Casas pasivas (Passivhaus)
Casas prefabricadas con estándar pasivo o muy alta eficiencia: gran aislamiento y consumo mínimo.
¿Qué significa?
Una casa pasiva (estándar Passivhaus) consume muy poca energía para climatizarse: lo consigue con un aislamiento muy grueso, ausencia de puentes térmicos, ventanas de altas prestaciones, gran estanqueidad al aire y ventilación con recuperación de calor. Resultado: temperatura estable todo el año y facturas mínimas.
60 modelos seleccionados
60 resultados
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Casa de madera entre pinos, Ávila
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Villa Passivhaus de madera Granada
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Casa Passivhaus en Tiana, Barcelona
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Casa pasiva de madera Algaida
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Casa pasiva desmontable Sanabria
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Casa de madera bioclimática Cardedeu
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Casa pasiva de madera Foixà
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Casa de madera Matadepera
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Casa de madera Begues
Render 3DA medidaAmerican Building System
Casa prefabricada de madera Ter de 146 m²
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Villa Passivhaus S'Agaró
Render 3DA medidaecokit
Casa eficiente de madera Tranquility, 86 m²
A medidaArquima
Villa pasiva de madera Cala Murada
A medidaLumar
Casa familiar de madera Vivus 144, 144 m²
A medidaArquima
Casa pasiva de madera Torre de Claramunt
Render 3DA medidaecokit
Casa sostenible de madera Wonder, 135 m²
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Villa de lujo Passivhaus Sant Andreu 1
Render 3DA medidaCasas TecnoHome
Casa prefabricada Modelo Valladolid de 184 m²
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Casa Sant Andreu 3
Render 3DA medidaMedgón
Casa prefabricada de madera Patio S
Render 3DYa montadaLercasa
Casa prefabricada MasterClass MC91 de 2 módulos con porche
A medidaArquima
Casa Esporles
Render 3DA medidaMedgón
Casa prefabricada de madera Compacto C
Ya montadaLercasa
Casa prefabricada MasterClass MC59 de 3 dormitorios
Mostrando 24 de 60
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Qué suele incluir el precio
- Estudios previos (topográfico y geotécnico)
- Proyecto técnico y visado de colegio
- Cimentación tipo losa
- Fabricación, transporte e instalación del módulo
- Dirección de obra y certificados finales
Qué NO suele incluir
- IVA (habitualmente 10 % o 21 % según el caso)
- Transporte adicional según los kilómetros hasta la parcela
- Acometidas de agua, luz y saneamiento
- Preparación y movimiento de tierras del terreno
- Cerramiento y urbanización de la parcela
- Licencia de obra municipal (≈ 4–6 % del presupuesto) y tasas
Referencia orientativa del sector; cada fabricante define su alcance. Pide siempre el desglose por escrito y verifica el precio vigente en la fuente enlazada de cada ficha.
Checklist antes de comprar
- 1Pide un presupuesto DESGLOSADO: qué incluye y qué no (transporte, cimentación, acometidas, licencias).
- 2Comprueba la normativa municipal y si el terreno es urbano o rústico antes de comprar.
- 3Verifica al fabricante: años en el mercado, opiniones reales y obras terminadas.
- 4Exige certificados de materiales y, si aplica, ensayos de estanqueidad.
- 5Confirma plazos de fabricación y montaje por escrito.
- 6Revisa la eficiencia energética y el aislamiento del modelo.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa prefabricada en España?
Depende del tamaño, el material y los acabados. Como referencia, una vivienda llave en mano de calidad media-alta suele moverse entre 1.200 y 1.900 €/m², sin incluir la parcela, los impuestos ni las tasas municipales. Hay módulos compactos desde 18.000–35.000 € y casas de 100 m² desde unos 100.000 € en versión estándar.
¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?
Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.
¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?
La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.
¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?
Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.