Render 3D ·Fuente de las imágenes: bosquenordico.com

Casa prefabricada de madera Techo Simple 89

Name: Casa prefabricada de madera Techo Simple 89
Brand: Bosque Nórdico

Casa prefabricada de madera · Solo estructura

Bosque Nórdico

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

73.617 €

Precio de solo estructura (shell)

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Sobre este precio: 73.617 € con el IGIC canario incluido (no IVA), precio orientativo de la versión ESTÁNDAR. Cubre estructura con aislamiento completo, suelo técnico, paredes interiores en yeso pintado en blanco, fachada exterior de madera machihembrada y la terraza cubierta de 23,11 m². Quedan fuera las ventanas y las puertas, que el fabricante instala sin coste adicional si las suministra el comprador, y también la cimentación (se calcula según el terreno), el transporte y el montaje final. La conexión definitiva de luz y agua la tiene que hacer un instalador autorizado. Ojo: la página general de modelos afirma lo contrario sobre ventanas, puertas y montaje, así que conviene pedirlo por escrito.

Qué entra en el precio · Solo estructura

Entra en el precio

Estructura y cerramientos
Cubierta
Aislamiento
Acabados interiores (cocina y baños)

Se paga aparte

Transporte a la parcela
Montaje e izado
Cimentación
Acometidas (luz, agua, saneamiento)
Ventanas y puertas

No lo dice

Movimiento de tierras
78 % lo cobra aparte
Licencias y tasas
60 % lo cobra aparte
Proyecto y dirección de obra
IVA
90 % lo cobra aparte
Electricidad y fontanería
61 % lo cobra aparte

Superficie: 89 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Plantas: 1

Construida 89 m² · Útil 78 m² · Terraza/porche 23,11 m²

Descripción

El Techo Simple 89 es el modelo mayor de Bosque Nórdico y el único en forma de L, una decisión que sirve para algo concreto: la terraza cubierta de 23,11 m² queda alojada entre los dos brazos de la casa y se convierte en un patio protegido del viento, que en las islas no es un detalle menor. Dentro reparte 78,06 m² en una sala cocina de 29,14 m², un dormitorio principal de 14,52 m² con baño propio de 7,96 m² y guardarropa de 5,99 m², un segundo dormitorio de 11,58 m² con su baño de 5,88 m², y un vestíbulo que enlaza las dos zonas. seguir leyendo

Es la única de la gama con dos baños completos declarados en la ficha. Se construye en la parcela con entramado ligero de madera de 120 mm, lana de roca y fachada ventilada de madera machihembrada.

Lo que la hace especial

Planta en L: la terraza de 23,11 m² queda protegida entre los dos brazos de la casa
Dormitorio principal de 14,52 m² con baño propio y guardarropa de 5,99 m²
Dos baños completos (7,96 y 5,88 m²), los únicos declarados así en el catálogo

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 14 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada de madera Techo Simple 89

Dimensiones

Superficie construida: 89 m² de superficie total según el fabricante (incluye los muros y no incluye la terraza)
Superficie útil: 78 m² de superficie útil según el fabricante ver más
sumando una a una las piezas de su plano acotado salen 78,06 m²
Plantas: 1 (planta baja, sin escaleras)
Terraza y porche: 23,11 m² de terraza según su plano acotado, incluida en el precio y fuera de las dos ver más
superficies anteriores

Construcción

Sistema constructivo: entramado ligero de madera de 120 mm montado capa a capa en la parcela ver más
el fabricante descarta el panel SIP a propósito y explica por qué en su web (no deja salir la humedad y en clima costero canario lo considera arriesgado)
(Saber más)
Estilo: moderna
Estructura: madera estructural C24 clasificada según EN 338 ver más
secada en cámara con humedad controlada y tratada en fábrica contra hongos e insectos xilófagos, importada de Alemania, Austria y Escandinavia
(Saber más)
Cubierta: a un agua, con voladizo sobre la terraza
Fachada y cerramiento: fachada ventilada con cámara de aire de 30 a 48 mm entre el muro estructural y el revestimiento ver más
exterior de madera machihembrada
Aislamiento: lana mineral de roca con barrera de vapor inteligente y cámara ventilada de 30 a 48 mm (Saber más)
Aislamiento del muro: lana mineral de roca de alta densidad con barrera de vapor inteligente y rastrelado técnico interior que protege la membrana ver más
el fabricante evita el XPS en muro porque no deja pasar el vapor
(Saber más)
Aislamiento acústico: muro multicapa con densidades distintas (tablero OSB, lana de roca y revestimiento) ver más
que es lo que absorbe las ondas frente a un muro de bloque simple
Suelo: suelo técnico de alta durabilidad
Normativa: EN 1995 (Eurocódigo 5) para el montaje del tablero OSB con junta de dilatación obligatoria de 3 a 4 mm ver más
y EN 338 para la clasificación resistente C24 de la madera

