Fuente de las imágenes: lumar.si

Casa prefabricada de madera Vivus 144, 144 m²

Casa prefabricada de madera · Llave en mano

Lumar

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

250.990 €

Precio de llave en mano

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Llave en mano

Entra en el precio

Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra
Ventanas y puertas

Se paga aparte

Cimentación
Movimiento de tierras
Acometidas (luz, agua, saneamiento)
Cubierta
Acabados interiores (cocina y baños)

No lo dice

Transporte a la parcela
62 % lo cobra aparte
IVA
90 % lo cobra aparte
Electricidad y fontanería
61 % lo cobra aparte

Modalidades que publica Lumar
LUMAR STARTPaquete de entrada. Lumar publica el desglose del BEST BUY y NO el de este, así que no se puede dar por hecho que lleve la misma lista de acabados. Lo que sí va en toda casa Lumar: proyecto DGD/PZI y tramitación de la licencia, suelo radiante con refrescamiento y bomba de calor Vaillant, ventilación con recuperación, sistema constructivo de difusión abierta, doble trasdosado de muros, parquet Kährs Grano, recubrimiento de aluminio sobre las ventanas de PVC, preinstalación de fotovoltaica, punto de recarga y aire acondicionado, y la preparación de la solicitud de subvención al Eko sklad.	250.990 €
LUMAR BEST BUYSuelo radiante con refrescamiento y bomba de calor Vaillant, ventilación con recuperación de calor Vaillant, sistema constructivo de difusión abierta Lumar Prestige 3.0, doble trasdosado de muros exteriores e interiores, aislamiento térmico y acústico de celulosa más lana de roca en fachada, parquet Kährs de gran formato, escalera maciza de roble, ventanas de madera o de PVC con recubrimiento de aluminio, puerta de entrada de aluminio Pirnar Lumar Edition, cerámica de gama alta y preinstalación de aire acondicionado, fotovoltaica y recogida de agua de lluvia.	273.930 €

El precio de arriba es el más bajo de esta tabla. Compara siempre la misma modalidad: entre la más barata y la más cara puede haber el triple.

Superficie: 144,32 m²
Dormitorios: 3
Baños: 1
Plantas: 2

Construida 144,32 m² · Útil 144,32 m² · Terraza/porche 33,31 m²

Descripción

La Vivus 144 es la casa prefabricada de madera intermedia de la familia Vivus, dentro de la gama Classic del esloveno Lumar. Resuelve 144,32 m² útiles en dos niveles con una decisión de proyecto poco habitual: los tres dormitorios miden exactamente 14,80 m², así que nadie se queda con el cuarto pequeño. Van bajo cubierta, con 38 grados de pendiente y un muro de rodilla de 1,2 metros que hace la planta habitable de pared a pared, junto a un baño de 12,22 m². seguir leyendo

Abajo, la zona de día se abre entera hacia el jardín: salón de 21,13, comedor de 15,03 y cocina de 9,86 m², más un despacho de 7,88 m² con puerta propia, despensa, aseo y cuarto técnico. Se entrega llave en mano, con proyecto y licencia tramitados, suelo radiante con bomba de calor y ventilación con recuperación de calor incluidos, y con 35 años de garantía sobre la estructura. Lumar la construye en la parcela con entramado de madera y la clasifica como casa de consumo casi nulo. Sus precios publicados valen para Eslovenia.

Lo que la hace especial

Tres dormitorios de 14,80 m² exactos bajo una cubierta de 38° con muro de rodilla de 1,2 m
Llave en mano con proyecto, licencia, suelo radiante con bomba de calor y ventilación incluidos
35 años de garantía sobre la estructura, pero precio con IVA esloveno y subvención pública ya restada

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente

Características técnicas de Casa prefabricada de madera Vivus 144, 144 m²

Dimensiones

Superficie útil: 144,32 m² de superficie útil (bivalna površina), repartidos en 73,08 m² en planta baja y 71 ver más
24 m² bajo cubierta
Dimensiones: 14,6 x 11,14 m exteriores
Plantas: 2 (planta baja y bajo cubierta, con muro de rodilla de 1,2 m)
Terraza y porche: 33,31 m² marcados como opción: 27,21 m² de terraza cubierta y 6,10 m² de entrada cubierta

