Linie

Name: Linie · Baufritz
Brand: Baufritz
Price: 495000 EUR

Casa prefabricada de madera · Llave en mano

Baufritz

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

495.000 €

+ IVA (según fabricante)

Precio de llave en mano

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Superficie: 100 m²
Dormitorios: 2–3
Baños: 1
Plantas: 2

Construida 100 m² · Útil 100 m²

Casa de diseño de madera Linie, 100 m² es una casa prefabricada de madera de Baufritz, de 100 m² y 2–3 dormitorios. Es una vivienda modular industrializada (se fabrica en taller y se monta en la parcela); aquí tienes su ficha con datos verificados, precio orientativo y qué incluye antes de pedir presupuesto.

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Descripción

Linie es una casa unifamiliar de diseño de la manufactura alemana Baufritz, concebida como un manifiesto del «downsizing»: vivir mejor en menos metros. Reúne unos 100 m² habitables en dos plantas completas sobre una huella rectangular de 7,60 x 9,47 m, con cubierta a dos aguas y fachada enfoscada de líneas puras. Pensada para dos a cuatro personas, es una composición minimalista de fuerte carácter en la que cada detalle está cuidado. Como toda la gama Baufritz, se construye en madera con criterios de bioconstrucción: aislamiento natural, materiales ecológicos y salud del habitante certificada (protección frente al electrosmog y aire interior sano). Se ofrece con sello QNG de edificio sostenible y certificación VDB de serie. Baufritz, con 130 años de trayectoria, la entrega llave en mano, a precio fijo y con plazo garantizado, desde 495.000 €. Es un modelo preproyectado que el cliente adapta a su gusto, dirigido a quien valora el diseño y una vivienda saludable.

Lo que la hace especial

Casa de diseño de madera de 100 m² en dos plantas (concepto downsizing)
Bioconstrucción Baufritz: aislamiento natural y salud certificada
Llave en mano a precio fijo desde 495.000 €

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 9 de julio de 2026

Características técnicas de Casa de diseño de madera Linie, 100 m²

Dimensiones

Superficie útil: 100
Dimensiones: 7,60 x 9,47 m
Plantas: 2

Construcción

Sistema constructivo: entramado de madera (Holzbau) con aislamiento natural; bioconstrucción certificada (Saber más)
Estilo: moderna / diseño minimalista
Cubierta: a dos aguas (Satteldach)
Fachada y cerramiento: enfoscada (revoco)
Aislamiento: natural (virutas de madera, sistema de bioconstrucción Baufritz) (Saber más)

Distribución

Capacidad: 2-4 personas

Precio y condiciones

Origen: Baufritz, manufactura alemana de casas de madera fundada en 1896 (130 años)
Uso: vivienda habitual

Qué suele incluir el precio

Estudios previos (topográfico y geotécnico)
Proyecto técnico y visado de colegio
Cimentación tipo losa
Fabricación, transporte e instalación del módulo
Dirección de obra y certificados finales

Qué NO suele incluir

IVA (habitualmente 10 % o 21 % según el caso)
Transporte adicional según los kilómetros hasta la parcela
Acometidas de agua, luz y saneamiento
Preparación y movimiento de tierras del terreno
Cerramiento y urbanización de la parcela
Licencia de obra municipal (≈ 4–6 % del presupuesto) y tasas

Alcance típico del sector, no lo que dice este fabricante: su web no lo detalla. Pide el desglose por escrito.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (baufritz.com) el 8 de julio de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Resuelve dudas antes de decidir

Preguntas sobre Casa de diseño de madera Linie, 100 m²

¿Cuánto cuesta la casa Linie de Baufritz?

El precio de partida publicado por Baufritz es desde 495.000 € para 100 m². Es un precio «desde» que normalmente no incluye IVA, transporte, acometidas ni licencia: confírmalo en la fuente oficial.

¿Cuánto mantenimiento necesita una casa de madera?

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

¿Son más baratas las casas prefabricadas de madera?

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.