Render 3D ·Fuente de las imágenes: amprefabricadas.com

Casa prefabricada minimalista modelo Dinamarca 171

Name: Casa prefabricada minimalista modelo Dinamarca 171
Brand: AM Prefabricadas

Casa prefabricada de madera · Solo estructura

AM Prefabricadas

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

130.045 €

Precio de solo estructura (shell)

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Solo estructura

Entra en el precio

AM Prefabricadas no detalla qué cubre el importe.

Se paga aparte

Cimentación
Movimiento de tierras
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra
Acometidas (luz, agua, saneamiento)

No lo dice

Transporte a la parcela
62 % lo cobra aparte
Montaje e izado
69 % lo cobra aparte
IVA
90 % lo cobra aparte
Estructura y cerramientos
92 % lo incluye
Cubierta
Aislamiento
66 % lo cobra aparte
Ventanas y puertas
81 % lo incluye
Electricidad y fontanería
61 % lo cobra aparte
Acabados interiores (cocina y baños)

Modalidades que publica AM Prefabricadas
EstructuraSolo las soluciones estructurales, a 760 €/m² sobre los 171 m² construidos. Es la opción para quien va a terminar la casa con otra empresa: no es una vivienda acabada ni lleva instalaciones.	130.045 €
Llave en manoLa casa terminada por el fabricante, a 2.100 €/m²: 230.075 € más que la estructura sola. Ninguna de las dos modalidades incluye cimentación, proyecto de arquitecto, movimientos de tierra, acometidas ni licencia.	360.120 €

El precio de arriba es el más bajo de esta tabla. Compara siempre la misma modalidad: entre la más barata y la más cara puede haber el triple.

Superficie: 171 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Plantas: 2

Construida 171 m² · Útil 127,5 m²

Descripción

El Dinamarca 171 es el modelo minimalista de tamaño medio-alto de AM Prefabricadas: 171 m² construidos repartidos en dos plantas (102 m² abajo y 69 arriba) y 127,5 m² útiles. Su rasgo diferencial es la relación entre habitaciones y baños, tres y tres, de modo que cada dormitorio tiene el suyo, algo poco frecuente en casas prefabricadas de catálogo. El diseño busca la continuidad entre el interior y el jardín mediante grandes aberturas y espacios de transición. Se construye con entramado ligero de madera y admite versión en hormigón celular YTONG. seguir leyendo

El precio de partida, 130.045 € sin IVA, cubre solo la estructura (760 €/m²); terminada llave en mano son 360.120 € sin IVA (2.100 €/m²), siempre calculado a 50 km de Barcelona. Dinamarca es el nombre del modelo dentro de una gama bautizada con países, no su ubicación.

Lo que la hace especial

Tres dormitorios con tres baños, uno por habitación
Dos plantas: 102 m² construidos abajo y 69 arriba, con 127,5 m² útiles en total
130.045 € sin IVA solo la estructura; 360.120 € sin IVA la casa terminada

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente

Características técnicas de Casa prefabricada minimalista modelo Dinamarca 171

Dimensiones

Superficie útil: 127,5 m² útiles (dato del propio fabricante)

Construcción

Sistema constructivo: Entramado ligero de madera con paneles multicapa aislados (sistema base). ver más
El fabricante trabaja además con placas de cemento-madera tipo Viroc y con bloques de hormigón celular YTONG.
(Saber más)
Estilo: moderna
Cubierta: Plana con parapetos coronados en chapa, ventilada e impermeabilizada con lámina EPDM ver más
con evacuación de pluviales y bajantes vistos.
Fachada y cerramiento: Fachada ventilada de madera tratada o placas de cemento-madera, con vierteaguas y remates de chapa.
Carpintería y ventanas: PVC blanco: puerta de entrada, ventanales y ventanas oscilobatientes, sin persianas.
Cimentación: No incluida en ningún precio. Se define tras el estudio geotécnico: zapata aislada o zanja ver más
corrida de hormigón armado, o micropilotes en parcelas con pendiente, suelo de baja resistencia o humedad (el fabricante recomienda pilotes).
Suelo: En la modalidad llave en mano, parquet AC4 sobre capa de compresión de 5 cm con 4 cm de aislamiento térmico ver más
y cerámica en los baños.

Distribución

Distribución: Dos plantas (102 m² construidos en la baja y 69 en la primera) con tres dormitorios y tres baños ver más
uno por habitación, y espacios de transición hacia el jardín.
Capacidad: 2 a 4 personas

Equipamiento

Climatización: En la modalidad llave en mano, agua caliente por aerotermia de 110 litros. ver más
La calefacción y la refrigeración no vienen detalladas en el pliego publicado.
Personalización: Se puede cambiar la distribución de las paredes interiores y el color de la carpintería exterior, y añadir porches y voladizos.
Mejoras y opciones: Fachada de madera termotratada, sistema SATE o placas de cemento-madera ver más
porches y voladizos adicionales; versión completa en hormigón celular YTONG.

