Render 3D ·Fuente de las imágenes: masarea.com

Estudio prefabricado de hormigón Esmeralda

Casa prefabricada de hormigón · Llave en mano

MasArea Modular

Construido conHormigón prefabricado

Desde

59.620 €

Precio de llave en mano

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Llave en mano

Entra en el precio

Transporte a la parcela
Cimentación · en parte
Aparte: cimentación
Movimiento de tierras · en parte
Aparte: en el nivel T4 quedan fuera movimiento de tierras
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra · en parte
Aparte: proyecto técnico y de arquitectura
Aislamiento
Ventanas y puertas
Electricidad y fontanería
Acabados interiores (cocina y baños) · en parte
Aparte: muebles de cocina y vallado perimetral

Se paga aparte

Acometidas (luz, agua, saneamiento)

No lo dice

IVA
90 % lo cobra aparte

Superficie: 23,36 m²
Dormitorios: 0
Baños: 1
Plantas: 1

Construida 23,36 m² · Terraza/porche 4,38 m²

Descripción

Esmeralda es la propuesta más compacta de MasArea Modular: un estudio prefabricado de hormigón de 23,36 m² construidos que reúne en un solo módulo la zona de estar, una cocina con paso y un baño completo, con la opción de añadir una terraza exterior de 4,38 m². Al no contar con dormitorio independiente, funciona como vivienda mínima, casa de invitados, alojamiento turístico o ampliación de una parcela ya edificada. seguir leyendo

Se fabrica en planta como módulo volumétrico de hormigón sobre estructura metálica y se entrega instalado sobre el terreno, con un plazo aproximado de seis meses que el fabricante aprovecha para producir mientras se tramitan las licencias. MasArea aplica un precio cerrado y ofrece acabados que van desde la estructura básica hasta el llave en mano, con distribución, fachada y materiales totalmente personalizables. Trabaja desde su planta de Illescas (Toledo) para Madrid y las provincias cercanas.

Lo que la hace especial

Estudio de hormigón de 23,36 m² en una sola planta, con terraza opcional de 4,38 m²
Módulo fabricado en planta y entregado instalado (hormigón sobre estructura metálica)
Precio cerrado, desde estructura básica hasta llave en mano, y 100% personalizable

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 10 de septiembre de 2026

Características técnicas de Estudio prefabricado de hormigón Esmeralda

Dimensiones

Superficie construida: superficie construida interior 23,36 m² y terraza opcional de 4,38 m² ver más
módulo de 6.400 × 3.650 mm y terraza de 1.200 × 3.650 mm
Dimensiones: 6,4 × 3,65 m (módulo); terraza opcional de 1,2 × 3,65 m

Construcción

Sistema constructivo: módulo volumétrico de hormigón fabricado en planta e instalado terminado en la parcela (Saber más)
Estilo: moderna
Estructura: metálica (Saber más)
Cubierta: plana
Fachada y cerramiento: hormigón
Normativa: Código Técnico de la Edificación (CTE)

Distribución

Distribución: Living y comedor 11,22 m², cocina y paso 4,69 m² y baño completo 3,32 m²

Equipamiento

Personalización: modelo base configurable; el fabricante también hace construcción a medida y trabaja para ver más
clientes profesionales (hospital, escuela, cadenas de restauración)

Plazos y garantías

Plazo de entrega: aproximadamente 6 meses (fabricación en planta durante la tramitación de licencias)
Cómo se entrega: módulos volumétricos fabricados en planta y transportados e instalados en la parcela
Grado de acabado: siete niveles, de T0 a T6: T0 estructura principal y forjados · T1 obra gruesa con cubiertas ver más
impermeabilizadas y fachada · T2 añade ventanas y puertas de acceso · T3 añade los baños completos · T4 vivienda terminada lista para habitar · T5 añade movimiento de tierras, cimentación, transporte e instalación · T6 añade proyecto de arquitectura, permisos, dirección facultativa y seguridad y salud