Construcción

Sistema constructivo: Entramado ligero de madera montado en seco sobre losa, con sistema constructivo de difusión abierta en toda la gama ver más
el LUMAR PRESTIGE 3.0 va detallado en el paquete BEST BUY
(Saber más)
Estilo: moderna
Cubierta: Dos aguas con 38° de pendiente y muro de rodilla (kolenčna stena) de 1,2 m ver más
que es lo que hace habitable la planta bajo cubierta
Carpintería y ventanas: Ventanas de PVC con recubrimiento exterior de aluminio en toda la gama ver más
en el BEST BUY, de madera o de PVC con aluminio, y puerta de entrada de aluminio Pirnar Lumar Edition
Aislamiento: celulosa y lana de roca en fachada (detallado solo para el paquete BEST BUY) (Saber más)
Aislamiento del muro: Celulosa con lana de roca en fachada según el pliego del paquete BEST BUY ver más
Lumar no publica el del paquete START
(Saber más)
Suelo: Parquet Kährs de gran formato (tipo Grano)

Distribución

Distribución: Planta baja de 73,08 m² con zona de día abierta (cocina 9,86, comedor 15,03 y salón 21,13 m²), despacho de 7 ver más
88 m², aseo, cuarto técnico, despensa, escalera y vestíbulo cortavientos; bajo cubierta de 71,24 m² con tres dormitorios de 14,80 m² cada uno, baño de 12,22 m² y distribuidor con escalera de 14,62 m²
Dormitorios: 3, los tres de 14,80 m² exactos
Baños: 1 baño de 12,22 m² bajo cubierta
Aseo: 1 aseo de 2,55 m² en planta baja
Despacho o estudio: 7,88 m² en planta baja (kabinet)

Equipamiento

Climatización: Suelo radiante con refrescamiento y bomba de calor Vaillant, más ventilación mecánica con recuperación de calor Vaillant ver más
van incluidos en cualquier casa Lumar
Eficiencia energética: SNEH, la casa de consumo casi nulo (nZEB) según la definición eslovena. ver más
Lumar declara que todas sus casas lo son; no publica número de certificado por modelo
Personalización: Lumar adapta el proyecto tipo a medida; la familia Vivus tiene además las variantes 133 y 153

Plazos y garantías

Grado de acabado: Llave en mano («objeto finalizado»), en dos paquetes: LUMAR START y LUMAR BEST BUY
Garantía: 35 años sobre la estructura, según su propia página de qué incluye la compra de una casa Lumar

Precio y condiciones

Qué incluye: Proyecto DGD/PZI y tramitación guiada de la licencia, asesoramiento de sus arquitectos ver más
adaptación individual del proyecto tipo, suelo radiante con refrescamiento y bomba de calor Vaillant, ventilación con recuperación, doble trasdosado de muros, parquet Kährs Grano, aluminio sobre las ventanas de PVC, preinstalación de fotovoltaica, de punto de recarga y de aire acondicionado, y la preparación de la solicitud de subvención al Eko sklad
Qué NO incluye: La parcela, la losa de cimentación, el movimiento de tierras, las acometidas, la cocina, las luminarias y el mobiliario ver más
la entrada y la terraza cubiertas van marcadas como opción
Origen: Lumar IG d.o.o., Limbuška cesta 32 A, 2000 Maribor (Eslovenia). ver más
Declara más de 2.850 edificios levantados en distintos mercados europeos
Dónde entrega e instala: Su web solo existe en esloveno, croata y alemán de Austria ver más
y la letra pequeña de su tarifa dice que los precios valen para casas vendidas en Eslovenia
Presencia en España: No consta: no hay versión española del sitio, ni tarifa para España, ni delegación
Serie o colección: Gama Classic, familia Vivus (133 / 144 / 153)
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Lumar. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Lumar publica dos precios para esta casa: 250.990 € en el paquete LUMAR START y 273.930 € en el LUMAR BEST BUY, que es el equipado. Enseñamos el primero y el segundo está en la tabla de modalidades. Lumar solo detalla lo que lleva el BEST BUY.
Los dos importes son precios de campaña, no tarifa normal: Lumar los rotula «Akcijska cena» y su página de oferta dice que la promoción vale hasta el 15 de noviembre de 2026 o hasta que la retire.
El precio lleva impuesto incluido, pero es el IVA esloveno (9,5 % para vivienda de hasta 250 m² útiles; por encima sube al 22 %), no el español. No es directamente comparable con un presupuesto peninsular ni canario.
Este precio no es una cifra bruta: Lumar ya le ha restado una subvención estimada del Eko sklad (el fondo público esloveno de eficiencia energética) y un descuento de campaña, y avisa de que el importe real de la ayuda se fija al presentar el proyecto de ejecución. Sin esa ayuda el precio sube.
Lumar es un fabricante esloveno (Maribor) y su tarifa dice expresamente que estos precios valen para casas vendidas en Eslovenia. Su web solo existe en esloveno, croata y alemán de Austria: no consta que entregue en España, y estas cifras no son el presupuesto de un comprador español.
Lumar ha subido la campaña: publicábamos 249.990 € y hoy pide 250.990 € en el paquete START (y 273.930 € en el BEST BUY, 1.000 € más).
Casi todas las fotos de esta página son del Vivus 140, el modelo hermano: lo dicen la ruta y el nombre de cada fichero en la propia web de Lumar. Lo que se ve no es exactamente esta casa.
Los 144 m² que anuncia Lumar son superficie útil, no construida: su cuadro de estancias suma justo esa cifra. Casi todas las fichas españolas anuncian construida, que incluye el grosor de los muros y da un número mayor para la misma casa; compararlas como equivalentes perjudica a esta.