Equipamiento

Acabado interior: paredes en yeso pintado en blanco de serie ver más
a elección, friso de abeto natural, vigas vistas decorativas o paneles de madera
Personalización: los modelos son una base adaptable: el fabricante modifica distribución, dimensiones ver más
número de habitaciones y acabados, y también desarrolla proyectos enteramente a medida

Plazos y garantías

Plazo de entrega: 5 a 8 semanas desde la firma del contrato hasta la entrega, fabricación y montaje incluidos ver más
según el fabricante
Montaje e instalación: montaje profesional en la parcela con sistema seco ver más
la ficha de cada modelo advierte de que el precio publicado no incluye el montaje final

Precio y condiciones

Qué incluye: estructura con aislamiento completo, suelo técnico, paredes interiores en yeso pintado en blanco ver más
fachada exterior de madera machihembrada y la terraza cubierta de 23,11 m²
Qué NO incluye: ventanas y puertas (se instalan sin cargo si las suministra el comprador), cimentación, transporte y montaje final ver más
la conexión definitiva de luz y agua debe hacerla un instalador autorizado
Disponibilidad: para levantarla hace falta licencia municipal, como cualquier vivienda permanente ver más
el fabricante entrega planos, memorias técnicas y cálculos estructurales para tramitarla en Canarias
Origen: España (Tenerife). La empresa es ECO WOOD & HOUSE SL y la madera estructural viene de Alemania ver más
Austria y Escandinavia
Dónde entrega e instala: Islas Canarias. El formulario de presupuesto solo deja elegir isla ver más
(Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura, La Palma, La Gomera y El Hierro) y no ofrece ninguna opción peninsular; sus dos direcciones están en el norte y el sur de Tenerife y el pie de su web se define como construcción sostenible en Canarias
Presencia en España: sí, es una empresa española: ECO WOOD & HOUSE SL (CIF B76816727) ver más
con nave en el Polígono El Mayorazgo (Santa Cruz de Tenerife) y oficina en Guargacho. Su web declara más de diez años, 150 proyectos y 200 clientes
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Bosque Nórdico. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

El precio de 73.617 € no es una casa terminada. La ficha del propio fabricante avisa de que no incluye ventanas ni puertas (las instala sin cargo si las suministra el comprador) y añade al pie que tampoco entran la cimentación, el transporte ni el montaje final. Lo que cubre es la estructura con aislamiento completo, el suelo técnico, las paredes interiores en yeso pintado y la fachada de madera. Comparar esta cifra con un llave en mano de otro fabricante no compara lo mismo.
Bosque Nórdico se contradice a sí mismo sobre qué cubre el precio, y la diferencia no es menor. La página de cada modelo dice que las ventanas y las puertas no están incluidas y añade al pie que tampoco lo están la cimentación, el transporte ni el montaje final. En cambio, la página general de modelos afirma que el precio incluye estructura, montaje profesional, ventanas y puertas, aislamiento e impermeabilización de cubierta. Aquí se ha tomado la versión de la ficha del modelo, que es la que acompaña a la cifra, y por eso el precio se etiqueta como estructura y no como llave en mano. Antes de firmar conviene pedir por escrito si la carpintería y el montaje entran.
El precio lleva IGIC incluido, no IVA. El IGIC es el impuesto canario, que sustituye al IVA en las islas y va a un tipo muy inferior. Un presupuesto peninsular equivalente llevaría IVA (el 10 % de vivienda nueva o el 21 % según el caso), así que esta cifra no es comparable sin más con la de un fabricante de la península.
La ficha da dos superficies y no miden lo mismo: 89 m² de superficie total (la construida, muros incluidos) y 78 m² de superficie útil (lo que se pisa). La terraza de 23,11 m² va aparte y no está dentro de ninguna de las dos, aunque sí está incluida en el precio.
Bosque Nórdico entrega en Canarias, no en toda España. Su formulario de presupuesto solo deja elegir entre las siete islas y no tiene opción peninsular, sus dos direcciones están en Tenerife, su logística la describen como planificación hacia Canarias y su propio pie se presenta como construcción sostenible en Canarias.
Las imágenes de la ficha son renders 3D, no fotografías de una casa construida. En la del Techo Simple 35 el acabado que se ve es de paneles blancos, mientras el texto de la misma página describe una fachada de madera machihembrada vertical.

