Render 3D ·Fuente de las imágenes: caleba.it

Casa prefabricada de madera con patio Ginevra, 114 m²

Casa prefabricada de madera · Kit de autoconstrucción

Construido conCalSYS Entramado ligero de madera

Desde

65.550 €

Precio de kit de autoconstrucción

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué cubre este precio: 65.550 € con impuestos incluidos en la tienda española del fabricante (caleba.es), con IVA español del 21 % según su propia página de preguntas frecuentes. ATENCIÓN: la tienda italiana (caleba.it) publica 60.835 € con el IVA italiano del 22 %, y esa es la cifra que traía nuestro catálogo. La diferencia no es solo el tipo impositivo: el precio antes de impuestos también es más alto en España. El importe corresponde al KIT: estructura de madera maciza, muros aislados de 44/140/44 mm, siete estancias interiores, patio cubierto de unos 15 m², suelo de madera machihembrada e instrucciones de montaje. El montaje NO va incluido y se tarifa aparte (20.535 € sobre el precio italiano, un 34 % adicional), igual que el transporte y la garantía ampliada. Las cimentaciones son siempre responsabilidad del cliente.

Superficie: 114,08 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Plantas: 1

Descripción

La Ginevra resuelve unos 114 m² de huella en una sola planta alrededor de un patio cubierto de unos 15 m² recortado dentro del propio volumen, no adosado como porche. Por dentro reparte siete estancias, con dormitorios dobles, un estudio que el fabricante plantea para quien trabaja en casa y dos baños. La estructura es de madera maciza con muro de doble hoja 44/140/44 mm y fibra de madera de 110 kg/m³ y 120 mm entre las dos capas, la cubierta es a dos aguas con 30° de pendiente y 4,37 m de altura a cumbrera, y la carpintería reparte ocho ventanas de 1.370 por 1.150 mm. seguir leyendo

El importe corresponde al kit: el montaje se contrata aparte por un 34 % adicional y las cimentaciones son siempre del cliente. Caleba es italiana y vende en España con tienda propia en español, precio con IVA del 21 % y entrega confirmada también en islas.

Lo que la hace especial

114 m² en una planta organizados alrededor de un patio cubierto de unos 15 m² dentro del volumen
Siete estancias con dormitorios dobles, estudio y dos baños; muro de doble hoja 44/140/44 mm
65.550 € con IVA español en la tienda de Caleba en España; es el precio del kit, sin montaje ni transporte

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 31 de julio de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada de madera con patio Ginevra, 114 m²

Dimensiones

Superficie construida: 114,08 m² de huella según la ficha técnica, que la descripción llama superficie interna ver más
la misma ficha declara además 95,56 m² de superficie de suelo
Terraza y porche: patio cubierto de unos 15 m² (15,63 m² según la ficha técnica)
Espesor del muro: 228 mm

Construcción

Sistema constructivo: kit de madera maciza con muro de doble hoja ver más
se sirve para autoconstrucción o con servicio de montaje contratado aparte
(Saber más)
Tipología: casa de madera de una planta con patio cubierto integrado en el volumen ver más
dentro del rango de catálogo de 100 a 119 m²
Estilo: moderna
Estructura: estructura de madera maciza con muro de composición doble de 44/140/44 mm y la capa aislante ver más
entre las dos hojas
(Saber más)
Cubierta: a dos aguas con pendiente de 30°, altura de alero 2.583 mm y altura de cumbrera 4.373 mm ver más
superficie de cubierta 151,18 m²
Carpintería y ventanas: ocho ventanas de 1.370 x 1.150 mm y dos de 750 x 1.150 mm ver más
dos puertas exteriores de 1.600 x 2.100 mm; seis puertas interiores de 800 x 2.100 mm
Aislamiento: paneles de fibra de madera de 110 kg/m³ y 120 mm más cámara de aire de 20 mm (Saber más)
Aislamiento del muro: paneles de fibra de madera de 110 kg/m³ y 120 mm de espesor más cámara de aire de 20 mm (Saber más)
Cimentación: no incluida en ningún caso: el fabricante deja expresamente la organización y ejecución de la ver más
cimentación a cargo del cliente
Normativa: madera con certificación FSC

