Render 3D ·Fuente de las imágenes: kontio.com

Cabaña de madera con sauna Sky House 25

Casa prefabricada de madera

Kontio

Construido conCasa de troncos (log)

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio

Entra en el precio

Licencias y tasas · en parte
Aparte: tramitación de licencias
Proyecto y dirección de obra · en parte
Aparte: dirección facultativa
Estructura y cerramientos
Cubierta · en parte
Aparte: elementos de seguridad de cubierta
Ventanas y puertas

Se paga aparte

Cimentación
Movimiento de tierras
Acometidas (luz, agua, saneamiento)
Aislamiento
Acabados interiores (cocina y baños)

No lo dice

Transporte a la parcela
62 % lo cobra aparte
Montaje e izado
69 % lo cobra aparte
IVA
90 % lo cobra aparte
Electricidad y fontanería
61 % lo cobra aparte

Superficie: 25 m²
Dormitorios: 0
Plantas: 1

Construida 25 m² · Útil 22 m²

Descripción

Sky House 25 es el edificio menor de la familia Sky House de Kontio, fabricante finlandés de casas de tronco. La propia marca lo clasifica a la vez como sauna y como vivienda de ocio, y lo plantea como construcción de compañía en la misma parcela que una casa o villa Sky House mayor, con la que comparte lenguaje: cubierta a un agua de alero largo, fachada de tronco laminado y un frente acristalado que se abre a una terraza de madera. Ocupa 25 m² construidos (22 m² útiles) en una planta, bajo un techo inclinado a la vista. Se ofrece en dos variantes de programa muy distinto. seguir leyendo

La 25A reúne sauna, cuarto húmedo y vestíbulo con vestuario en torno a una estancia en la que cabe una minicocina. La 25C prescinde de la sauna y la sustituye por una zona de dormir abierta y un cuarto húmedo con inodoro, apta como alojamiento de invitados o de alquiler. Kontio la entrega como paquete de madera (no llave en mano) y admite modificar el contenido del suministro.

Lo que la hace especial

Sauna de tronco laminado finlandés de 25 m² construidos (22 m² útiles) con terraza
Dos variantes muy distintas: la 25A con sauna y la 25C con zona de dormir y aseo
Se entrega como paquete de madera con tres niveles de montaje, no llave en mano

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 16 de julio de 2026

Características técnicas de Cabaña de madera con sauna Sky House 25

Dimensiones

Dimensiones: 5.100 x 4.600 mm en planta (cotas del fabricante)
Terraza y porche: terraza de tarima incluida en el paquete (estructura, tablas, tres peldaños y barandilla según planos) ver más
Kontio no acota su superficie
Espesor del muro: tronco laminado de 95 x 170 mm en saunas o de 135 x 170 mm en villas ver más
Kontio tipifica este modelo como ambas cosas y no precisa cuál aplica

Construcción

Sistema constructivo: paquete de casa de tronco laminado Kontio (Lamellihirsi), muro de madera maciza (Saber más)
Tipología: edificio auxiliar de sauna y estancia, concebido para convivir en la misma parcela con una casa ver más
o villa Sky House mayor
Estilo: nordica
Cubierta: a un agua con alero pronunciado; acabado a elegir entre lámina asfáltica, chapa de acero o teja ver más
como entrega adicional
Carpintería y ventanas: ventanas de doble acristalamiento con marco exterior de aluminio ver más
puertas exteriores aisladas y puertas interiores de madera lacada
Aislamiento del muro: ninguno añadido: el muro de tronco macizo hace de estructura ver más
cerramiento y aislamiento a la vez
(Saber más)
Aislamiento de la cubierta: en placa o insuflado, como entrega adicional (no entra en el paquete base) (Saber más)
Aislamiento del suelo: aislamiento de suelo sanitario como entrega adicional ver más
el aislamiento antiheladas y el de la solera quedan fuera del suministro
(Saber más)
Cimentación: prevista sobre losa de hormigón apoyada en el terreno (+0,080 m), con suelo sanitario ventilado como alternativa ver más
ejecutar la cimentación no entra en el paquete
Instalaciones: el paquete de madera no recoge fontanería ni electricidad ver más
las acometidas, las chimeneas y los conductos de humo quedan expresamente fuera del suministro