Reparto de la superficie

Estancias101,17 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (bosquenordico.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

¿No sabes cuál elegir?Haz el test y encuentra tu casa ideal en 1 minuto →

¿Te interesa este modelo?

Te ayudamos a contactar y comparar presupuestos sin compromiso.

Preguntas sobre Casa prefabricada de madera Techo Simple 89

¿Qué incluye y qué no incluye el precio de 73.617 € del Techo Simple 89?

Incluye estructura con aislamiento completo, suelo técnico, paredes interiores en yeso pintado en blanco, fachada exterior de madera machihembrada y la terraza cubierta de 23,11 m², con el IGIC canario dentro. No incluye las ventanas ni las puertas, aunque el fabricante las instala sin cobrar el montaje si el comprador las compra por su cuenta. Tampoco la cimentación, que se presupuesta según el terreno, ni el transporte, ni el montaje final, ni la conexión definitiva de luz y agua, que exige un instalador autorizado. Es un precio orientativo. Conviene saber que la página general de modelos de su web dice justo lo contrario (que sí entran ventanas, puertas y montaje), así que hay que pedir el alcance por escrito.

¿Cuánto se tarda en tener lista una Techo Simple 89?

El fabricante da un plazo medio de 5 a 8 semanas desde la firma del contrato hasta la entrega, y en ese plazo entran tanto la fabricación como el montaje, porque el sistema es en seco y no hay tiempos de fraguado. Lo que no entra en esa cuenta es la licencia municipal, que va antes y depende del ayuntamiento, ni la cimentación, que se contrata aparte. Para comparar: ellos mismos sitúan la construcción tradicional entre 6 y 12 meses.

¿Se puede poner una casa de Bosque Nórdico en suelo rústico?

No es una casa transportable que se pose y se retire: se construye en la parcela capa a capa sobre una cimentación que se calcula según el terreno, así que a efectos urbanísticos es obra nueva. El propio fabricante lo dice sin rodeos: como cualquier vivienda permanente hace falta licencia municipal, y ellos entregan planos, memorias técnicas y cálculos estructurales para tramitarla. Si es edificable o no en un suelo concreto lo decide el planeamiento del municipio y del cabildo, no el fabricante.

¿Qué mantenimiento pide una casa de Bosque Nórdico en clima canario?

El propio fabricante lo cifra: protección exterior cada 3 a 5 años en la fachada, y aceite o barniz con filtro UV cada 1 o 2 años en la madera de la terraza, que es la que recibe sol y salitre directos. Con eso estiman una vida útil por encima de los 100 años. Lo que sostiene ese plazo no es solo el producto sino el sistema: la fachada ventilada con cámara de 30 a 48 mm deja evaporarse la humedad y protege el muro del recalentamiento, y la madera va tratada de fábrica contra hongos e insectos.

¿Bosque Nórdico construye fuera de Canarias?

Todo apunta a que no. Su formulario de presupuesto pregunta en qué isla se va a construir y solo ofrece siete opciones (Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura, La Palma, La Gomera y El Hierro), sin ninguna alternativa peninsular. Sus dos direcciones están en el norte y el sur de Tenerife, su logística la describen como planificación hacia Canarias y su tramitación de licencias la explican para Canarias. El precio, además, lleva IGIC, que es el impuesto de las islas.