renovaciones por hora a 50 Pa).

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¿Qué permisos y licencias necesita una casa prefabricada?

Necesita licencia de obra, como cualquier vivienda.

Guía

¿Requieren las casas prefabricadas un mantenimiento diferente?

Si la madera se ve por fuera, su protector se renueva cada 4 a 10 años, según el sol y la lluvia que reciba.

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¿Se puede pedir una hipoteca para una casa prefabricada?

Sí, si la casa es un inmueble: anclada a un terreno tuyo, con licencia y con la obra nueva inscrita en el Registro.

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¿Cuánto tarda una casa modular o prefabricada en construirse?

De 5 a 10 meses desde que firmas hasta que entras a vivir.

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¿Cuánto dura una casa prefabricada? Vida útil real por tipo

Se calcula para durar al menos 50 años, como cualquier vivienda nueva en España, y bien cuidada pasa de ahí.