Distribución

Distribución: siete estancias interiores organizadas alrededor del patio, con dormitorios dobles ver más
un estudio y dos baños
Dormitorios: 2 dobles según la ficha del catálogo; la página actual del fabricante habla de dormitorios en ver más
plural sin dar la cifra
Baños: 2, que según el fabricante hacen la distribución más funcional para una familia
Despacho o estudio: estudio, que el fabricante destaca como espacio para quien trabaja en remoto

Equipamiento

Acabado interior: suelo de madera machihembrada
Personalización: configurador con decenas de opciones tarifadas sobre el precio base ver más
el fabricante permite cambiar distribución o acabados hasta la entrada en producción
Mejoras y opciones: servicio de montaje, transporte, garantía ampliada, cubiertas y aislamientos alternativos, carpinterías ver más
impermeabilización, tratamiento de la madera e instalación fotovoltaica

Plazos y garantías

Plazo de entrega: el fabricante publica plazos distintos según la página: 6 a 8 semanas desde la confirmación del ver más
proyecto ejecutivo en su FAQ, 8 a 12 semanas para productos sin stock en la página de envíos, y hasta 20 semanas para modelos a medida en sus condiciones generales
Montaje e instalación: servicio opcional que cubre preparación de obra, instalación de la estructura, carpinterías y accesorios ver más
aplicación de impregnante a pistola, limpieza de obra (sin gestión de residuos), verificación y puesta en servicio, con garantía posinstalación; excluye alojamiento y manutención del personal
Garantía: 10 años en modelos de más de 40 m², según las condiciones generales de la tienda española ver más
que además fijan 5 años sobre la estabilidad estructural del producto instalado

Precio y condiciones

Disponibilidad: producto de catálogo con compra en línea y precio publicado con impuestos incluidos
Origen: Caleba S.r.l., con sede en Grisignano di Zocco (Vicenza, Italia) ver más
declara más de 3.400 proyectos realizados y raíces empresariales desde 1964
Dónde entrega e instala: tienda española propia (caleba.es) con precios en euros e IVA español ver más
el fabricante confirma que entrega también en islas, pero no publica lista de comunidades ni condiciones por zona
Uso: habitual
Uso recomendado: vivienda de uso habitual para pareja o familia pequeña, con espacio de trabajo en casa

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Caleba. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

El catálogo traía 60.835 €, que es el de la tienda italiana con IVA del 22 %. La tienda española del mismo fabricante vende este modelo a 65.550 € con IVA del 21 %, y su precio antes de impuestos también es más alto.
La FAQ española de Caleba dice que el IVA está incluido al 21 %. Es la excepción en nuestro catálogo, donde lo habitual es publicar sin IVA.
130 m² en el título de la web, 129 m² totales y 114 m² de superficie interna en la descripción, 114,08 m² de huella en la ficha técnica y 95,56 m² de superficie de suelo más 15,63 m² de porche en esa misma ficha.
EL NÚMERO DE DORMITORIOS NO ESTÁ PUBLICADO en la página actual del fabricante, que habla de dormitorios en plural y da un agregado de siete estancias. Se mantiene el 2 del catálogo, sin verificar contra la fuente actual.
PLAZO DE ENTREGA CONTRADICTORIO ENTRE PÁGINAS DEL PROPIO FABRICANTE: 6-8 semanas en la FAQ, 8-12 en la página de envíos y hasta 20 semanas para modelos a medida en las condiciones generales.
El marketing dice "10 años" y las condiciones generales españolas la reducen a 2 años hasta 10 m² y 5 años de 10 a 40 m². Este modelo supera los 40 m², así que le corresponden los 10 años.
El montaje cuesta 20.535 € sobre el precio italiano, un 34 % adicional sobre el precio de catálogo.
El fabricante no publica clase energética, ni cotas exteriores del plano, ni PDF descargable: el enlace de "descargar el documento de proyecto" abre un formulario de captación.
Caleba confirma que entrega en islas, pero no enumera comunidades servidas ni condiciones de transporte por zona. La empresa que factura es la sociedad italiana Caleba S.r.l., no una filial española.

