Patio M 195 m²

Infinia Houses trabaja con un precio y un plazo cerrados (de tres a nueve meses), pero no publica la cifra del Patio M: hay que pedir presupuesto. Es una vivienda industrializada llave en mano construida bajo estándar Passivhaus, y el modelo se personaliza en garaje, piscina, acabados, interiorismo y paisajismo, de modo que el importe final depende de esas elecciones. Al no haber precio público, conviene solicitar un presupuesto detallado que indique qué partidas entran (instalaciones, cocina, baños, urbanización) y cuáles quedan fuera.

Es una casa de una sola planta de 195 m² construidos, con unos 65 m² de porches, sobre una huella de 18,55 por 17,85 metros y organizada alrededor de un patio central. Es el tamaño intermedio de la serie: por debajo está el Patio S (136 m²) y por encima el Patio L (258 m²). El fabricante no fija un número de dormitorios y baños para este modelo, porque la distribución se adapta a cada cliente.

De madera. Medgón lo levanta con su sistema industrializado de entramado ligero de madera y forjados y cubierta de tipo Kerto-Ripa (paneles Kerto Q con viguetas Kerto S), aísla con fibra de madera insuflada en las cavidades y sella la envolvente con láminas de control de vapor y estanqueidad al aire. Ese conjunto es el que permite alcanzar el estándar Passivhaus, con muy poca demanda de energía y buena calidad del aire interior.

El fabricante anuncia un plazo cerrado de entre tres y nueve meses desde el arranque del proyecto, gracias a la construcción industrializada (buena parte de la casa se produce en taller y luego se monta en la parcela). Ese plazo va de la mano de un precio también cerrado, aunque la cifra no sea pública.

Se adapta. Es un modelo base configurable dentro de la serie Patio (S, M y L): mantiene el esquema del patio y los dos muros perpendiculares, pero el garaje, la piscina, los acabados, el interiorismo y el paisajismo se definen con el cliente. Además se construye sobre tu parcela (no es un módulo transportable acabado), así que necesitas suelo y la licencia de obra municipal correspondiente antes de empezar.

Son la idea que organiza la casa: dos muros funcionales dispuestos en ángulo recto que esconden las instalaciones y el almacenaje de uso diario. Al recoger ahí todo lo de servicio, el resto de la vivienda queda despejado y abierto al patio, y se gana privacidad respecto al exterior. Es el partido de diseño que comparte toda la serie Patio, firmado por el estudio de arquitectura Cobo Donoso.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.