Casa de madera Tijarafe 48 m²

El precio de partida cubre el kit de madera machihembrada de 45 mm: la estructura, las vigas de cimentación tratadas, las ventanas y la puerta principal con doble acristalamiento, cuatro puertas interiores, la tornillería y el manual de montaje. Quedan fuera la cubierta, el montaje, la base o solera, el IGIC canario y las instalaciones (electricidad, fontanería, baño y cocina equipados), que se contratan aparte.

Modular Vivendi la entrega como kit paletizado de automontaje y no publica un plazo de fabricación ni de montaje concreto. El montaje puede hacerlo el comprador siguiendo el manual o contratarse al fabricante como servicio aparte (de hecho, la promoción de verano exige contratar ese montaje).

Es un kit que se levanta sobre una base o solera en la propia parcela, no una casa móvil, así que su colocación depende de la normativa urbanística de cada municipio (competencia local). Conviene consultar en el ayuntamiento antes de comprar, porque el fabricante no gestiona la licencia.

La madera maciza vista pide un tratamiento periódico (lasur o barniz protector) frente al sol y la lluvia, más aún por la exposición solar y salina del entorno canario. Al ser un muro de 45 mm sin aislamiento añadido, se comporta mejor en clima suave que en zonas frías.

No. El fabricante realiza envíos solo dentro de las Islas Canarias y atiende desde sus exposiciones de Tenerife (Las Chafiras) y Gran Canaria. Por eso el precio se factura con IGIC canario y no con IVA.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.