Fabricantes de casas contenedor y modulares de acero

Todo lo que fabrica va sobre un chasis de acero galvanizado cerrado con panel sándwich, y sale de fábrica amueblado y equipado, listo para conectar. Con esa misma base hace dos productos distintos: mobile homes para campings y alquiler turístico, y casas modulares de una planta para vivir, en sus series MOD y Gran Villa. Lo que cotiza es la unidad tal como sale de fábrica: el viaje, el montaje, la base de hormigón y los permisos se pagan aparte.

Su sistema propio, M-STAK, es un chasis tridimensional de perfiles de acero galvanizado envuelto por fuera con aislamiento continuo, para que el frío no atraviese el metal. Se fabrica en módulos que se montan en la parcela, y con él diseña a medida villas grandes para vivir todo el año. Entre las casas de acero llave en mano, las suyas salen caras por metro (un 62 % por encima de la mediana: 67 casas de 10 fabricantes), y lo que se paga es el diseño propio y una casa que llega con el proyecto, la gestión de la licencia y la dirección de obra.

Aquí el contenedor no es una estética: la estructura de cada casa son contenedores marítimos reutilizados, de acero corten, aislados por fuera con SATE y por dentro con lana de roca para vivir en ellos todo el año. Juntando varias cajas compone viviendas de una o dos plantas, algunas en U o cerradas sobre un patio. Por metro cuesta lo normal en una llave en mano, aunque la suya tiene letra pequeña: la cimentación entra con un importe estimado, y el transporte y el montaje, solo en la provincia de Valencia.

Cada módulo lleva un esqueleto de pilares y vigas de acero laminado con el forjado de hormigón armado, se termina en fábrica y se coloca en la parcela. Se presenta como alto standing y trabaja a precio cerrado con los trámites dentro: según su web, entran los estudios del terreno, el proyecto, la dirección de obra y la gestión de la licencia, algo que incluyen pocas casas llave en mano. Encaja si quieres delegar todo el proceso en una sola empresa y construyes en una parcela llana.

Cada casa se fabrica en módulos con un entramado de perfiles de acero soldados y cerramiento de panel de poliuretano, que se apoyan en una losa de hormigón con el suelo radiante y refrescante dentro; según la marca, casi toda la vivienda se resuelve en su fábrica y en la parcela queda el montaje final. Son casas de una o dos plantas para vivir todo el año. Por metro cuesta lo normal entre las casas de acero llave en mano, con el proyecto, la gestión de la licencia y la losa dentro del precio.

En su caso el acero no se ve: es el chasis de cada módulo, que hace de forjado, y sobre él levanta pilares de madera maciza aislados con lana de roca. La casa sale de su taller terminada, con baño, cocina equipada e instalaciones de agua y luz, y el transporte y el montaje van dentro del precio. Son viviendas de una o dos plantas, casi todas de aspecto clásico, con teja y porche. El proyecto, la licencia y la cimentación van aparte.

A diferencia de los módulos que salen terminados de fábrica, Karmod manda la casa en piezas: perfiles de acero galvanizado y paneles sándwich de cemento y poliestireno que se atornillan, sin soldadura, sobre una losa que prepara el comprador. Con ese sistema hace casas de una y de dos plantas, del estudio a la vivienda familiar. La vende un grupo industrial turco con todo su contacto en Estambul, así que para levantarla y legalizarla aquí vas a necesitar tu propio técnico y tu propio montador.

Su chapa grecada recuerda a un contenedor, pero sus casas no lo son: las hace con pórticos de acero estructural, en módulos con grandes ventanales de suelo a techo que llegan terminados con electrodomésticos, sanitarios y acabados (los contenedores marítimos solo los usa en su bar y su oficina móvil). Hace viviendas compactas y medianas, de la casa de patio a la familiar. Solo vende en Estados Unidos y Canadá, con la tarifa en dólares y sin el transporte, la grúa ni la obra, así que sirve para ver hasta dónde llega el módulo de acero de diseño, no para compararla con los precios de aquí.