Render 3D ·Fuente de las imágenes: lumar.si

Casa prefabricada de diseño Stratos 163, 163 m²

Casa prefabricada de madera · Llave en mano

Lumar

Construido conEntramado ligero de madera

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Llave en mano

Entra en el precio

Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra
Ventanas y puertas
Acabados interiores (cocina y baños) · en parte
Aparte: cocina

Se paga aparte

Cimentación
Movimiento de tierras
Acometidas (luz, agua, saneamiento)

No lo dice

Transporte a la parcela
62 % lo cobra aparte
IVA
90 % lo cobra aparte
Electricidad y fontanería
61 % lo cobra aparte

Superficie: 162,98 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 2

Construida 162,98 m² · Útil 162,98 m² · Terraza/porche 38,07 m²

Descripción

El Stratos 163 es uno de los modelos más recientes de la gama Avantgarde de Lumar y su planteamiento es poco común: mete la suite principal entera en planta baja (dormitorio de 13,02 m², vestidor y baño propio) y deja arriba solo los dos dormitorios infantiles y su baño. Eso convierte una casa de dos plantas en una vivienda en la que se puede vivir sin subir escaleras. Los 162,98 m² útiles se completan abajo con salón de 20,24 m², comedor de 15,14 m², cocina, despacho, despensa, aseo y cuarto técnico. seguir leyendo

El volumen es de cubierta plana y planta en L, con 38,07 m² de terraza cubierta como opción. Se construye con el sistema Lumar Prestige 3.0, muro de 34,7 cm con celulosa de papel reciclado y lana de roca en fachada (U de 0,13 W/m²K), y se entrega con suelo radiante y refrescante por bomba de calor, ventilación con recuperación y 35 años de garantía estructural.

Lo que la hace especial

Suite principal completa en planta baja: se puede vivir sin subir escaleras
162,98 m² útiles en planta en L de cubierta plana, con 38,07 m² de terraza cubierta opcional
Muro de 34,7 cm con celulosa reciclada, U de 0,13 W/m²K y 35 años de garantía estructural

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 3 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa prefabricada de diseño Stratos 163, 163 m²

Dimensiones

Dimensiones: 12,25 × 18,76 m
Plantas: 2 (planta baja y planta primera, ambas de altura recta)
Terraza y porche: 38,07 m² de terraza cubierta y 7,87 m² de entrada cubierta ver más
ambas opcionales y fuera de la superficie útil
Espesor del muro: 347 mm

Construcción

Sistema constructivo: entramado ligero de madera Lumar Prestige 3.0, de difusión abierta y doble trasdosado interior ver más
y exterior
(Saber más)
Estilo: moderna
Cubierta: plana
Carpintería y ventanas: ventanas de madera o de PVC con recubrimiento de aluminio y puerta de entrada de aluminio ver más
Pirnar (Lumar Edition)
Aislamiento: celulosa y lana de roca en fachada (Saber más)
Aislamiento del muro: celulosa (85-95 % papel reciclado) en la estructura portante y lana de roca en fachada ver más
U de 0,13 W/m²K y 16 horas de desfase térmico
(Saber más)

Distribución

Distribución: en planta baja, la suite principal completa (dormitorio de 13,02 m², vestidor y baño), más salón de 20,24 m² ver más
comedor de 15,14 m², cocina, despacho, despensa, aseo y cuarto técnico; en planta primera, solo dos dormitorios infantiles de 12,16 m² cada uno, un baño y un gran distribuidor de 24,21 m²

Equipamiento

Climatización: suelo radiante y refrescante con bomba de calor Vaillant ver más
más ventilación mecánica con recuperación de calor Vaillant
Eficiencia energética: SNEH, la clasificación eslovena de casa de consumo casi nulo
Acabado interior: parqué Kährs de tabla ancha, escalera maciza de roble y alicatado de gama alta
Personalización: Lumar adapta individualmente sus proyectos estándar en medidas, distribución y acabados
Mejoras y opciones: preinstalación para fotovoltaica, punto de recarga de coche eléctrico ver más
aire acondicionado y aprovechamiento de agua de lluvia

Plazos y garantías

Plazo de entrega: 180 días desde el inicio del montaje hasta la entrega del objeto finalizado
Montaje e instalación: paneles fabricados en 3 a 5 días y levantados en la parcela en 2 o 3 días
Garantía: 35 años sobre la estabilidad y la resistencia de la construcción

