Casas prefabricadas de dos plantas

No, y esto sorprende a mucha gente. Comparando solo precios de llave en mano —los únicos comparables entre sí—, las de dos plantas de este listado salen a 2124 €/m² de mediana (54 modelos) y las de una planta a 1748 €/m² (105 modelos). Lo que ahorras es SUELO, no obra: la escalera, el forjado y la estructura cuestan. La ventaja está en necesitar menos parcela, y en el tamaño: la mediana aquí es de 150 m² frente a 77 m² en las de una planta.

Se prefabrica igual. En madera y en acero se apilan módulos volumétricos o se levanta el entramado planta a planta; en hormigón se montan paneles con grúa. Lo que cambia respecto a una sola planta es la cimentación (más carga en menos superficie de apoyo) y el acceso de la grúa a la parcela, que conviene comprobar antes de encargar nada.

De los 54 modelos llave en mano con precio publicado, el más barato empieza en 81.900 € y la mediana está en 339.564 €; el más caro llega a 720.000 €. Son precios de partida del fabricante y casi nunca incluyen el terreno, las licencias ni las acometidas. Los 20 modelos que se venden en kit parten de otra base y su mediana es 40.900 €: no son cifras comparables, porque el kit no incluye el montaje.

En este listado van desde 29 m² hasta 528 m², con una mediana de 150 m². La superficie que publica cada fabricante puede ser construida o útil, y a veces incluye porches: en cada ficha decimos cuál es.

Aquí hay 268 modelos de 70 fabricantes distintos, entre ellos Avrame, Casas de Madera Málaga, SODO Casa, Maestro Casas. Cada ficha enlaza a la web del fabricante y a su perfil, con los demás modelos que hace.