Imagen: render 3D facilitado por el fabricante, no una fotografía de una unidad construida.
Ginevra
Casa prefabricada de madera · Kit de autoconstrucción
CalebaConstruido conCalSYSEntramado ligero de madera
Desde
60.835 €
+ IVA (según fabricante)
Precio de kit de autoconstrucción
Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.
- Superficie
- 114.08 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Plantas
- 1
Casa de madera con patio Ginevra, 114 m² es una casa prefabricada de madera de Caleba, de 114.08 m² y 2 dormitorios. Es una vivienda modular industrializada (se fabrica en taller y se monta en la parcela); aquí tienes su ficha con datos verificados, precio orientativo y qué incluye antes de pedir presupuesto.
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Descripción
La Ginevra es una casa de madera habitable de una sola planta de la italiana Caleba, articulada en torno a un patio que ordena la vida de la vivienda. Sobre unos 114 metros cuadrados distribuye dos dormitorios dobles, dos baños y una zona de estudio, además de un amplio espacio de día que integra salón y cocina bajo una luz generosa gracias a sus numerosas ventanas. La construcción se resuelve con estructura de madera laminada y muros de doble hoja rellenos con paneles de fibra de madera, una solución orientada al aislamiento y a la inercia térmica. Como el resto del catálogo de Caleba, se ofrece en formato kit con un precio de partida con IVA incluido, y deja a elección del cliente aspectos como el montaje, la cubierta (con opción ventilada), la carpintería o una instalación fotovoltaica. Respaldada por diez años de garantía, es una propuesta cómoda y luminosa para vivir todo el año o disfrutar de una segunda residencia.
Lo que la hace especial
- 114 m² en una planta en torno a un patio
- 2 dormitorios dobles, 2 baños y zona de estudio
- Kit de madera laminada con 10 años de garantía
Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 9 de julio de 2026
Características técnicas de Casa de madera con patio Ginevra, 114 m²
Dimensiones
- Plantas
- 1
Construcción
- Sistema constructivo
- madera laminada con muros de doble hoja aislados (kit) (Saber más)
- Estilo
- contemporánea
- Cubierta
- inclinada 30°, con opción ventilada; acabados a elegir (shingle, teja PVC, chapa)
- Fachada y cerramiento
- 44/140/44 mm (doble hoja)
- Carpintería y ventanas
- doble vidrio 4/20/4
- Aislamiento
- paneles de fibra de madera 120 mm + cámara de aire 20 mm; XPS 40 mm en suelo (Saber más)
Distribución
- Distribución
- 2 dormitorios dobles, 2 baños y zona de estudio
- Baños
- 2
Equipamiento
- Eficiencia energética
- opcional
Plazos y garantías
- Montaje e instalación
- opcional (kit de autoconstrucción)
- Garantía
- 10 (ampliable a 15)
Precio y condiciones
- Uso
- vivienda / segunda residencia
Qué suele incluir el precio
- Estudios previos (topográfico y geotécnico)
- Proyecto técnico y visado de colegio
- Cimentación tipo losa
- Fabricación, transporte e instalación del módulo
- Dirección de obra y certificados finales
Qué NO suele incluir
- IVA (habitualmente 10 % o 21 % según el caso)
- Transporte adicional según los kilómetros hasta la parcela
- Acometidas de agua, luz y saneamiento
- Preparación y movimiento de tierras del terreno
- Cerramiento y urbanización de la parcela
- Licencia de obra municipal (≈ 4–6 % del presupuesto) y tasas
Alcance típico del sector, no lo que dice este fabricante: su web no lo detalla. Pide el desglose por escrito.
Transparencia de datos
Datos extraídos de la web pública del fabricante (caleba.it) el 8 de julio de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.
Preguntas sobre Casa de madera con patio Ginevra, 114 m²
¿Cuánto cuesta la casa Ginevra de Caleba?
El precio de partida publicado por Caleba es desde 60.835 € para 114.08 m². Es un precio «desde» que normalmente no incluye IVA, transporte, acometidas ni licencia: confírmalo en la fuente oficial.
¿Cuánto mantenimiento necesita una casa de madera?
Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.
¿Son más baratas las casas prefabricadas de madera?
En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.
¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?
Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.
¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?
La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.
¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?
Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.
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