Render 3D ·Fuente de las imágenes: bosquenordico.com

Casa prefabricada de madera Techo Simple 35

Name: Casa prefabricada de madera Techo Simple 35
Brand: Bosque Nórdico

Casa prefabricada de madera · Solo estructura

Bosque Nórdico

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

38.933 €

Precio de solo estructura (shell)

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Sobre este precio: 38.933 € con el IGIC canario incluido (no IVA), precio orientativo de la versión ESTÁNDAR. Cubre estructura sólida con aislamiento completo, suelo técnico duradero, paredes interiores en yeso pintado en blanco, fachada exterior de madera machihembrada y la terraza de 20,96 m² bajo el voladizo. Quedan fuera las ventanas y las puertas, que el fabricante instala sin coste adicional si las suministra el comprador, y también la cimentación (se calcula según el terreno), el transporte y el montaje final. La conexión definitiva de luz y agua la tiene que hacer un instalador autorizado. Ojo: la página general de modelos afirma lo contrario sobre ventanas, puertas y montaje, así que conviene pedirlo por escrito.

Qué entra en el precio · Solo estructura

Entra en el precio

Estructura y cerramientos
Aislamiento
Acabados interiores (cocina y baños)

Se paga aparte

Transporte a la parcela
Montaje e izado
Cimentación
Acometidas (luz, agua, saneamiento)
Ventanas y puertas

No lo dice

Movimiento de tierras
78 % lo cobra aparte
Licencias y tasas
60 % lo cobra aparte
Proyecto y dirección de obra
IVA
90 % lo cobra aparte
Cubierta
Electricidad y fontanería
61 % lo cobra aparte

Superficie: 35,58 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1
Plantas: 1

Construida 35,58 m² · Útil 29 m² · Terraza/porche 20,96 m²

Descripción

El Techo Simple 35 es el modelo más pequeño de la gama de cubierta a un agua de Bosque Nórdico, y es exactamente la misma casa que el Techo Volado 35 con otro tejado: mismo plano al milímetro, un salón cocina de 17,74 m², un dormitorio de 7,76 m² y un baño de 3,58 m², con una terraza de 20,96 m² que aquí queda cubierta bajo el voladizo. La cubierta a un agua da una silueta más sobria y la única diferencia real de plano es que prescinde de la ventana vertical de suelo a techo del salón. seguir leyendo

Se construye con entramado ligero de madera de 120 mm, fachada ventilada y lana de roca, sobre madera estructural C24 tratada. El fabricante la plantea como vivienda de inicio o de retiro y para escapadas rurales.

Lo que la hace especial

Mismo plano que el Techo Volado 35 (mismos 29 m² útiles) con la cubierta cambiada
Terraza de 20,96 m² cubierta bajo el voladizo, incluida en el precio
Entramado ligero de 120 mm con fachada ventilada y lana de roca

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 14 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada de madera Techo Simple 35

Dimensiones

Superficie construida: 35,58 m² de superficie total según el fabricante (incluye los muros y no incluye la terraza)
Superficie útil: 29 m² de superficie útil según el fabricante ver más
sumando una a una las piezas de su plano acotado salen 29,08 m²
Plantas: 1 (planta baja, sin escaleras)
Terraza y porche: 20,96 m² de terraza según su plano acotado, incluida en el precio y fuera de las dos ver más
superficies anteriores

Construcción

Sistema constructivo: entramado ligero de madera de 120 mm montado capa a capa en la parcela ver más
el fabricante descarta el panel SIP a propósito y explica por qué en su web (no deja salir la humedad y en clima costero canario lo considera arriesgado)
(Saber más)
Estilo: moderna
Estructura: madera estructural C24 clasificada según EN 338 ver más
secada en cámara con humedad controlada y tratada en fábrica contra hongos e insectos xilófagos, importada de Alemania, Austria y Escandinavia
(Saber más)
Cubierta: a un agua, con voladizo que cubre la terraza
Fachada y cerramiento: fachada ventilada con cámara de aire de 30 a 48 mm entre el muro estructural y el revestimiento ver más
exterior de madera machihembrada
Aislamiento: lana mineral de roca con barrera de vapor inteligente y cámara ventilada de 30 a 48 mm (Saber más)
Aislamiento del muro: lana mineral de roca de alta densidad con barrera de vapor inteligente y rastrelado técnico interior que protege la membrana ver más
el fabricante evita el XPS en muro porque no deja pasar el vapor
(Saber más)
Aislamiento acústico: muro multicapa con densidades distintas (tablero OSB, lana de roca y revestimiento) ver más
que es lo que absorbe las ondas frente a un muro de bloque simple
Suelo: suelo técnico de alta durabilidad
Normativa: EN 1995 (Eurocódigo 5) para el montaje del tablero OSB con junta de dilatación obligatoria de 3 a 4 mm ver más
y EN 338 para la clasificación resistente C24 de la madera

