Fuente de las imágenes: emsamble.com

Casa modular de 160 m² en Ferrol con sótano y vistas a la ría

Casa prefabricada de acero

Emsamble

Construido conSteel frame (acero ligero)

Precio a consultar

Obra de referencia del fabricante: no se vende como producto cerrado, sirve de ejemplo de lo que construyen.

Qué entra en el precio

Entra en el precio

Montaje e izado
Cimentación
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra

Se paga aparte

Emsamble no dice qué queda fuera.

No lo dice

Transporte a la parcela
62 % lo cobra aparte
Movimiento de tierras
78 % lo cobra aparte
Acometidas (luz, agua, saneamiento)
92 % lo cobra aparte
IVA
90 % lo cobra aparte
Cubierta
Aislamiento
66 % lo cobra aparte
Electricidad y fontanería
61 % lo cobra aparte
Acabados interiores (cocina y baños)

Superficie: 160 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 1

Descripción

Esta casa modular de 160 m² se levantó en Ferrol, sobre una parcela con pendiente pronunciada y vistas abiertas a la ría, y forma parte del portfolio de obras de Emsamble. La topografía define el proyecto: un sótano semienterrado resuelve el garaje y los espacios de servicio, y sobre él se posa un volumen principal de una sola planta. Dentro, el programa se parte en dos, una zona de día continua con estar, comedor y cocina volcada al paisaje a través de grandes ventanales y una terraza, y una zona de noche más recogida con dormitorios y baños. seguir leyendo

Hacia el acceso, una celosía de lamas verticales metálicas filtra la luz y da privacidad. El acabado combina el volumen blanco con paños de porcelánico y remates metálicos oscuros. El sistema es industrializado, con estructura de acero de alta resistencia y forjados de hormigón armado terminados en taller.

Lo que la hace especial

160 m² en una planta principal sobre un sótano semienterrado con garaje, sobre parcela en pendiente
Zona de día continua abierta a la ría con grandes ventanales y terraza; zona de noche independiente
Celosía de lamas verticales metálicas en la fachada de acceso para filtrar la luz y ganar privacidad

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 31 de julio de 2026

Características técnicas de Casa modular de 160 m² en Ferrol con sótano y vistas a la ría

Dimensiones

Superficie construida: 160 m², sin que el fabricante aclare si la cifra incluye el sótano semienterrado
Plantas: una planta principal sobre un sótano semienterrado que aloja el garaje y los espacios de ver más
servicio
Terraza y porche: terraza hacia la ría, sin metros publicados

Construcción

Sistema constructivo: modular volumétrico industrializado, con los módulos terminados en torno al 95 % en taller y ensamblados en la parcela ver más
el sótano de contención se ejecutó in situ para salvar la pendiente
(Saber más)
Tipología: vivienda unifamiliar aislada en parcela con pronunciada pendiente y vistas a la ría ver más
resuelta con un volumen principal posado sobre un zócalo semienterrado
Estilo: moderna
Estructura: vigas y pilares de acero de alta resistencia con forjados de hormigón armado ver más
que es la constante declarada del sistema del fabricante; el sótano semienterrado es de hormigón ejecutado en obra
(Saber más)
Cubierta: plana
Fachada y cerramiento: volumen blanco con paños revestidos en porcelánico y remates metálicos en color oscuro
Carpintería y ventanas: grandes ventanales y aperturas hacia la terraza ver más
con un sistema de lamas verticales metálicas en la fachada de acceso que filtra la luz y aporta privacidad
Cimentación: sótano semienterrado de hormigón construido en la parcela ver más
que resuelve el desnivel y aloja el garaje y las zonas de servicio
Normativa: el fabricante muestra certificación ISO 9001 y apoyo de programas IGAPE, FEDER, IEBT ver más
CDTI y PEL

Distribución

Distribución: una única planta principal dividida en dos zonas: una zona de día abierta y orientada a las vistas, con estar ver más
comedor y cocina en ambiente continuo, y una zona de noche más recogida con los dormitorios y los baños; el sótano aloja el garaje y los espacios de servicio
Dormitorios: 3, leídos del plano publicado por el fabricante, no del texto
Baños: 2, leídos del plano publicado por el fabricante, no del texto
Garaje: sí, en el sótano semienterrado

Equipamiento

Eficiencia energética: el fabricante declara que todas sus viviendas se diseñan con criterios de casa pasiva ver más
superan la calificación energética de clase A y logran hasta un 80 % de ahorro frente a una vivienda convencional; es una afirmación general de la empresa, no un certificado de esta obra
Personalización: Emsamble no trabaja con modelos prefijados: ejecuta proyectos exclusivos para cada cliente

Plazos y garantías

Plazo de entrega: el fabricante no publica plazo de esta obra ver más
su web general habla de unos 4 meses de fabricación, 3 días de ensamblado y unos 5 meses llave en mano desde la concesión de la licencia
Montaje e instalación: ensamblado de los módulos en la parcela en unos días ver más
el fabricante cifra el ensamblado general de su sistema en 3 días

Precio y condiciones

Qué incluye: en su modalidad llave en mano, el fabricante asume el proyecto de ejecución, la tramitación de licencias ver más
la fabricación, los trabajos de cimentación y urbanización y el montaje
Disponibilidad: obra terminada y publicada en el portfolio del fabricante
Origen: Emsamble, con sede y taller en el Polígono Industrial Río do Pozo, Narón (A Coruña)
Dónde entrega e instala: empresa gallega con taller en Narón (A Coruña) ver más
esta obra está en Ferrol, en la misma comarca. Declara ámbito de actuación internacional
Uso: habitual
Uso recomendado: vivienda unifamiliar de uso habitual en parcela con pendiente y buenas vistas
Ubicación del proyecto: Ferrol, provincia de A Coruña (Galicia)

