Casa modular de 137 m² en A Coruña, tres dormitorios

No. Es una obra de referencia que Emsamble ya construyó en el municipio de Oleiros para unos clientes concretos, no un modelo de catálogo que se venda tal cual. La propia empresa lo dice sin rodeos en sus preguntas frecuentes: no hay que adaptarse a ningún modelo prefijado porque ejecutan proyectos exclusivos para cada cliente. Esta casa sirve para enseñar de lo que es capaz su sistema modular; una parecida se plantearía como proyecto a medida adaptado a tu parcela, a tu orientación y a tu programa.

Emsamble trabaja con un servicio llave en mano y lo detalla en su FAQ: redacta el proyecto de ejecución, tramita las licencias, fabrica el edificio en su taller y ejecuta la cimentación, la urbanización de la parcela y el montaje. Es decir, lo que contratas no es una casa de catálogo cerrada sino el servicio completo de proyectar y construir la vivienda, con un único responsable. El punto de partida es un estudio previo personalizado que incluye análisis urbanístico, implantación, diseños en dos y tres dimensiones, memoria de calidades y presupuesto.

El fabricante afirma dar precio y plazo cerrado garantizado, pero solo después de ese estudio previo personalizado. Es una distinción importante: lo cerrado no es una tarifa publicada sino el presupuesto de tu proyecto una vez definido. Esta ficha no publica el importe de la vivienda de Oleiros y no trasladamos precios de otros proyectos, así que la cifra concreta hay que pedírsela a Emsamble. Tampoco publican si sus presupuestos incluyen IVA, algo que conviene aclarar por escrito antes de comparar con otras ofertas.