Imagen: render 3D facilitado por el fabricante, no una fotografía de una unidad construida.

Ámsterdam 59

Casa prefabricada de madera · Solo estructura

AM Prefabricadas

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

63.300 €

+ IVA (según fabricante)

Precio de solo estructura (shell)

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Superficie: 59 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Plantas: 1

Construida 59 m² · Útil 48,97 m²

Casa prefabricada de madera Ámsterdam 59 es una casa prefabricada de madera de AM Prefabricadas, de 59 m² y 2 dormitorios. Es una vivienda modular industrializada (se fabrica en taller y se monta en la parcela); aquí tienes su ficha con datos verificados, precio orientativo y qué incluye antes de pedir presupuesto.

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Descripción

Ámsterdam 59 es el modelo más compacto de la gama Estándares de AM Prefabricadas, una casa prefabricada de una sola planta resuelta con entramado ligero de madera (también disponible en hormigón celular YTONG). Sobre 59 m² de ocupación reparte dos dormitorios, un baño y una zona de día para dos a cuatro personas, con 48,97 m² útiles y un volumen cúbico de cubierta plana rematada con parapetos y fachada ventilada de lamas de madera. Lo que mejor la define es cómo se vende: el precio de partida (63.300 € más IVA) corresponde a la modalidad de acabados parciales, es decir, el kit transportado y montado con fachada, carpintería de PVC e impermeabilización, pero sin acabados interiores ni cimentación. La misma vivienda llave en mano cuesta 107.785 € más IVA, y ninguna de las dos incluye la cocina. El fabricante monta el kit en cualquier punto de la España peninsular (el precio se calcula para un radio de 50 km de Barcelona) y coordina proyecto, licencia y trabajos previos solo en Barcelona, Girona, Tarragona y Lleida.

Lo que la hace especial

59 m² en una planta con dos dormitorios, cubierta plana y fachada ventilada de madera
El precio de 63.300 € + IVA es de acabados parciales: llave en mano son 107.785 € + IVA
En entramado ligero de madera o en hormigón celular YTONG (+8.491 €)

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 16 de julio de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada de madera Ámsterdam 59

Dimensiones

Superficie útil: 48.97
Dimensiones: 6,20 m de ancho por 10,40 m de largo y 3,55 m de alto
Plantas: 1

Construcción

Sistema constructivo: Entramado ligero de madera; disponible también en hormigón celular YTONG (Saber más)
Tipología: Vivienda unifamiliar aislada de una sola planta
Estilo: moderna
Estructura: Paredes exteriores, paredes interiores de carga y tejado con parapetos; las divisorias interiores no se incluyen para dejar libre la distribución (Saber más)
Cubierta: Plana con parapetos, ventilada e impermeabilizada con lámina EPDM, con coronación de parapetos y evacuación de pluviales
Fachada y cerramiento: Fachada ventilada de madera tratada o placas de cemento madera
Carpintería y ventanas: PVC blanco: puerta de entrada, ventanales y ventanas oscilobatientes, sin persianas
Aislamiento: lana de roca 50 mm en trasdosado (Saber más)
Aislamiento del muro: Trasdosado de perfil 48 mm, lana de roca 50 mm, barrera de vapor, omega 70 x 30 y placa de 15 mm (solo desde la modalidad llave en mano; en acabados parciales el muro se entrega sin trasdosado) (Saber más)
Aislamiento del suelo: Capa de compresión de 5 cm con 4 cm de aislamiento térmico (modalidad llave en mano) (Saber más)
Cimentación: No incluida: se define en el estudio técnico previo según el terreno (zapata aislada, zanja corrida de hormigón armado o micropilotes; el fabricante recomienda pilotes)
Instalaciones: En llave en mano: red de fontanería, red eléctrica, red de telecomunicaciones y ACS mediante aerotermia de 110 l. En acabados parciales solo preinstalación de salida de humos, ventilación y placas fotovoltaicas (corrugado vacío en el tejado)
Normativa: El fabricante declara cumplir el Código Técnico de la Edificación (CTE)

Distribución

Distribución: Dos dormitorios, un baño y zona de día; las divisorias interiores se dejan fuera del kit para poder modificar el reparto
Baños: 1
Cocina: No incluida en ninguna modalidad, tampoco en llave en mano; el fabricante la ofrece como servicio extra
Capacidad: 2 a 4 personas

Equipamiento

Acabado interior: En llave en mano: parquet AC4 con rodapiés, cerámica y alicatado en el baño, falso techo enlucido y paredes pintadas en blanco
Equipamiento y extras: En llave en mano: inodoro, mueble, plato de ducha, mampara, grifería y puertas interiores
Personalización: Modificación de las divisorias interiores, color de la carpintería exterior, porches y voladizos adicionales y acabados de fachada a elegir
Mejoras y opciones: Versión en hormigón celular YTONG (+8.491 €); fachada de madera termotratada, SATE o placas de cemento madera, porches y voladizos adicionales (presupuesto a medida)

Plazos y garantías

Montaje e instalación: Transporte y montaje del kit incluidos en el precio, establecido para un radio de 50 km de Barcelona

Precio y condiciones

Qué incluye: Kit de casa transportado y montado, fachada ventilada, carpintería exterior de PVC, ventilación e impermeabilización del tejado con EPDM, impermeabilización perimetral con la cimentación, evacuación de pluviales con bajantes vistos, vierteaguas y remates y preinstalación fotovoltaica
Qué NO incluye: Acabados interiores y divisorias (en la modalidad de acabados parciales), instalación de cocina (en todas), cimentación, adecuación del terreno, movimientos de tierra, acometidas, honorarios de arquitecto y arquitecto técnico y tasas e impuestos municipales (ICIO, tasa de licencia y fianzas)
Origen: L'Ametlla del Vallès (Barcelona)
Serie o colección: Estándares
Uso: habitual
Uso recomendado: Vivienda habitual, segunda residencia o proyecto de inversión

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (amprefabricadas.com) el 8 de julio de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera Ámsterdam 59

¿Cuánto cuesta la casa Ámsterdam 59 de AM Prefabricadas?

El precio de partida publicado por AM Prefabricadas es desde 63.300 € para 59 m². Es un precio «desde» que normalmente no incluye IVA, transporte, acometidas ni licencia: confírmalo en la fuente oficial.

¿Cuánto mantenimiento necesita una casa de madera?

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

¿Son más baratas las casas prefabricadas de madera?

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.