Equipamiento

Acabado interior: paredes en yeso pintado en blanco de serie ver más
a elección, friso de abeto natural, vigas vistas decorativas o paneles de madera
Personalización: los modelos son una base adaptable: el fabricante modifica distribución, dimensiones ver más
número de habitaciones y acabados, y también desarrolla proyectos enteramente a medida

Plazos y garantías

Plazo de entrega: 5 a 8 semanas desde la firma del contrato hasta la entrega, fabricación y montaje incluidos ver más
según el fabricante
Montaje e instalación: montaje profesional en la parcela con sistema seco ver más
la ficha de cada modelo advierte de que el precio publicado no incluye el montaje final

Precio y condiciones

Qué incluye: estructura sólida con aislamiento completo, suelo técnico duradero ver más
paredes interiores en yeso pintado en blanco, fachada exterior de madera machihembrada y la terraza de 20,96 m² bajo el voladizo
Qué NO incluye: ventanas y puertas (se instalan sin cargo si las suministra el comprador), cimentación, transporte y montaje final ver más
la conexión definitiva de luz y agua debe hacerla un instalador autorizado
Disponibilidad: para levantarla hace falta licencia municipal, como cualquier vivienda permanente ver más
el fabricante entrega planos, memorias técnicas y cálculos estructurales para tramitarla en Canarias
Origen: España (Tenerife). La empresa es ECO WOOD & HOUSE SL y la madera estructural viene de Alemania ver más
Austria y Escandinavia
Dónde entrega e instala: Islas Canarias. El formulario de presupuesto solo deja elegir isla ver más
(Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura, La Palma, La Gomera y El Hierro) y no ofrece ninguna opción peninsular; sus dos direcciones están en el norte y el sur de Tenerife y el pie de su web se define como construcción sostenible en Canarias
Presencia en España: sí, es una empresa española: ECO WOOD & HOUSE SL (CIF B76816727) ver más
con nave en el Polígono El Mayorazgo (Santa Cruz de Tenerife) y oficina en Guargacho. Su web declara más de diez años, 150 proyectos y 200 clientes
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Bosque Nórdico. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

El precio de 38.933 € no es una casa terminada. La ficha del propio fabricante avisa de que no incluye ventanas ni puertas (las instala sin cargo si las suministra el comprador) y añade al pie que tampoco entran la cimentación, el transporte ni el montaje final. Lo que cubre es la estructura con aislamiento completo, el suelo técnico, las paredes interiores en yeso pintado y la fachada de madera. Comparar esta cifra con un llave en mano de otro fabricante no compara lo mismo.
Bosque Nórdico se contradice a sí mismo sobre qué cubre el precio, y la diferencia no es menor. La página de cada modelo dice que las ventanas y las puertas no están incluidas y añade al pie que tampoco lo están la cimentación, el transporte ni el montaje final. En cambio, la página general de modelos afirma que el precio incluye estructura, montaje profesional, ventanas y puertas, aislamiento e impermeabilización de cubierta. Aquí se ha tomado la versión de la ficha del modelo, que es la que acompaña a la cifra, y por eso el precio se etiqueta como estructura y no como llave en mano. Antes de firmar conviene pedir por escrito si la carpintería y el montaje entran.
El precio lleva IGIC incluido, no IVA. El IGIC es el impuesto canario, que sustituye al IVA en las islas y va a un tipo muy inferior. Un presupuesto peninsular equivalente llevaría IVA (el 10 % de vivienda nueva o el 21 % según el caso), así que esta cifra no es comparable sin más con la de un fabricante de la península.
Techo Simple 35 y Techo Volado 35 son la misma casa con dos cubiertas distintas, y conviene decirlo con esas palabras. Sus planos acotados coinciden al milímetro: misma huella (6,862 por 4,826 m entre ejes), mismas tres piezas con la misma superficie (17,74 m² de salón cocina, 7,76 de dormitorio y 3,58 de baño) y la misma terraza de 20,96 m². La única diferencia de plano es una ventana vertical de suelo a techo en el lateral del salón, que lleva el Techo Volado 35 y no el Techo Simple 35. El resto es la cubierta. Y hay una vuelta de tuerca: el Techo Simple 35 es 993 € más caro que su gemelo, es decir, aquí la versión de tejado volado sale más económica que la de tejado simple.
La ficha da dos superficies y no miden lo mismo: 35.58 m² de superficie total (la construida, muros incluidos) y 29 m² de superficie útil (lo que se pisa). La terraza de 20,96 m² va aparte y no está dentro de ninguna de las dos, aunque sí está incluida en el precio.
Bosque Nórdico entrega en Canarias, no en toda España. Su formulario de presupuesto solo deja elegir entre las siete islas y no tiene opción peninsular, sus dos direcciones están en Tenerife, su logística la describen como planificación hacia Canarias y su propio pie se presenta como construcción sostenible en Canarias.
Las imágenes de la ficha son renders 3D, no fotografías de una casa construida. En la del Techo Simple 35 el acabado que se ve es de paneles blancos, mientras el texto de la misma página describe una fachada de madera machihembrada vertical.