Distribución

Distribución: 25A: sauna, cuarto húmedo y vestíbulo con vestuario junto a una estancia con salida a la terraza. ver más
25C: zona de dormir abierta, cuarto húmedo con inodoro y estancia. Ambas en una planta y con terraza
Dormitorios: ninguna variante tiene dormitorio cerrado ver más
la 25C resuelve una zona de dormir abierta a la estancia
Baños: cuarto húmedo con ducha en ambas variantes; solo la 25C incorpora inodoro y lavabo
Cocina: el diseño contempla la posibilidad de minicocina y armarios

Equipamiento

Climatización: el paquete no incluye sistema de climatización ver más
el paquete de chimenea es una entrega adicional y los conductos de humo van aparte
Eficiencia energética: sin certificado energético: Kontio solo lo emite para villas de uso anual de más de 50 m²
Equipamiento y extras: panelado, bancos y barrera de vapor de la sauna incluidos en la variante 25A
Personalización: Kontio admite modificar el contenido estándar del suministro y lo presenta como las mayores ver más
posibilidades de cambio del mercado
Mejoras y opciones: entrega adicional: aislamientos, acabado de cubierta, estufa eléctrica de sauna Harvia de 6,0 kW ver más
suelo sanitario ventilado, paquete de chimenea y herrajes y cerraduras de puertas

Plazos y garantías

Montaje e instalación: tres niveles: suministro de piezas de madera, montaje a resguardo del clima (SSA) y montaje con ver más
el exterior acabado en madera (UPA)

Precio y condiciones

Qué incluye: entramado de tronco, estructura de cubierta y bajo cubierta, ventanas y puertas exteriores, tabiquería ver más
terraza, panelado y bancos de sauna, paquete de estanqueidad, planos para solicitar la licencia, cálculo estructural del suministro, instrucciones de montaje, asesoría durante la obra y responsable de proyecto
Qué NO incluye: parcela y acometidas, tramitación de licencias, dirección facultativa, movimiento de tierras, cimentación ver más
aislamiento antiheladas y de solera, remates de chapa, canalones, elementos de seguridad de cubierta, chimeneas y conductos de humo, materiales de acabado interior, herrajes de fijación, anclajes y muros de ladrillo o bloque
Origen: Finlandia (Kontiotuote Oy, Pudasjärvi)
Serie o colección: Sky House (25, 30, 50 y 60)
Uso: estudio
Uso recomendado: sauna y vivienda de ocio según la clasificación del propio fabricante ver más
pensada como edificio de compañía de una casa o villa Sky House

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Kontio. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

El catálogo no registraba dormitorios y es correcto: ninguna variante tiene dormitorio cerrado (la 25C solo una zona de dormir abierta). Confirmado en los planos oficiales y con el campo «Makuuhuoneita» vacío en la web.
Trampa de etiquetas en la web inglesa: «Gross Living Area» (25 m²) es la superficie CONSTRUIDA (kerrosala) y «Total Area» (22 m²) la ÚTIL (huoneistoala), justo al revés de lo que sugiere la palabra «total». Se repite en toda la gama (Sky House 30: 30 y 27; Sky House 60: 61 y 57).
La web inglesa publica un solo valor de tipo («Sauna») mientras que la finlandesa publica dos («Sauna, Vapaa-ajan asunto») y además trae una descripción del modelo que la inglesa omite por completo.
La imagen principal es un render 3D, no una fotografía.
image-render
El espesor del tronco depende de si el edificio se ejecuta como sauna (95 x 170 mm) o como villa (135 x 170 mm), y la web no precisa cuál aplica a este modelo, tipificado como ambas cosas.
Los planos acotan 5.100 x 4.600 mm (23,5 m²), algo menos que los 25 m² de superficie construida publicados; puede ser el vuelo del alero o redondeo del kerrosala.
Kontio no publica precio, plazo de entrega ni garantía de este modelo.
Fuentes secundarias mencionan variantes 25A, 25B y 25C (folleto de 2023); la web viva solo ofrece 25A y 25C.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (kontio.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Cabaña de madera con sauna Sky House 25

¿Cuánto cuesta la casa Sky House 25 de Kontio?

Kontio no publica un precio de partida para este modelo. Solicita presupuesto para obtener una cifra cerrada con IVA, transporte y montaje incluidos.

¿Cuánto mantenimiento necesita una casa de madera?

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

¿Son más baratas las casas prefabricadas de madera?

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.