Precio y condiciones

Qué incluye: proyecto adaptado y documentación técnica (DGD y PZI), asesoramiento de sus arquitectos ver más
tramitación de licencia y de la solicitud de subvención, bomba de calor con suelo radiante y refrescante, ventilación con recuperación, parqué, alicatados y carpintería
Qué NO incluye: parcela, losa de cimentación, movimiento de tierras, acometidas, urbanización exterior, cocina, luminarias ver más
persianas y mobiliario
Disponibilidad: modelo nuevo en la gama de Lumar
Origen: Eslovenia (Maribor)
Dónde entrega e instala: Eslovenia, Austria, Italia, Alemania, Suiza y Croacia; no consta España entre sus mercados
Serie o colección: Avantgarde
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Lumar. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Lumar publica aquí solo el paquete caro. En la mayoría de sus modelos anuncia dos precios (LUMAR START de entrada y LUMAR BEST BUY completo) y en este únicamente aparece el segundo, así que los 344.970 € son el techo de su horquilla, no el suelo.
Su folleto de primavera de 2026 (vigente hasta el 30 de junio) listaba el Stratos 163 terminado desde 305.990 €. El precio que se publica hoy es notablemente más alto y sigue apareciendo bajo la etiqueta «precio de campaña».
El precio lleva el IVA esloveno del 9,5 % (no el español) y ya viene con una subvención estimada del Eko sklad esloveno y un descuento promocional restados. Su propia tarifa aclara que vale para casas vendidas en Eslovenia, así que no es el número que pagaría un comprador español.
De los 54,70 m² de la planta superior, 24,21 m² son distribuidor. Es decir que el pasillo de arriba mide el doble que cualquiera de los dos dormitorios que sirve.
Los 162,98 m² son superficie útil, no construida, y dejan fuera los 38,07 m² de terraza cubierta y los 7,87 de entrada cubierta, que además son opcionales. La huella real sobre la parcela es bastante mayor que la cifra anunciada.
No consta que Lumar entregue en España. Declara obra en Eslovenia, Austria, Italia, Alemania, Suiza y Croacia, y España no aparece en ninguno de sus materiales públicos.
La imagen de portada es una visualización con fondo de montaña alpina, no la fotografía de una casa construida.

Reparto de la superficie

Planta baja108,28 m² útiles

Planta 154,70 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (lumar.si) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de diseño Stratos 163, 163 m²

¿Qué incluye y qué no incluye el precio de 344.970 € del Stratos 163?

Es el paquete LUMAR BEST BUY para el «objeto finalizado»: la casa acabada desde la losa hasta poder mudarse, con estructura, fachada, cubierta, ventanas, instalaciones, suelo radiante con bomba de calor, ventilación con recuperación, parqué y alicatados. No cubre la parcela, la losa de cimentación, el movimiento de tierras, las acometidas, la urbanización, la cocina, las luminarias, las persianas ni los muebles. Tampoco entran la terraza cubierta de 38,07 m² ni la entrada cubierta, que Lumar marca como opcionales.

¿Hay una versión más barata del Stratos 163?

Probablemente sí, pero Lumar no la publica. En la mayoría de sus modelos anuncia dos precios, el paquete de entrada LUMAR START y el más completo LUMAR BEST BUY, y en este solo aparece el segundo. O sea que los 344.970 € son el techo de su horquilla, no el suelo. Para referencia, su folleto de primavera de 2026 listaba el Stratos 163 terminado desde 305.990 €.

¿Se puede dormir en la planta baja del Stratos 163?

Sí, y es su mejor argumento. La suite principal está entera abajo: dormitorio de 13,02 m², vestidor de 6,08 m² y baño propio de 6,48 m², junto al salón, el comedor, la cocina, el despacho y un aseo. Arriba quedan solo los dos dormitorios infantiles y su baño. Es una distribución que permite seguir viviendo en la casa cuando las escaleras dejan de ser cómodas, cosa que casi ninguna casa de dos plantas de este tamaño resuelve.

¿Los 163 m² del Stratos 163 son útiles o construidos?

Útiles. Lumar publica 162,98 m² de «neto uporabna površina», la superficie pisable descontados los muros, y su cuadro de diecisiete estancias suma exactamente esa cifra. Las fichas españolas suelen anunciar superficie construida, que incluye los muros y da un número mayor para la misma casa. Los 38,07 m² de terraza cubierta quedan además fuera del total, así que la huella real sobre la parcela es bastante mayor.

¿Se puede comprar el Stratos 163 en España?

No consta. Lumar declara obra construida en Eslovenia, Austria, Italia, Alemania, Suiza y Croacia, y España no aparece en sus materiales públicos. La letra pequeña de su tarifa limita además los precios publicados a casas vendidas en Eslovenia. Conviene preguntárselo antes de invertir tiempo en un presupuesto, porque el transporte y el montaje a esta distancia cambian el número por completo.

¿Cuánto se tarda en tener listo un Stratos 163?

Lumar da 180 días desde que arranca el montaje hasta entregar el objeto finalizado. Los paneles se fabrican en 3 a 5 días y la estructura se levanta en la parcela en 2 o 3 días, así que casi todo el plazo son acabados. El reloj empieza en el montaje, no en la firma: el diseño, la documentación técnica y la licencia van antes y no cuentan dentro de esos seis meses.