Casa de madera Ronda

Con IVA incluido, el precio corresponde al kit de madera: la estructura de abeto nórdico macizo de 40 mm, la puerta doble acristalada, las ventanas con doble acristalamiento 4-9-4, los listones bajo pared, la tornillería y el manual de montaje. Quedan fuera la solera o cimentación, la obra civil, las instalaciones de fontanería y electricidad, los sanitarios, el proyecto técnico y el montaje (que puede contratarse aparte).

Hobycasa indica un plazo de 15 a 25 días hábiles de fabricación y envío del kit hasta la dirección indicada. El tiempo de montaje va aparte y depende de si lo hace el propio comprador con el manual o un equipo profesional.

El fabricante advierte de que estas casas no están pensadas para parcelas urbanas con proyecto; encajan mejor en suelo rústico o como caseta habitable, segunda residencia o estudio dentro de una parcela. Necesita una solera nivelada previa. La autorización final es competencia del Ayuntamiento, así que conviene consultarlo antes de comprar.

El abeto nórdico viene tratado por inmersión contra xilófagos (termitas y carcoma) desde su origen. Al ser un muro de madera vista, conviene aplicar un protector o lasur de forma periódica según la exposición al sol y la lluvia, y cuidar la impermeabilización de la cubierta, que en el kit es una opción.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.