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Emsamble. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Es una OBRA DE REFERENCIA terminada (ruta /proyectos/), no un producto de catálogo: Emsamble afirma en su FAQ que no trabaja con modelos prefijados y proyecta a medida para cada cliente.
"Ferrol" es la UBICACIÓN REAL del proyecto (A Coruña, Galicia), no un topónimo usado como nombre comercial. A diferencia de otros fabricantes de este lote, aquí la referencia geográfica es verdadera y útil para las landings de provincia.
No lo publica ni en la ficha ni en el JSON-LD, que solo trae WebPage y Organization, sin Product ni Offer. El fabricante declara precio y plazo cerrado garantizado, pero solo tras un estudio previo, y no publica tarifa por m² ni si incluye IVA.
El texto de la ficha solo menciona "los dormitorios y baños" en plural, sin cifra. Los 3 dormitorios y 2 baños proceden del plano publicado por el fabricante, con confianza media.
NO SE SABE SI LOS 160 m² INCLUYEN EL SÓTANO: el fabricante no publica la superficie del sótano semienterrado ni aclara si entra en el titular.
Se ha leído su página de preguntas frecuentes completa y no da ningún número de años.
Los 4 meses de fabricación, 3 días de ensamblado y 5 meses llave en mano desde licencia son cifras generales del sistema del fabricante, no de este proyecto. Su obra hermana de A Coruña sí publica plazos propios (90 días y 24 horas) y no coinciden con las generales.
El estándar de casa pasiva, el ahorro del 80 %, la clase energética superior a A y la ISO 9001 son afirmaciones GENERALES de la empresa, no datos acreditados de esta obra.
El fabricante no publica el año de ejecución del proyecto. La imagen de portada se subió en 2026, lo que apunta a obra reciente, pero es la fecha del archivo y no la de la casa.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (emsamble.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa modular de 160 m² en Ferrol con sótano y vistas a la ría

¿Se puede comprar tal cual la vivienda modular de 160 m² de Ferrol?

No exactamente. Es una obra terminada que Emsamble construyó para una parcela concreta de Ferrol y publica en su portfolio, no un modelo de catálogo a la venta. De hecho la empresa declara en sus preguntas frecuentes que no hay que adaptarse a ningún modelo prefijado porque ejecuta proyectos exclusivos para cada cliente. Sirve como referencia realista de lo que puede construir, y sobre todo de cómo resuelve una parcela difícil: aquí el volumen principal se posa sobre un sótano semienterrado que salva una pendiente pronunciada.

¿Quién se encarga del proyecto, la licencia y la obra en una casa como la de Ferrol?

Emsamble asume el proyecto integral, y lo enumera en su FAQ: proyecto de ejecución, tramitación de licencias, fabricación en taller, trabajos de cimentación y urbanización, y montaje. Lo ofrece como llave en mano con precio y plazo cerrado garantizado, de modo que el cliente contrata a un único responsable de principio a fin. En esta obra concreta ese alcance incluyó además ejecutar en la parcela un sótano de hormigón semienterrado, algo que no es habitual en construcción industrializada y que aquí venía impuesto por la topografía.

¿El precio de la vivienda de Ferrol es cerrado, y por qué no aparece?

Emsamble afirma trabajar siempre con precio y plazo cerrado garantizado, pero ese cierre llega después de un estudio previo personalizado con análisis urbanístico, implantación, diseños y memoria de calidades. No publica cifras ni tarifa por metro cuadrado, y esta obra no muestra importe: lo hemos comprobado también en sus datos estructurados, que solo contienen WebPage y Organization, sin ninguna oferta. Al ser una casa a medida el precio depende de la parcela, del tamaño y de los acabados. Aquí no trasladamos el precio de ninguna otra obra suya.

¿En qué fase está la vivienda modular de Ferrol?

Está terminada. La ficha describe la casa en pasado, con los acabados ya definidos (volumen blanco con paños de porcelánico, remates metálicos oscuros y la celosía de lamas verticales de la fachada de acceso) y con fotografías de la obra construida, no infografías. Lo que el fabricante no publica es el año de ejecución ni la superficie del sótano, así que no se puede saber cuánto tiempo lleva entregada. La imagen que ilustra la ficha se subió en 2026, lo que apunta a una obra reciente, pero eso es la fecha del archivo y no la de la casa.

¿Cómo se construye y cuánto tarda una casa modular como la de Ferrol?

El sistema de Emsamble es modular volumétrico: en torno al 95 % se fabrica en taller, con estructura de vigas y pilares de acero de alta resistencia y forjados de hormigón armado, y los módulos se ensamblan en la parcela en unos días. El fabricante cifra su proceso general en unos 4 meses de fabricación, 3 días de ensamblado y unos 5 meses llave en mano desde la licencia, aunque no publica los plazos de esta obra en concreto. Aquí hubo además una fase previa que no es modular: excavar y ejecutar el sótano de hormigón semienterrado.

¿En qué zonas construye Emsamble, además de en Ferrol?

Es una empresa gallega de arquitectura modular con taller propio en Narón, en el Polígono Industrial Río do Pozo, a pocos kilómetros de esta obra. Su actividad se concentra en Galicia, donde tiene además una casa piloto visitable en Oleiros (A Coruña) de cerca de 150 m² construidos, y declara ámbito de actuación internacional. Conviene aclarar que Ferrol es la ubicación real de esta casa, no el nombre de un modelo: es una referencia geográfica verdadera y no una coincidencia de nombre.

Lo que suele preguntarse quien mira esta casa

No es propio de Casa modular de 160 m² en Ferrol con sótano y vistas a la ría: vale para cualquier casa prefabricada, y lo contamos entero en su página.