Reparto de la superficie

Estancias50,04 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (bosquenordico.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera Techo Simple 35

¿Qué incluye y qué no incluye el precio de 38.933 € del Techo Simple 35?

Incluye estructura sólida con aislamiento completo, suelo técnico duradero, paredes interiores en yeso pintado en blanco, fachada exterior de madera machihembrada y la terraza de 20,96 m² bajo el voladizo, con el IGIC canario dentro. No incluye las ventanas ni las puertas, aunque el fabricante las instala sin cobrar el montaje si el comprador las compra por su cuenta. Tampoco la cimentación, que se presupuesta según el terreno, ni el transporte, ni el montaje final, ni la conexión definitiva de luz y agua, que exige un instalador autorizado. Es un precio orientativo. Conviene saber que la página general de modelos de su web dice justo lo contrario (que sí entran ventanas, puertas y montaje), así que hay que pedir el alcance por escrito.

¿Cuánto se tarda en tener lista una Techo Simple 35?

El fabricante da un plazo medio de 5 a 8 semanas desde la firma del contrato hasta la entrega, y en ese plazo entran tanto la fabricación como el montaje, porque el sistema es en seco y no hay tiempos de fraguado. Lo que no entra en esa cuenta es la licencia municipal, que va antes y depende del ayuntamiento, ni la cimentación, que se contrata aparte. Para comparar: ellos mismos sitúan la construcción tradicional entre 6 y 12 meses.

¿En qué se diferencia el Techo Simple 35 del Techo Volado 35?

En la cubierta y en poco más. Los dos planos acotados que publica el fabricante son el mismo dibujo: la misma huella, las mismas tres piezas con idéntica superficie (17,74 m² de salón cocina, 7,76 de dormitorio y 3,58 de baño) y la misma terraza de 20,96 m². La única diferencia de plano es una ventana vertical de suelo a techo en el lateral del salón, que lleva el Techo Volado 35 y no el Techo Simple 35. En precio hay 993 € entre los dos, y la sorpresa es hacia dónde: el de tejado volado sale más barato (37.940 €) que el de tejado simple (38.933 €).

¿Se puede poner una casa de Bosque Nórdico en suelo rústico?

No es una casa transportable que se pose y se retire: se construye en la parcela capa a capa sobre una cimentación que se calcula según el terreno, así que a efectos urbanísticos es obra nueva. El propio fabricante lo dice sin rodeos: como cualquier vivienda permanente hace falta licencia municipal, y ellos entregan planos, memorias técnicas y cálculos estructurales para tramitarla. Si es edificable o no en un suelo concreto lo decide el planeamiento del municipio y del cabildo, no el fabricante.

¿Qué mantenimiento pide una casa de Bosque Nórdico en clima canario?

El propio fabricante lo cifra: protección exterior cada 3 a 5 años en la fachada, y aceite o barniz con filtro UV cada 1 o 2 años en la madera de la terraza, que es la que recibe sol y salitre directos. Con eso estiman una vida útil por encima de los 100 años. Lo que sostiene ese plazo no es solo el producto sino el sistema: la fachada ventilada con cámara de 30 a 48 mm deja evaporarse la humedad y protege el muro del recalentamiento, y la madera va tratada de fábrica contra hongos e insectos.

¿Bosque Nórdico construye fuera de Canarias?

Todo apunta a que no. Su formulario de presupuesto pregunta en qué isla se va a construir y solo ofrece siete opciones (Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura, La Palma, La Gomera y El Hierro), sin ninguna alternativa peninsular. Sus dos direcciones están en el norte y el sur de Tenerife, su logística la describen como planificación hacia Canarias y su tramitación de licencias la explican para Canarias. El precio, además, lleva IGIC, que es el impuesto de las islas.