Precio y condiciones

Qué incluye: el precio publicado corresponde al T6: proyecto de arquitectura, permisos, dirección facultativa ver más
estudio de seguridad y salud, movimiento de tierras, cimentación, transporte e instalación de módulos y vivienda terminada (suelos vinílicos, paredes de yeso laminado, baños equipados, ventanas de PVC, aislamiento térmico y acústico, calefacción eléctrica con wifi y ventilación)
Qué NO incluye: en el nivel T4 quedan fuera movimiento de tierras, cimentación, acometidas de servicios ver más
proyecto técnico y de arquitectura, estudios del terreno, muebles de cocina y vallado perimetral; el T5 añade los tres primeros y el T6 los demás salvo los muebles de cocina y el vallado, que el fabricante no menciona en ningún nivel
Origen: MasArea Modular, con obra propia en la Comunidad de Madrid (opera desde 2013)
Dónde entrega e instala: Comunidad de Madrid y provincias limítrofes: publica landings propias de Madrid, Guadalajara y Toledo ver más
y las obras que enseña están en esa zona
Uso: estudio
Uso recomendado: estudio, casa de invitados, alojamiento turístico o ampliación de una parcela con vivienda

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de MasArea Modular. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Los 59.620 € del Esmeralda son el precio del acabado T6 de MasArea, el más completo de los siete que ofrece: incluye el proyecto de arquitectura, la obtención de permisos, la dirección facultativa, el estudio de seguridad y salud, el movimiento de tierras, la cimentación, el transporte y la instalación de los módulos, y la vivienda entregada lista para habitar. Los niveles más baratos existen (desde el T0, que es solo estructura y forjados) pero el fabricante NO publica su precio. El propio catálogo advierte de que la cifra es orientativa y de que la definitiva se fija tras el anteproyecto.
MasArea no dice si estos 59.620 € llevan IVA. Si no lo llevaran, el 10 % de vivienda nueva añadiría 5962 € más. Conviéne preguntarlo al pedir presupuesto, porque el fabricante sí avisa de que la cifra publicada es orientativa y de que la definitiva se cierra tras el anteproyecto.
El listado del catálogo de MasArea cuenta un dormitorio para el Esmeralda, pero el plano y el cuadro de superficies de su propia ficha describen un estudio: un espacio diáfano de salón comedor, cocina con paso y baño, sin habitación cerrada. Lo publicamos como estudio, que es lo que se compra.
El registro de origen indicaba 1 dormitorio, pero el plano oficial (salón comedor, cocina y baño) corresponde a un estudio sin dormitorio independiente.
La ficha del modelo no publica aislamiento, coeficiente U, certificación energética ni garantía (datos tras registro o presupuesto).
Cubierta plana inferida de la imagen/portada oficial (render) del modelo, no de una memoria de calidades.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (masarea.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Estudio prefabricado de hormigón Esmeralda

¿Qué incluye el precio del modelo Esmeralda y qué se decide en el presupuesto?

MasArea trabaja con precio cerrado (el importe que firmas es el que pagas) y ofrece el modelo con acabados que van desde la estructura básica hasta el llave en mano, que incluye lo necesario para entrar a vivir. El importe exacto del Esmeralda y su desglose (nivel de acabado, IVA, cimentación o transporte) no aparecen en la ficha pública y se concretan al registrarse o pedir presupuesto.

¿Cuánto se tarda en tener lista una casa modular de MasArea como la Esmeralda?

El fabricante estima unos seis meses. Fabrica el módulo de hormigón en su planta mientras se tramitan las licencias, de modo que el trabajo en fábrica y el papeleo avanzan en paralelo.

¿La Esmeralda tiene dormitorio o es un estudio?

Es un estudio de 23,36 m²: el plano oficial reparte la superficie entre salón comedor (con la zona de descanso integrada), cocina con paso y un baño completo, sin dormitorio independiente. Está pensada como vivienda mínima, casa de invitados, alojamiento turístico o ampliación de una parcela existente.

¿La Esmeralda se entrega montada o se construye en la parcela?

Se entrega montada: MasArea fabrica el módulo de hormigón sobre estructura metálica en su planta y lo instala terminado en tu terreno, sin la obra tradicional de levantar la casa in situ.

¿En qué zonas entrega e instala MasArea Modular?

MasArea opera desde su planta de Illescas (Toledo) y se dirige a la Comunidad de Madrid y a provincias cercanas como Guadalajara y Toledo. Conviene confirmar la cobertura para cada parcela concreta.