Qué suele incluir el precio

Estudios previos (topográfico y geotécnico)
Proyecto técnico y visado de colegio
Cimentación tipo losa
Fabricación, transporte e instalación del módulo
Dirección de obra y certificados finales

Qué NO suele incluir

IVA (habitualmente 10 % o 21 % según el caso)
Transporte adicional según los kilómetros hasta la parcela
Acometidas de agua, luz y saneamiento
Preparación y movimiento de tierras del terreno
Cerramiento y urbanización de la parcela
Licencia de obra municipal (≈ 4–6 % del presupuesto) y tasas

Alcance típico del sector, no lo que dice este fabricante: su web no lo detalla. Pide el desglose por escrito.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (caleba.it) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

¿No sabes cuál elegir?Haz el test y encuentra tu casa ideal en 1 minuto →

¿Te interesa este modelo?

Te ayudamos a contactar y comparar presupuestos sin compromiso.

Preguntas sobre Casa prefabricada de madera con patio Ginevra, 114 m²

¿Cuánto cuesta la Ginevra en España y por qué no coincide con el precio italiano?

En la tienda española de Caleba cuesta 65.550 € con impuestos incluidos, con IVA del 21 % según su propia FAQ. En la tienda italiana el mismo modelo aparece a 60.835 € con IVA italiano del 22 %. La diferencia son 4.715 €, casi un 8 %, y no se explica solo por el tipo impositivo: el precio antes de impuestos también sube en España. Si comparas esta casa desde aquí, la cifra que te van a facturar es la española. Y recuerda que en ambos casos es el precio del kit, no el de la casa montada.

¿Cuántos metros tiene realmente la Ginevra?

La propia página da cuatro cifras distintas y conviene entenderlas. El título de la web anuncia 130 m². La descripción habla de unos 129 m² en total, de los cuales unos 114 m² serían la superficie interna y unos 15 m² el patio cubierto. Y la ficha técnica declara 114,08 m² de huella y, por separado, 95,56 m² de superficie de suelo más 15,63 m² de porche. Es decir: la huella con patio incluido ronda los 114 m² y el suelo interior pisable ronda los 95. Nosotros usamos los 114 m² como superficie de referencia y dejamos constancia del resto.

¿Qué incluye el precio de la Ginevra y qué no?

Incluye la estructura de madera maciza, los muros aislados de 44/140/44 mm, las siete estancias interiores con su tabiquería, el patio cubierto de unos 15 m², el suelo de madera machihembrada y las instrucciones de montaje. No incluye el montaje, que se contrata aparte por 20.535 € sobre el precio italiano, es decir un 34 % adicional. Tampoco el transporte ni la garantía ampliada, ambos opciones tarifadas, ni las cimentaciones, que el fabricante deja siempre en manos del comprador. Al comparar con una casa llave en mano hay que sumar todas esas partidas.

¿Cómo es la Ginevra por dentro?

El fabricante la describe por número de estancias más que por dormitorios: siete ambientes interiores, con dormitorios dobles, un estudio que destaca expresamente como espacio para quien trabaja en remoto, y dos baños que, según su propio texto, hacen la distribución más funcional para una familia. El patio cubierto se recorta dentro del volumen en lugar de adosarse como porche, lo que explica la diferencia entre la huella de 114 m² y los 95,56 m² de suelo interior. La carpintería es generosa: ocho ventanas de 1.370 por 1.150 mm más dos menores.

¿Qué mantenimiento pide una casa de madera maciza como la Ginevra?

El grueso del mantenimiento está en la piel exterior. La estructura es de madera maciza con muro de doble hoja y la cubierta a dos aguas tiene 30° de pendiente, lo que ayuda a evacuar agua, pero la madera vista pide revisión y renovación periódica del tratamiento frente a humedad y radiación. El propio fabricante vende como opción el tratamiento de la madera interior y exterior, señal de que no siempre va de serie: conviene confirmar qué acabado incluye tu presupuesto. El patio cubierto, al estar dentro del volumen, protege parte de la fachada y reduce esa exposición.