River House

Casa prefabricada de madera

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Superficie: 169 m²
Dormitorios: 3
Plantas: 2

Casa de tronco River House, 169 m² es una casa prefabricada de madera de Kontio, de 169 m² y 3 dormitorios. Es una vivienda modular industrializada (se fabrica en taller y se monta en la parcela); aquí tienes su ficha con datos verificados, precio orientativo y qué incluye antes de pedir presupuesto.

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Descripción

River House es una casa de tronco de la finlandesa Kontio, uno de los mayores fabricantes de casas de madera maciza laminada del norte de Europa. Se ofrece en tres variantes (River House 1, 2 y 3) que abarcan desde 169 hasta 410 m² útiles (de 211 a 508 m² totales) y de tres a cinco dormitorios, siempre en dos plantas. Su imagen combina el carácter cálido y natural del tronco visto con proporciones equilibradas que, según el fabricante, encajan tanto en entornos residenciales de las afueras como en el ámbito rural. La construcción en tronco laminado macizo, seña de identidad de Kontio, aporta inercia térmica y una estética nórdica muy reconocible. Al tratarse de una casa de tronco a medida, el alcance del suministro (habitualmente el paquete de estructura y estanqueidad) y los acabados se definen por proyecto, y las medidas y la distribución se adaptan a cada cliente, por lo que el modelo es plenamente configurable.

Lo que la hace especial

Casa de tronco laminado macizo en tres variantes (169-410 m²)
De 3 a 5 dormitorios en dos plantas
Estética nórdica y buena inercia térmica; medidas adaptables

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 9 de julio de 2026

Características técnicas de Casa de tronco River House, 169 m²

Dimensiones

Superficie construida: 169-410 útiles (211-508 totales) según variante
Plantas: 2

Construcción

Sistema constructivo: tronco de madera laminada macizo (Kontio, no asentable) (Saber más)
Estilo: nórdica

Distribución

Dormitorios: 3-5 según variante

Equipamiento

Personalización: River House 1, 2 y 3

Precio y condiciones

Uso: vivienda habitual / residencial

Qué suele incluir el precio

Estudios previos (topográfico y geotécnico)
Proyecto técnico y visado de colegio
Cimentación tipo losa
Fabricación, transporte e instalación del módulo
Dirección de obra y certificados finales

Qué NO suele incluir

IVA (habitualmente 10 % o 21 % según el caso)
Transporte adicional según los kilómetros hasta la parcela
Acometidas de agua, luz y saneamiento
Preparación y movimiento de tierras del terreno
Cerramiento y urbanización de la parcela
Licencia de obra municipal (≈ 4–6 % del presupuesto) y tasas

Alcance típico del sector, no lo que dice este fabricante: su web no lo detalla. Pide el desglose por escrito.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (kontio.com) el 8 de julio de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Resuelve dudas antes de decidir

Preguntas sobre Casa de tronco River House, 169 m²

¿Cuánto cuesta la casa River House de Kontio?

Kontio no publica un precio de partida para este modelo. Solicita presupuesto para obtener una cifra cerrada con IVA, transporte y montaje incluidos.

¿Cuánto mantenimiento necesita una casa de madera?

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

¿Son más baratas las casas prefabricadas de madera?

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.