Casa prefabricada de madera Vitalis 152, 4 dormitorios

Es el paquete LUMAR START para lo que Lumar llama «objeto finalizado»: la casa acabada desde la losa hasta poder mudarse, con estructura, fachada, cubierta, ventanas, instalaciones, suelo radiante con bomba de calor, ventilación con recuperación, parqué y alicatados. Fuera quedan la parcela, la losa de cimentación, el movimiento de tierras, las acometidas, la urbanización, la cocina, las luminarias, las persianas y los muebles. El paquete superior, LUMAR BEST BUY, cuesta 272.980 €.

Porque no es una cifra bruta. Lleva aplicado el IVA esloveno del 9,5 % (no el español) y, sobre todo, ya tiene descontada una subvención estimada del Eko sklad, el fondo ecológico de Eslovenia, más un descuento promocional. La letra pequeña de su tarifa dice que esos precios valen para casas vendidas en Eslovenia. Un comprador español no accede a esa ayuda, así que su cifra comparable sería sensiblemente mayor.

Útiles. Lumar publica 151,66 m² de «neto uporabna površina», la superficie pisable descontados los muros, y su cuadro de trece estancias suma exactamente esa cifra. Las fichas españolas suelen anunciar superficie construida, que incluye el grosor de los muros y da un número mayor para la misma casa, así que esta parece más pequeña de lo que es cuando se ponen las dos cifras una al lado de la otra.

Lumar da 180 días desde que arranca el montaje hasta entregar el objeto finalizado. Los paneles se fabrican en 3 a 5 días y la estructura se levanta en la parcela en 2 o 3 días, así que casi todo el plazo son acabados. Importa de dónde parte ese reloj: empieza en el montaje, no en la firma. El diseño, la documentación técnica y la licencia van antes y no cuentan dentro de esos seis meses.

No consta. Lumar declara obra construida en Eslovenia, Austria, Italia, Alemania, Suiza y Croacia, y España no aparece en sus materiales públicos. La letra pequeña de su tarifa limita además los precios publicados a casas vendidas en Eslovenia. Conviene preguntárselo antes de invertir tiempo en un presupuesto, porque el transporte y el montaje a esta distancia cambian el número por completo.

Menos del que suele suponerse en una casa de madera. La estructura es de entramado ligero, pero la fachada va aislada con lana de roca y acabada con revoco, así que por fuera se mantiene como una casa revocada, no como una cabaña de madera vista. Los aleros y elementos de madera vista sí piden tratamiento periódico. Por dentro, filtros de la ventilación con recuperación y la revisión anual de la bomba de calor.