Constructeurs de maisons conteneurs et modulaires en acier

Tout ce qu'elle fabrique repose sur un châssis en acier galvanisé fermé par des panneaux sandwich, et sort d'usine meublé et équipé, prêt à raccorder. Sur cette même base, elle fait deux produits différents : des mobil-homes pour campings et location touristique, et des maisons modulaires de plain-pied pour y vivre, dans ses séries MOD et Gran Villa. Ce qu'elle chiffre, c'est l'unité telle qu'elle sort d'usine : le trajet, le montage, la base en béton et les permis se paient à part.

Son système maison, M-STAK, est un châssis tridimensionnel de profilés en acier galvanisé enveloppé à l'extérieur d'une isolation continue, pour que le froid ne traverse pas le métal. Il est fabriqué en modules assemblés sur le terrain, et la marque conçoit avec lui de grandes villas sur mesure pour vivre toute l'année. Parmi les maisons en acier clés en main, les siennes reviennent cher au mètre (62 % au-dessus de la médiane : 67 maisons de 10 fabricants), et ce que l'on paie, c'est une conception propre et une maison livrée avec le projet, la gestion du permis de construire et la direction des travaux.

Ici, le conteneur n'est pas qu'une esthétique : la structure de chaque maison est faite de conteneurs maritimes réutilisés, en acier corten, isolés par l'extérieur avec une ITE et par l'intérieur avec de la laine de roche pour y vivre toute l'année. En assemblant plusieurs caissons, elle compose des logements de plain-pied ou à étage, certains en U ou fermés sur un patio. Au mètre, elle coûte le prix habituel d'une maison clés en main, même si son clés en main a ses petites lignes : les fondations sont comptées pour un montant estimé, et le transport et le montage, seulement dans la province de Valence.

Chaque module a une ossature de poteaux et de poutres en acier laminé avec un plancher en béton armé, est terminé en usine et posé sur le terrain. Elle se présente comme haut de gamme et travaille à prix ferme, démarches comprises : selon son site, les études de terrain, le projet, la direction des travaux et la gestion du permis sont inclus, ce que peu de maisons clés en main incluent. Elle vous convient si vous voulez confier tout le processus à une seule entreprise et que vous construisez sur un terrain plat.

Chaque maison est fabriquée en modules avec une ossature de profilés en acier soudés et un bardage en panneaux de polyuréthane, posés sur une dalle en béton qui intègre déjà le plancher chauffant et rafraîchissant ; selon la marque, presque tout le logement est réalisé dans son usine et il ne reste sur le terrain que le montage final. Ce sont des maisons de plain-pied ou à étage pour vivre toute l'année. Au mètre, elle coûte le prix habituel des maisons en acier clés en main, avec le projet, la gestion du permis et la dalle compris dans le prix.

Chez elle, l'acier ne se voit pas : c'est le châssis de chaque module, qui sert de plancher, et sur lequel elle monte des poteaux en bois massif isolés à la laine de roche. La maison sort de son atelier terminée, avec salle de bains, cuisine équipée et installations d'eau et d'électricité, et le transport et le montage sont compris dans le prix. Ce sont des maisons de plain-pied ou à étage, presque toutes d'allure classique, avec tuiles et porche. Le projet, le permis et les fondations sont en sus.

Contrairement aux modules qui sortent d'usine terminés, Karmod envoie la maison en pièces : des profilés en acier galvanisé et des panneaux sandwich en ciment et polystyrène qui se boulonnent, sans soudure, sur une dalle préparée par l'acheteur. Avec ce système, elle fait des maisons de plain-pied et à étage, du studio à la maison familiale. Elle est vendue par un groupe industriel turc dont tous les contacts sont à Istanbul : pour la monter et la régulariser ici, il vous faudra votre propre technicien et votre propre monteur.

Sa tôle nervurée rappelle un conteneur, mais ses maisons n'en sont pas : elle les construit avec des portiques en acier de structure, en modules avec de grandes baies vitrées du sol au plafond, livrés terminés avec électroménager, sanitaires et finitions (elle n'utilise des conteneurs maritimes que pour son bar et son bureau mobile). Elle fait des logements compacts et moyens, de la maison de jardin à la maison familiale. Elle ne vend qu'aux États-Unis et au Canada, avec un tarif en dollars et sans le transport, la grue ni les travaux : elle montre jusqu'où peut aller le module en acier d'architecte, sans pouvoir se comparer aux prix d'ici.