Plazos y garantías

Cómo se entrega: Se construye en la parcela sobre cimentación previa. ver más
La modalidad base es solo estructura, para que el comprador la termine con otra empresa; el fabricante ofrece además llave en mano y una variante intermedia (estructura e instalaciones hechas y acabados a elegir) que solo se presupuesta a medida.

Precio y condiciones

Qué NO incluye: Proyecto de arquitecto y arquitecto técnico, adecuación del terreno, movimientos de tierra, acometidas de agua ver más
luz, saneamiento y telecomunicaciones, cimentación, licencia de obra y tasas municipales (ICIO y fianzas se pagan directamente al ayuntamiento).
Origen: L'Ametlla del Vallès, Barcelona (España)
Dónde entrega e instala: Llave en mano SOLO en Cataluña (Barcelona, Girona, Tarragona y Lleida), donde el fabricante asume proyecto ver más
cimentación, montaje y acabados. En el resto de la península entrega la casa con acabados parciales para que la termine un equipo local. Baleares a consultar; Canarias, Ceuta y Melilla quedan fuera.
Presencia en España: Fabricante español con oficina y taller en L'Ametlla del Vallès (Barcelona) ver más
web propia en castellano y catalán y atención con cita previa.
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de AM Prefabricadas. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

AM Prefabricadas fija TODOS sus precios (tanto la casa con acabados parciales como la llave en mano) para un radio de 50 km de Barcelona. La columna de acabados parciales dice "en cualquier punto de España", pero la de llave en mano no menciona ninguna zona y la portada del fabricante lo aclara: el servicio llave en mano es solo para Cataluña y al resto de España se le suministra la casa con acabados parciales. Fuera de esa corona de 50 km el transporte y los desplazamientos no están en el precio publicado.
El número del nombre son los metros construidos (171 m²), no los que se pisan: la superficie útil que publica el mismo fabricante es de 127,5 m², un 25 % menos. Y el precio se calcula sobre los metros construidos, así que la casa sale a 1.020 € por la estructura y 2.824 € llave en mano por metro cuadrado realmente utilizable.
Es el único modelo de la gama con un baño por dormitorio (tres y tres), y aun así el fabricante le atribuye una capacidad de 2 a 4 personas, la misma que a una casa de 90 m².
La calificación energética A que circula asociada a este modelo no está en su página. Es una afirmación general de las páginas de marca del fabricante, y además la letra energética se emite sobre la vivienda terminada, no sobre la estructura, que es lo que cubre el precio de partida.
Las imágenes de este modelo son infografías 3D, no fotos de una casa construida. Se comprueba en la propia web: de cada modelo se publica una versión "día" y una "noche" desde el mismo punto de vista, y los modelos Ámsterdam 59, Madrid 93 y Moscú 159 aparecen sobre el mismo prado seco, con los mismos árboles y el mismo mobiliario de terraza.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (amprefabricadas.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada minimalista modelo Dinamarca 171

¿Qué cubren los 130.045 € del Dinamarca 171?

Solo la estructura, a 760 € por metro construido. Es la modalidad para quien quiere las soluciones estructurales del fabricante y va a buscar otra empresa para terminar la casa. No incluye acabados, instalaciones, cocina ni baños terminados, y tampoco cimentación, arquitecto, movimientos de tierra, acometidas o licencia. Precio sin IVA.

¿Cuánto cuesta el Dinamarca 171 llave en mano?

360.120 € sin IVA, a 2.100 € por metro construido. Son 230.075 € más que la estructura. Hay también una modalidad intermedia en la que AM ejecuta estructura e instalaciones y el comprador elige los acabados, pero no tiene precio publicado: se presupuesta a medida.

¿Cuántos metros útiles tiene el Dinamarca 171?

127,5 m², frente a los 171 m² construidos del titular. Se pierde un 25 % en muros, escalera y distribuidores, algo esperable en una casa de dos plantas. Como el fabricante calcula el precio sobre los metros construidos, el coste real por metro pisable es de 1.020 € por la estructura y 2.824 € llave en mano.

¿Por qué el Dinamarca 171 tiene tres baños?

Porque está diseñado para que cada habitación tenga el suyo, según el propio fabricante. Es el único modelo de la gama con esa proporción. Conviene tenerlo en cuenta al comparar precios: tres baños encarecen mucho el salto de la estructura al llave en mano, y explican buena parte de los 230.075 € de diferencia entre las dos modalidades.

¿AM Prefabricadas termina el Dinamarca 171 fuera de Cataluña?

No. El servicio llave en mano solo se presta en Cataluña (Barcelona, Girona, Tarragona y Lleida). Al resto de la península le suministra la casa con acabados parciales o la estructura, y el remate corre a cargo de un equipo local. Canarias, Ceuta y Melilla quedan fuera y Baleares es a consultar. Los precios publicados, además, están fijados a 50 km de Barcelona.