Casa prefabricada de una planta Moderner Bungalow

No exactamente. Baufritz lo publica como Kundenhaus, es decir, una casa que proyectó y construyó para unos clientes concretos junto a un lago, con firma de la arquitecta Maret Riemer. En su clasificación interna figura como Individual, no como modelo previsualizado. Lo que se compra aquí es un proyecto propio inspirado en este, no un producto de catálogo con distribución cerrada.

Depende de qué documento de Baufritz mires, y esa es justamente la pega. Su buscador de casas publica 125 m² y su propia hoja de datos en PDF publica 203 m². La geometría apoya los 125: las medidas exteriores que ellos mismos dan (20,14 por 7,64 m) dejan una huella de unos 154 m², y en una casa de una sola planta no caben 203 m² habitables dentro de eso. Nos quedamos con los 125 m², pero conviene pedirles la cifra por escrito.

No. Zimmeranzahl en alemán son habitaciones y cuentan el salón. El plano oficial de esta casa tiene cuatro dormitorios alineados (el principal, dos infantiles y uno de invitados), dos baños, trastero, cuarto técnico y una pieza abierta de salón, cocina y comedor. Son 4 dormitorios reales y 2 baños, que ya es una distribución generosa para 125 m².

Con caldera de pellet y estufa de leña, según su hoja de datos. Es la excepción de la gama: casi todos los demás modelos de Baufritz llevan suelo radiante con bomba de calor aire-agua. Si lo que buscas es aerotermia, aquí no viene de serie y hay que plantearlo desde el principio del proyecto, porque cambia el cuarto técnico entero.

Es un llave en mano con el 19 % de IVA alemán dentro, calculado en junio de 2026 para el área de entrega de Alemania, y arranca por encima de la losa o del sótano, así que la cimentación va aparte. Deja fuera la cocina y los muebles. A diferencia de los modelos previsualizados de la marca, la nota de precio de esta casa no menciona el nivel de envolvente Effizienzhaus 55 ni el equipamiento base, así que no se puede dar por supuesto.

No es una casa transportable que se posa con grúa: llega en elementos fabricados en taller y se levanta sobre una losa o un sótano ejecutados en la parcela, así que a efectos urbanísticos es obra nueva y necesita licencia. Con 20 metros de largo, además, hay que comprobar retranqueos y ocupación antes de nada. Si la parcela es rústica, la respuesta la da el planeamiento de ese municipio, no el fabricante.