Render 3D ·Fuente de las imágenes: baufritz.com

Casa prefabricada de madera de una planta Komfort

Name: Casa prefabricada de madera de una planta Komfort
Brand: Baufritz

Casa prefabricada de madera · Llave en mano

Baufritz

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

365.000 €

Precio de llave en mano

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Llave en mano

Entra en el precio

Electricidad y fontanería
Acabados interiores (cocina y baños) · en parte
Aparte: cocina

Se paga aparte

Cimentación

No lo dice

Transporte a la parcela
62 % lo cobra aparte
Movimiento de tierras
78 % lo cobra aparte
Licencias y tasas
60 % lo cobra aparte
Proyecto y dirección de obra
Acometidas (luz, agua, saneamiento)
92 % lo cobra aparte
IVA
90 % lo cobra aparte

Superficie: 89 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Plantas: 1

Descripción

El Komfort es la casa prefabricada de madera más asequible de la gama preconfigurada de Baufritz y resuelve 89 m² en una sola planta, sin escaleras. Sobre un rectángulo de 8,85 x 12,60 m coloca el salón, el comedor y la cocina en un espacio continuo abierto al jardín, y reserva el lado corto para el dormitorio principal, una habitación infantil o de invitados, el baño y un cuarto técnico. seguir leyendo

Ese cuarto no es un armario: llega de fábrica como célula prefabricada con los equipos, las conexiones, las conducciones y hasta el alicatado puestos, que es lo que permite comprimir tanta instalación en tan poca superficie. La construcción es la de toda la marca, el muro Voll-Werte-Wand de 37 cm aislado con viruta de madera, con suelo radiante, aerotermia y ventilación con recuperación de calor de serie. Baufritz solo la entrega en Alemania y Suiza, así que aquí vale como referencia de gama alta y no como compra.

Lo que la hace especial

89 m² en una sola planta, sin escaleras, con dos dormitorios
Muro Voll-Werte-Wand de 37 cm aislado con viruta de madera
Cuarto técnico prefabricado que llega de fábrica con equipos y conexiones puestos

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 10 de septiembre de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada de madera de una planta Komfort

Dimensiones

Superficie construida: 89 m² de Nettogeschossfläche (89 m² en su única planta, según su hoja de datos)
Dimensiones: 8,85 x 12,60 m de medidas exteriores
Altura de pared: 2880 de muro de rodilla en la planta superior
Espesor del muro: 370 mm

Construcción

Sistema constructivo: Voll-Werte-Wand prefabricada de 37 cm de espesor (Saber más)
Tipología: vivienda unifamiliar preconfigurada (Vorgeplant), estilo Bungalow según el propio fabricante
Estilo: moderna
Cubierta: a dos aguas (22 grados)
Fachada y cerramiento: madera Rondo natural
Carpintería y ventanas: ventanas de madera y aluminio montadas por ebanistería, sin espuma de poliuretano en el sellado
Aislamiento: HOIZ (viruta de madera de conífera) (Saber más)
Aislamiento del muro: HOIZ, aislante de viruta de madera de conífera desarrollado por el propio fabricante ver más
verificado por natureplus y certificado por el IBN
(Saber más)
Cimentación: el precio arranca en la cara superior de la losa o del forjado del sótano ver más
así que la cimentación no está incluida
Instalaciones: módulo Energie-Wände-Modul, una célula técnica prevista y prefabricada entera en fábrica con sus componentes ver más
conexiones, conducciones y alicatado

Distribución

Distribución: una sola planta con salón, comedor y cocina en un espacio único abierto al porche, dormitorio principal ver más
habitación infantil o de invitados, baño, cuarto técnico y distribuidor
Baños: 1 baño completo
Capacidad: 2 a 3 personas, según el fabricante

Equipamiento

Climatización: suelo radiante con bomba de calor aire-agua y tres cubos de ventilación descentralizada con ver más
recuperación de calor
Eficiencia energética: envolvente Effizienzhaus 55 en el equipamiento base

Plazos y garantías

Cómo se entrega: llave en mano desde la cara superior de la losa o del forjado del sótano
Garantía: el fabricante promete precio cerrado y fecha comprometida, pero no publica años de garantía

