Render 3D ·Fuente de las imágenes: baufritz.com

Casa prefabricada de madera Hochhinaus

Name: Casa prefabricada de madera Hochhinaus
Brand: Baufritz

Casa prefabricada de madera · Llave en mano

Baufritz

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

580.000 €

Precio de llave en mano

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Llave en mano

Entra en el precio

Electricidad y fontanería
Acabados interiores (cocina y baños) · en parte
Aparte: cocina

Se paga aparte

Cimentación

No lo dice

Transporte a la parcela
62 % lo cobra aparte
Movimiento de tierras
78 % lo cobra aparte
Licencias y tasas
60 % lo cobra aparte
Proyecto y dirección de obra
Acometidas (luz, agua, saneamiento)
92 % lo cobra aparte
IVA
90 % lo cobra aparte

Superficie: 167 m²
Dormitorios: 4
Baños: 2
Plantas: 2

Descripción

El Hochhinaus es la casa prefabricada de madera más habitable de la gama preconfigurada de Baufritz: 167 m² repartidos en 87 m² abajo y 80 m² arriba, sobre una planta de 8,85 x 11,97 m. Abajo hay un espacio único de salón, comedor y cocina, una habitación de invitados, aseo y cuarto técnico. Arriba caben el dormitorio principal con vestidor y baño en suite, dos habitaciones infantiles, un despacho independiente y un segundo baño completo, y eso es posible porque su muro de rodilla mide 225 cm, así que la planta alta es una planta entera y no un bajocubierta. seguir leyendo

Por fuera renuncia a los aleros y a cualquier adorno: la silueta se dibuja de un trazo, que es justamente el argumento del diseño. Se construye con el muro Voll-Werte-Wand de 37 cm aislado con viruta de madera, con suelo radiante, aerotermia y ventilación con recuperación de calor. Baufritz solo entrega en Alemania y Suiza.

Lo que la hace especial

Cuatro dormitorios, despacho independiente y dos baños completos
Muro de rodilla de 225 cm: la planta alta es una planta entera, no un bajocubierta
El mejor precio por metro cuadrado de la gama preconfigurada de Baufritz

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 10 de septiembre de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada de madera Hochhinaus

Dimensiones

Superficie construida: 167 m² de Nettogeschossfläche (87 m² en planta baja y 80 m² en planta alta, según su hoja de datos)
Dimensiones: 8,85 x 11,97 m de medidas exteriores
Altura de pared: 2250 de muro de rodilla en la planta superior
Espesor del muro: 370 mm

Construcción

Sistema constructivo: Voll-Werte-Wand prefabricada de 37 cm de espesor (Saber más)
Tipología: vivienda unifamiliar preconfigurada (Vorgeplant) ver más
estilo Moderne Klassiker según el propio fabricante
Estilo: moderna
Cubierta: a dos aguas (22 grados), sin voladizos
Fachada y cerramiento: madera Rondo gris plata
Carpintería y ventanas: ventanas de madera y aluminio montadas por ebanistería, sin espuma de poliuretano en el sellado
Aislamiento: HOIZ (viruta de madera de conífera) (Saber más)
Aislamiento del muro: HOIZ, aislante de viruta de madera de conífera desarrollado por el propio fabricante ver más
verificado por natureplus y certificado por el IBN
(Saber más)
Cimentación: el precio arranca en la cara superior de la losa o del forjado del sótano ver más
así que la cimentación no está incluida

Distribución

Distribución: planta baja con salón, comedor y cocina en un espacio único, habitación de invitados, aseo, cuarto técnico y distribuidor ver más
planta alta con dormitorio principal, vestidor, dos habitaciones infantiles, despacho, baño principal y baño en suite
Baños: 2 baños completos
Aseo: 1 aseo en la planta baja
Capacidad: 5 o más personas, según el fabricante

Equipamiento

Climatización: suelo radiante con bomba de calor aire-agua y tres cubos de ventilación descentralizada con ver más
recuperación de calor
Eficiencia energética: envolvente Effizienzhaus 55 en el equipamiento base