Reparto de la superficie

Planta baja73,08 m² útiles

Planta 171,24 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (lumar.si) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera Vivus 144, 144 m²

¿Qué incluye y qué no incluye el precio de 250.990 € del Vivus 144?

Es el paquete LUMAR START para el «objeto finalizado»: la casa terminada y lista para entrar a vivir, con el proyecto DGD/PZI y la tramitación de la licencia, suelo radiante con refrescamiento y bomba de calor Vaillant, ventilación con recuperación, doble trasdosado de muros y parquet Kährs puesto. Fuera quedan la parcela, la losa, el movimiento de tierras, las acometidas, la cocina, las luminarias y el mobiliario, y también los 27,21 m² de terraza cubierta y los 6,10 de entrada cubierta, que Lumar marca como opción. El paquete superior, LUMAR BEST BUY, cuesta 273.930 € y es el único cuyo pliego publica.

¿Por qué 250.990 € no es el precio que pagaría un comprador español por un Vivus 144?

Por tres motivos que Lumar escribe en la letra pequeña de su propia tarifa. El impuesto incluido es el IVA esloveno del 9,5 % para vivienda de hasta 250 m² útiles, no el español. El importe ya lleva restados una subvención prevista del Eko sklad (el fondo público esloveno de eficiencia energética) y un descuento de campaña, y el fabricante avisa de que la ayuda real se fija al presentar el proyecto de ejecución. Y la propia tarifa dice que esos precios valen para casas vendidas en Eslovenia. Su web solo existe en esloveno, croata y alemán de Austria.

¿Los 144 m² del Vivus 144 son útiles o construidos?

Útiles. Lumar publica «bivalna površina», que se mide por dentro, y su propio cuadro lo confirma: las catorce estancias cerradas suman exactamente 144,32 m², 73,08 abajo y 71,24 arriba. La construida sería mayor, porque incluye el grosor de los muros, y Lumar no la publica en ningún modelo. Conviene tenerlo en cuenta al comparar con fichas españolas, que casi siempre anuncian construida.

¿Cómo se reparten los 144 m² del Vivus 144?

La planta baja son 73,08 m² con la zona de día abierta (salón de 21,13, comedor de 15,03 y cocina de 9,86 m²) más un despacho de 7,88 m² con puerta propia, aseo, cuarto técnico, despensa y vestíbulo cortavientos. Bajo cubierta hay 71,24 m² con tres dormitorios de 14,80 m² cada uno, exactamente iguales, un baño de 12,22 m² y un distribuidor con escalera de 14,62. Solo hay un baño completo para tres dormitorios: el aseo de abajo tiene 2,55 m².

¿Se puede poner un Vivus 144 en suelo rústico en España?

La pregunta es prematura: no consta que Lumar venda en España. Es un fabricante esloveno cuya tarifa limita expresamente sus precios a casas vendidas en Eslovenia y cuya web solo existe en esloveno, croata y alemán de Austria. Aunque llegara, esta casa no es transportable: se construye en la parcela con entramado de madera montado en seco sobre losa, así que necesita licencia de obra como cualquier vivienda, y eso lo decide cada ayuntamiento.

¿Qué garantía da Lumar sobre el Vivus 144?

Treinta y cinco años sobre la estructura, según su página de qué va incluido al comprar una casa Lumar. Es una cobertura larga incluso para el sector, y la sostiene con producción de todos los componentes en fábrica bajo condiciones controladas y con materiales que declara certificados con declaración ambiental de producto (EPD). Lo que no publica es el plazo de entrega de este modelo.