Constructeurs de maisons passives et à haute efficacité (Passivhaus)

Elle vend la partie de la maison passive la plus difficile à bien réaliser sur chantier : le mur extérieur, qui arrive isolé d'usine. L'isolation de la toiture n'est pas comprise dans le lot, pas plus que la ventilation avec récupération de chaleur ou la pompe à chaleur, si bien qu'une bonne partie de l'efficacité dépend de votre entrepreneur. En tant que lot de structure, elle est bon marché au mètre, et la différence se paie au moment de la terminer. Le « A++++ » qu'elle affiche est une échelle de la marque, pas la lettre du certificat énergétique délivré en Espagne. Elle convient à qui a un entrepreneur de confiance et veut partir d'une enveloppe très isolée.

Elle fournit de série tout l'équipement pour dépenser peu : une isolation continue par l'extérieur de sa structure en acier, une pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant et une ventilation avec récupération de chaleur, sans les facturer en option. Elle est chère au mètre pour une maison clés en main (2 850 €/m²), et ce que l'on paie, c'est la maison terminée, avec le projet, le permis et la direction de chantier. La lettre A est son objectif de conception, sans certificat publié pour chaque modèle. Pour qui veut emménager sans choisir d'équipements ; pas pour qui doit serrer son budget.

L'acier du conteneur laisse passer le froid et la chaleur, et elle y remédie en l'habillant par l'extérieur d'une isolation continue, avec de la laine minérale à l'intérieur. De série, elle fournit une ventilation mécanique et une pompe à chaleur air-eau pour l'eau chaude ; la lettre A ne s'obtient qu'en choisissant ses options de chauffage et de ventilation, et elle ne la certifie pas de série. Son prix au mètre se situe dans la moyenne des maisons clés en main (1 639 €/m²), avec la cuisine équipée et les salles de bains comprises. Elle convient à qui veut une maison faite de conteneurs et accepte de payer les options pour atteindre le A.

Elle fournit de série une pompe à chaleur air-eau avec un plancher chauffant qui rafraîchit aussi en été, avec un thermostat dans le séjour et dans chaque chambre, derrière une façade à double couche d'isolant. La ventilation avec récupération de chaleur est une option payée à part, comme les panneaux solaires, et dans une maison très isolée c'est elle qui renouvelle l'air sans ouvrir les fenêtres. Elle dit concevoir ses maisons pour la lettre A et remettre le certificat énergétique, mais ne publie pas la classe de chacune. Pour qui veut la maison terminée et climatisée et accepte d'ajouter la récupération de chaleur.

Elle s'engage par écrit à livrer la lettre A dans toutes ses maisons, et elle propose le standard Passivhaus comme possibilité du projet, pas comme un acquis. De série, elle installe une pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant, une climatisation par gaines avec thermostat dans chaque pièce et une ventilation double flux, derrière des murs en béton à double couche d'isolant. Son prix au mètre est au-dessus de l'habituel pour une maison clés en main (2 025 €/m²), et ce que l'on paie, c'est le confort thermique réglé dans une maison en béton. Pour qui veut du béton et ne veut pas choisir d'équipements.

Elle se présente comme spécialiste de la maison passive et de la consommation quasi nulle, et s'appuie sur l'enveloppe : une isolation continue par l'extérieur sur un double mur isolé. Elle construit sur le terrain avec une ossature en bois lamellé et en acier, pas avec des modules qui voyagent terminés. Elle publie un prix de maison, avec l'avant-projet de structure et le descriptif compris, mais elle ne détaille pas les postes couverts et ne précise pas toujours la TVA. Pour qui veut une maison passive sur mesure et demandera le détail par écrit.

Elle fabrique la structure à ossature bois en panneaux et la vend en plusieurs niveaux, de la structure seule à un niveau qui, selon elle, répond au standard Passivhaus ; elle la monte avec sa propre équipe, y compris hors du Portugal. La ventilation, le chauffage et la climatisation ne sont pas compris dans le prix de base, et dans une maison passive la ventilation avec récupération de chaleur est un poste à ajouter. Elle facture au mètre et hors TVA. Elle convient aux constructeurs et architectes qui ont déjà réglé le reste du chantier.

Elle dit construire ses logements modulaires selon le standard Passivhaus, en combinant bois et béton sous une isolation continue par l'extérieur, et promet la lettre A. Pour le chauffage et la climatisation, elle utilise des gaines, et une pompe à chaleur air-eau pour l'eau chaude. Son prix est celui d'une maison terminée, et il est ferme, avec le projet, la cuisine, les salles de bains et les sols compris ; son mètre carré revient à une médiane de 1 791 €/m², contre 1 639 €/m² pour l'ensemble des maisons clés en main. Pour qui veut emménager avec un prix fixé dès le départ.

Elle chauffe la maison avec l'air même de la ventilation : un appareil double flux qui récupère la chaleur de l'air extrait et la complète avec une pompe à chaleur, de série. Son enveloppe atteint le niveau allemand de haute efficacité et peut monter d'un cran, avec des fenêtres à triple vitrage. Elle construit des maisons sur mesure à ossature bois, du plain-pied à la grande maison familiale. Ses prix sont un tarif allemand, avec la TVA de là-bas et sans les fondations, ils ne se comparent donc pas à ceux de l'Espagne.