Fuente de las imágenes: kontio.com

Casa de tronco River House, 169 m²

Casa prefabricada de madera

Kontio

Construido conCasa de troncos (log)

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio

Entra en el precio

Kontio no detalla qué cubre el importe.

Se paga aparte

Transporte a la parcela
Montaje e izado
Cimentación
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra
Electricidad y fontanería
Acabados interiores (cocina y baños)

No lo dice

Movimiento de tierras
78 % lo cobra aparte
Acometidas (luz, agua, saneamiento)
92 % lo cobra aparte
IVA
90 % lo cobra aparte
Cubierta
Aislamiento
66 % lo cobra aparte

Superficie: 169 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 2

Construida 169 m² · Terraza/porche 23,7 m²

Descripción

River House es una casa de tronco de la finlandesa Kontio, uno de los mayores fabricantes de casas de madera maciza laminada del norte de Europa. Se ofrece en tres variantes (River House 1, 2 y 3) que abarcan desde 169 hasta 410 m² útiles (de 211 a 508 m² totales) y de tres a cinco dormitorios, siempre en dos plantas. Su imagen combina el carácter cálido y natural del tronco visto con proporciones equilibradas que, según el fabricante, encajan tanto en entornos residenciales de las afueras como en el ámbito rural. seguir leyendo

La construcción en tronco laminado macizo, seña de identidad de Kontio, aporta inercia térmica y una estética nórdica muy reconocible. Al tratarse de una casa de tronco a medida, el alcance del suministro (habitualmente el paquete de estructura y estanqueidad) y los acabados se definen por proyecto, y las medidas y la distribución se adaptan a cada cliente, por lo que el modelo es plenamente configurable.

Lo que la hace especial

Casa de tronco laminado macizo en tres variantes (169-410 m²)
De 3 a 5 dormitorios en dos plantas
Estética nórdica y buena inercia térmica; medidas adaptables

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 12 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa de tronco River House, 169 m²

Dimensiones

Superficie construida: 169 m² de `kerrosala` en la variante River House 1 (Kontio lo rotula «Gross Living Area»): ver más
superficie construida medida por el exterior de los muros de tronco, repartió entre planta baja y planta primera
Plantas: 2 (planta baja y planta primera, con plano publicado de cada una)
Terraza y porche: 23,7 m² en la variante 1: una terraza de 19,2 m² junto al salón y un porche cubierto de 4,5 m² en el acceso ver más
ambos acotados en el plano y ninguno incluido en el kit de fábrica

Construcción

Sistema constructivo: kit de tronco macizo de pino ártico de crecimiento lento con certificado PEFC mecanizado en la fábrica propia de Pudasjärvi ver más
el tronco es estructura portante, cerramiento y acabado interior en una sola pieza
(Saber más)
Estilo: nórdica

Distribución

Distribución: planta baja de 88,2 m² con el salón de 37,7 m² en el cuerpo central (donde arranca la escalera) ver más
la cocina comedor de 20,0 m² en el ala izquierda, una habitación de 16,5 m² en el ala derecha, recibidor de 5,7 m², cuarto de baño de 4,5 m² y un cuarto de instalaciones de 3,8 m². Planta primera de 68,8 m² con dos dormitorios de 26,6 y 19,8 m², el distribuidor de 16,4 m² con estufa y el baño de 6,0 m².
Dormitorios: 3 en la variante 1 (dos en planta primera, de 26,6 y 19,8 m², y una habitación de 16,5 m² en planta baja) ver más
3 a 5 según variante
Baños: 2 en la variante 1: un cuarto de baño de 4,5 m² con ducha en planta baja y uno de 6 ver más
0 m² con bañera en planta primera

Plazos y garantías

Montaje e instalación: el entramado de troncos se levanta en la parcela en 1 a 4 días según tamaño ver más
el resto de la obra la ejecutan profesionales locales

Precio y condiciones

Qué NO incluye: proyecto local y licencia, cimentación, transporte, montaje, instalaciones, cocina, baños, acabados ver más
terrazas y los 23,7 m² de terraza y porche del plano
Origen: Kontiotuote Oy, fábrica propia en Pudasjärvi (Finlandia)
Uso: vivienda habitual / residencial
Variantes del modelo: River House 1, 2 y 3

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Kontio. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Los 169 m² son «kerrosala» (superficie construida medida por el exterior de los muros de tronco), lo que Kontio rotula «Gross Living Area»; el campo que la sirve se llama así en el HTML de su listado de modelos. NO es superficie útil: el cuadro completo del plano da 157,0 m². La «Total Area» de 211 m² es una tercera cifra, mayor que la construida, y su significado cambia de un modelo de Kontio a otro (en el Horizon 2A es la MENOR de las dos).
Los planos de Kontio imprimen el m² de cada pieza pero NO su nombre. Las cifras del cuadro son del fabricante; los NOMBRES los hemos leído del mobiliario y de los aparatos dibujados (cama, inodoro, ducha, bañera, fregadero y placa, estufa). La habitación de 16,5 m² de planta baja se cuenta como el tercer dormitorio porque Kontio declara 3 y arriba solo hay dos camas dibujadas, pero el plano la amuebla como sala de estar y despacho.
El plano dibuja 23,7 m² de exterior (terraza de 19,2 m² y porche cubierto de 4,5 m²) que no están en el kit de fábrica ni en las superficies publicadas: es obra exterior a presupuestar aparte.
Lo que Kontio suministra es el kit de troncos mecanizados con el cálculo estructural, no una casa terminada. Cimentación, transporte, montaje, instalaciones, cocina, baños, acabados y terrazas los ejecutan profesionales locales y van aparte. Sin precio, plazo ni garantía publicados.
La imagen de portada es una ilustración del fabricante, no la fotografía de una casa de este modelo ya construida.

Reparto de la superficie

Planta baja88,20 m² útiles

Planta 168,80 m² útiles

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (kontio.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa de tronco River House, 169 m²

¿Cuánto cuesta la casa River House de Kontio?

Kontio no publica un precio de partida para este modelo. Solicita presupuesto para obtener una cifra cerrada con IVA, transporte y montaje incluidos.

¿Cuánto mantenimiento necesita una casa de madera?

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

¿Son más baratas las casas prefabricadas de madera?

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.