Plazos y garantías

Cómo se entrega: llave en mano desde la cara superior de la losa o del forjado del sótano
Garantía: el fabricante promete precio cerrado y fecha comprometida, pero no publica años de garantía

Precio y condiciones

Qué incluye: suelo radiante, parqué de madera maciza, puertas de madera maciza ver más
instalación eléctrica apantallada con protección Xund-E frente a la contaminación electromagnética y acompañamiento de un interiorista durante la elección de acabados
Qué NO incluye: cimentación, cocina, muebles y equipamiento especial
Origen: Bau-Fritz GmbH & Co. KG, Erkheim (Baviera, Alemania), fundada en 1896
Dónde entrega e instala: Alemania y Suiza. La nota de su precio limita el cálculo al área de entrega alemana
Presencia en España: ninguna: no hay versión en español, ni oficina, ni obra publicada en España
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Baufritz. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Las 6 habitaciones que anuncia la web no son 6 dormitorios: el dato alemán cuenta también el salón y el despacho. El plano oficial tiene 4 dormitorios (dormitorio principal, dos habitaciones infantiles y una habitación de invitados en planta baja), 2 baños completos y 1 aseo, más un despacho.
Baufritz solo entrega en Alemania y Suiza. La nota de su precio dice literalmente que el cálculo es para el área de entrega alemana, y la propia página declara versiones únicamente en alemán para Alemania y Suiza. Un presupuesto para España no existe.
El precio lleva dentro el 19 % de IVA alemán. La vivienda nueva en España tributa al 10 %, así que la cifra no se puede comparar directamente con un presupuesto español.
El precio arranca en la cara superior de la losa o del forjado del sótano, así que la cimentación y todo lo que va por debajo quedan fuera, igual que la cocina, los muebles y el equipamiento especial.
Los metros que publica Baufritz son superficie neta de planta y no superficie habitable según norma alemana. Lo dice su propia nota al pie, debajo de una tabla cuya etiqueta es precisamente Wohnfläche (superficie habitable).
La imagen principal es una infografía 3D, no la fotografía de una casa construida.
Baufritz no publica plazo de entrega ni años de garantía. Promete precio cerrado y fecha comprometida, pero sin cifras.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (baufritz.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera Hochhinaus

¿Qué incluye y qué no incluye el precio de 580.000 € del Hochhinaus?

Incluye la casa terminada desde la cara superior de la losa o del forjado del sótano, con envolvente Effizienzhaus 55 en equipamiento base, fachada de madera, ventanas de madera y aluminio, suelo radiante con aerotermia, ventilación con recuperación de calor y acabados de madera maciza. No incluye la cimentación, la cocina, los muebles ni el equipamiento especial. Lleva dentro el 19 % de IVA alemán.

¿Cuántos dormitorios tiene el Hochhinaus si su ficha dice 6 habitaciones?

Cuatro. El dato alemán Zimmeranzahl cuenta habitaciones y mete el salón y el despacho en la cuenta. En el plano hay dormitorio principal, dos habitaciones infantiles y una habitación de invitados en la planta baja, más un despacho que no es dormitorio, dos baños completos y un aseo.

¿Por qué el Hochhinaus sale más barato por metro que el resto de la gama?

Porque reparte 167 m² sobre una huella de solo 8,85 x 11,97 m con un muro de rodilla de 225 cm, así que casi toda la planta alta cuenta como superficie utilizable. Sale a unos 3.470 € por metro cuadrado, frente a los 4.100 del Komfort o los casi 5.000 del Linie, con el mismo pliego de acabados.

¿Se puede comprar un Hochhinaus en España?

No. La nota de precio dice que el cálculo está hecho para el área de entrega alemana y la web solo declara versiones en alemán para Alemania y Suiza. No hay página en español, ni delegación, ni obra publicada en España.

¿Qué mantenimiento pide la fachada del Hochhinaus?

La casa va revestida de madera Rondo gris plata en todo el perímetro y, además, renuncia a los aleros. Sin voladizo que proteja el paño, la piel de madera recibe más agua y sol, así que el repaso de la protección exterior pesa más que en un modelo con alero volado. Baufritz no publica periodicidades.