Casa móvil IRM Galaxia 34 m²

Es una unidad de ocasión que se entrega equipada y amueblada, lista para colocar, con salón, cocina, un baño y dos dormitorios. El importe corresponde a la casa móvil; el transporte a la parcela, el nivelado y las conexiones (agua, luz y saneamiento) no se detallan en el anuncio y suelen presupuestarse aparte. Tampoco se indica si el precio lleva IVA.

No. La casa móvil la fabrica IRM (IRM Habitat), una marca francesa que produce mobil-homes desde 1992 bajo la norma europea EN 1647. CasaMóvilSur es el distribuidor que la vende de segunda mano en la zona de Málaga, así que aquí compras una unidad de ocasión, no una fabricación a medida.

Resuelve en una sola planta dos dormitorios (el principal y un segundo con litera) y un baño, con capacidad para entre 4 y 6 personas, la habitual en la gama Galaxie de IRM (modelos de 8,5 a 8,6 m de largo por 4 m de ancho).

Al ser un mobil-home transportable sobre chasis, su tratamiento urbanístico no es el de una vivienda de obra: depende del municipio y del tipo de suelo. Es habitual verlas en parcelas de ocio, campings y segundas residencias, pero conviene consultar la normativa local antes de comprar, porque es competencia municipal y no está garantizado en cualquier parcela.

Al margen del interior, pide vigilar la estanqueidad de la cubierta a dos aguas, las juntas, la carpintería y el estado del chasis metálico, sobre todo tratándose de una unidad de ocasión. Es un mantenimiento más ligero y distinto al de una casa de obra.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.