Precio y condiciones

Qué incluye: suelo radiante, parqué de madera maciza, puertas de madera maciza ver más
instalación eléctrica apantallada con protección Xund-E frente a la contaminación electromagnética y acompañamiento de un interiorista durante la elección de acabados
Qué NO incluye: cimentación, cocina, muebles y equipamiento especial
Origen: Bau-Fritz GmbH & Co. KG, Erkheim (Baviera, Alemania), fundada en 1896
Dónde entrega e instala: Alemania y Suiza. La nota de su precio limita el cálculo al área de entrega alemana
Presencia en España: ninguna: no hay versión en español, ni oficina, ni obra publicada en España
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Baufritz. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Las 3 habitaciones que anuncia la web no son 3 dormitorios: el dato alemán cuenta también el salón. El plano oficial tiene 2 dormitorios (uno de ellos rotulado como habitación infantil o de invitados) y 1 baño.
El Komfort es el único de los seis modelos leídos cuya página no lleva el distintivo «QNG ready». Los otros cinco sí lo llevan.
Baufritz solo entrega en Alemania y Suiza. La nota de su precio dice literalmente que el cálculo es para el área de entrega alemana, y la propia página declara versiones únicamente en alemán para Alemania y Suiza. Un presupuesto para España no existe.
El precio lleva dentro el 19 % de IVA alemán. La vivienda nueva en España tributa al 10 %, así que la cifra no se puede comparar directamente con un presupuesto español.
El precio arranca en la cara superior de la losa o del forjado del sótano, así que la cimentación y todo lo que va por debajo quedan fuera, igual que la cocina, los muebles y el equipamiento especial.
Los metros que publica Baufritz son superficie neta de planta y no superficie habitable según norma alemana. Lo dice su propia nota al pie, debajo de una tabla cuya etiqueta es precisamente Wohnfläche (superficie habitable).
La imagen principal es una infografía 3D, no la fotografía de una casa construida.
Baufritz no publica plazo de entrega ni años de garantía. Promete precio cerrado y fecha comprometida, pero sin cifras.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (baufritz.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera de una planta Komfort

¿Qué incluye y qué no incluye el precio de 365.000 € del Komfort?

Incluye la casa terminada desde la cara superior de la losa o del forjado del sótano, con la envolvente Effizienzhaus 55 en equipamiento base, fachada de madera, ventanas de madera y aluminio, suelo radiante con aerotermia, parqué de madera maciza y puertas de madera maciza. No incluye la cimentación, la cocina, los muebles ni el equipamiento especial. Lleva dentro el 19 % de IVA alemán.

¿Cuántos dormitorios tiene el Komfort si su ficha dice 3 habitaciones?

Dos. El dato alemán Zimmeranzahl cuenta habitaciones y mete el salón en la cuenta. En el plano oficial hay un dormitorio principal, una habitación rotulada como infantil o de invitados, un baño, el cuarto técnico y el espacio único de salón, comedor y cocina.

¿Se puede comprar un Komfort en España?

No. La nota de precio de Baufritz dice que el cálculo está hecho para el área de entrega alemana, y su web solo declara versiones en alemán para Alemania y Suiza. No hay página en español, ni delegación, ni obra publicada en España.

¿Por qué una casa de 89 m² cuesta 365.000 €?

Porque el precio es llave en mano y de una marca de bioconstrucción alemana: incluye la envolvente Effizienzhaus 55, el muro de 37 cm con aislante de viruta de madera propio, suelo radiante con aerotermia, ventilación con recuperación de calor, instalación eléctrica apantallada y acabados de madera maciza. Salen unos 4.100 € por metro cuadrado, que es el orden de magnitud de un llave en mano de gama alta en Alemania, no el de un kit.

¿Qué mantenimiento pide el revestimiento de madera del Komfort?

El aislante va dentro del muro cerrado y no se toca. Lo que pide repaso es la piel exterior, que en este modelo es madera Rondo natural en todo el perímetro y necesita revisión periódica de la protección según orientación y exposición. Baufritz no publica un plan de mantenimiento con periodicidades.