Priscilla
Casa prefabricada de madera · Kit de autoconstrucción
CalebaConstruido conCalSYSEntramado ligero de madera
Desde
117.510 €
+ IVA (según fabricante)
Precio de kit de autoconstrucción
Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.
- Superficie
- 164.05 m²
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Plantas
- 1
Construida 164,05 m² · Útil 164,05 m²
Casa de madera con garaje doble Priscilla, 164 m² es una casa prefabricada de madera de Caleba, de 164.05 m² y 3 dormitorios. Es una vivienda modular industrializada (se fabrica en taller y se monta en la parcela); aquí tienes su ficha con datos verificados, precio orientativo y qué incluye antes de pedir presupuesto.
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Descripción
La Priscilla es el modelo más ambicioso de este grupo de la italiana Caleba: una casa de madera habitable de una sola planta de unos 164 metros cuadrados útiles que incorpora, además, un garaje doble directamente conectado con la vivienda. Su planta resuelve tres dormitorios (o dos más un estudio), dos baños y una gran zona de día de salón y cocina, todo en un mismo nivel y sin escaleras. La estructura es de madera laminada, con muros de doble hoja aislados con fibra de madera de alta densidad y un juego de dos volúmenes de distinta altura que le da un perfil moderno. Se vende en formato kit, con un precio de partida con IVA incluido y una larga lista de opciones (montaje, cubierta, carpintería, fotovoltaica) para configurar cada proyecto. Con diez años de garantía y espacio de sobra, está pensada para familias que quieren una primera vivienda amplia, práctica y con garaje integrado.
Lo que la hace especial
- 164 m² útiles en una planta con garaje doble integrado
- 3 dormitorios (o 2 + estudio) y 2 baños
- Kit de madera laminada con 10 años de garantía
Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 9 de julio de 2026
Características técnicas de Casa de madera con garaje doble Priscilla, 164 m²
Dimensiones
- Superficie construida
- 195.61
- Superficie útil
- 164.05
- Plantas
- 1
Construcción
- Sistema constructivo
- madera laminada con muros de doble hoja aislados (kit) (Saber más)
- Estilo
- contemporánea
- Cubierta
- dos volúmenes de distinta altura, baja pendiente (14°/2°)
- Fachada y cerramiento
- 44/140/44 mm (doble hoja)
- Aislamiento
- paneles de fibra de madera 120 mm; XPS 40 mm en suelo (opcional) (Saber más)
Distribución
- Distribución
- 3 dormitorios (o 2 + estudio), 2 baños y gran zona de día
- Baños
- 2
Equipamiento
- Eficiencia energética
- opcional (+6.750 €)
Plazos y garantías
- Montaje e instalación
- opcional (+35.210 €)
- Garantía
- 10 (ampliable a 15)
Precio y condiciones
- Uso
- vivienda habitual
Qué suele incluir el precio
- Estudios previos (topográfico y geotécnico)
- Proyecto técnico y visado de colegio
- Cimentación tipo losa
- Fabricación, transporte e instalación del módulo
- Dirección de obra y certificados finales
Qué NO suele incluir
- IVA (habitualmente 10 % o 21 % según el caso)
- Transporte adicional según los kilómetros hasta la parcela
- Acometidas de agua, luz y saneamiento
- Preparación y movimiento de tierras del terreno
- Cerramiento y urbanización de la parcela
- Licencia de obra municipal (≈ 4–6 % del presupuesto) y tasas
Alcance típico del sector, no lo que dice este fabricante: su web no lo detalla. Pide el desglose por escrito.
Transparencia de datos
Datos extraídos de la web pública del fabricante (caleba.it) el 8 de julio de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.
Preguntas sobre Casa de madera con garaje doble Priscilla, 164 m²
¿Cuánto cuesta la casa Priscilla de Caleba?
El precio de partida publicado por Caleba es desde 117.510 € para 164.05 m². Es un precio «desde» que normalmente no incluye IVA, transporte, acometidas ni licencia: confírmalo en la fuente oficial.
¿Cuánto mantenimiento necesita una casa de madera?
Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.
¿Son más baratas las casas prefabricadas de madera?
En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.
¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?
Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.
¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?
La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.
¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?
Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.
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