Render 3D ·Fuente de las imágenes: abs.es

Casa prefabricada de madera Sorbe de 186 m²

Casa prefabricada de madera

American Building SystemFabricante desde 1993

Actualizada el 14 de agosto de 2026 · Fuente: web del fabricante · Cómo trabajamos

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

327.843 €

Precio de llave en mano

Superficie: 186,15 m²
Dormitorios: 5
Baños: 4
Plantas: 1
Entrega: Península

Útil 160,91 m²

Qué entra en el precio

Entra en el precio

Transporte a la parcela · en parte
Montaje e izado · en parte

Se paga aparte

Cimentación
Movimiento de tierras
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra
Acometidas (luz, agua, saneamiento)
Acabados interiores

No lo dice

IVA
69 % lo cobra aparte
Electricidad y fontanería

Pedir presupuesto

Lo que la hace especial

Sale a 1.761 €/m², un 39 % por encima de la mediana de las casas de madera llave en mano (1.267 €/m², 47 modelos de 10 fabricantes).

Ver casas de madera de 145 a 235 m² →

Descripción

El Sorbe es la casa prefabricada más grande de American Building System y la que sale mejor de precio por metro: 186,15 m² construidos (160,91 útiles) en una sola planta por 327.843 € con IVA, es decir 1.761 € por m², el valor más bajo de sus nueve modelos. Su programa de cinco dormitorios y cuatro baños está pensado para familias numerosas o para quien necesita despacho e invitados sin renunciar a vivir en un solo nivel. La zona de día gira en torno a un salón comedor de 48 m² con pasaplatos a la cocina, y el porche cubierto suma otros 30,42 m². seguir leyendo

Como el resto de la gama llega en módulos volumétricos de entramado ligero de madera SPF acabados en fábrica, con aerotermia por conductos y ventilación de doble flujo, y se puede encargar en acabado Clase A o en la versión Pasiva.

Características técnicas de Casa prefabricada de madera Sorbe de 186 m²

Plazos y garantías

Plazo de entrega: 120 días desde la firma del encargo, previa concesión de la licencia
Cómo se entrega: módulos acabados en fábrica que llegan a la parcela por carretera y se montan con grúa sobre solera
Montaje e instalación: transporte, descarga y montaje incluidos hasta 60 km de la fábrica de Azuqueca de Henares (Guadalajara)
Garantía: 10 años por defectos estructurales, 3 años por instalaciones y 1 año por acabados

Precio y condiciones

Origen: Azuqueca de Henares, Guadalajara (España)
Presencia en España: fabricante español con fábrica propia de 12.000 m² en Guadalajara desde 1993 y unos 50 empleados
Uso: Vivienda habitual

Dimensiones

Terraza y porche: porche de 30,42 m²

Construcción

Sistema constructivo: entramado ligero modular
Tipología: vivienda unifamiliar de una planta de madera, fabricada por módulos volumétricos
Estilo: Moderno
Fachada y cerramiento: lamas de cemento reforzado con celulosa (resistentes al fuego y sin mantenimiento) o mortero monocapa
Aislamiento: lana mineral (cómo aísla la madera)
Aislamiento de la cubierta: lana mineral de 240 mm sobre el falso techo bajo membrana de estanqueidad (320 mm en la versión Pasiva) (cómo aísla la madera)
Aislamiento del suelo: bastidor con paneles estructurales aislantes protegidos por tableros hidrófugos de alta resistencia (cómo aísla la madera)
Cimentación: solera a cargo del cliente (no incluida en el precio)
Instalaciones: cuadro eléctrico según REBT con mecanismos Schneider serie Unica e iluminación LED
Suelo: solado cerámico o tarima flotante AC5, a elegir (porcelánico en la versión Pasiva)
Normativa: Código Técnico de la Edificación, superando sus exigencias de aislamiento térmico y acústico

Distribución

Capacidad: 6-8 personas

Equipamiento

Equipamiento y extras: pasaplatos entre cocina y comedor, vestidor en el dormitorio principal y aerotermia por conductos
Personalización: distribución, huecos y acabados exteriores a elegir

Preguntas sobre Casa prefabricada de madera Sorbe de 186 m²

¿En qué se diferencian la versión Clase A y la versión Pasiva del Sorbe?

Son la misma casa con dos niveles de envolvente. La Clase A declara una demanda de 34 kWh por m² y año en zona climática C; la Pasiva baja de 15 kWh por m² y año añadiendo un aislamiento exterior SATE de 60 mm en fachada (3 cm más), 320 mm de lana mineral en cubierta (8 cm más), triple acristalamiento con doble cámara de argón, puerta de alta hermeticidad y persianas motorizadas. El salto de precio en este modelo es de 49.616 €. Ojo con el nombre: el fabricante dice construirla según los requerimientos del Passivhaus Institut, pero no publica certificado ni ensayo de hermeticidad.

¿Puedo instalar el Sorbe lejos de Guadalajara?

Sí, pero el precio publicado deja de valer tal cual. El transporte, la descarga y el montaje entran en precio hasta 60 km de la fábrica de Azuqueca de Henares, un radio que cubre Guadalajara y buena parte de Madrid. Más allá el fabricante pide consultar y no publica el recargo, que en una casa que viaja en módulos por carretera con transporte especial no es menor. Su propia comunicación apunta al centro peninsular: su modelo más nuevo se anuncia solo para esa zona.

Lo que suele preguntarse quien mira esta casa

Opiniones sobre American Building System

Son opiniones sobre la empresa, no sobre esta casa en concreto.

En las opiniones de Google que enseña en su web, los clientes destacan que les explican cada paso, que adaptan la casa a lo que piden y que cumplen los plazos; varias están escritas antes de recibir la casa y una cuenta problemas en la entrega.

Resumen nuestro de las opiniones leídas (7 en Google), en septiembre de 2026.

abs.es(63), cifra de septiembre de 2026

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