Casa de madera prefabricada Cambrils (Flat)

Con IVA incluido, corresponde al kit de madera: la estructura de abeto nórdico de 44 mm, la puerta de entrada doble acristalada con cerradura, las ventanas con doble acristalamiento, las tres puertas interiores, los listones de arranque, la tornillería y el manual. Quedan fuera la cimentación, la obra civil, las instalaciones de fontanería y electricidad, los sanitarios, el proyecto técnico y el montaje.

Hobycasa la ofrece con entrega inmediata, de 3 a 5 días hábiles. Ese plazo cubre el envío del kit; el montaje posterior va aparte, lo realice el comprador con el manual o un equipo profesional.

El fabricante señala expresamente que estas casas no están pensadas para parcelas urbanas con proyecto. Encajan mejor en suelo rústico o como segunda residencia y alojamiento en una parcela, sobre una solera nivelada. La autorización depende de la normativa municipal, por lo que conviene consultar al Ayuntamiento antes de comprar.

No. Se entrega en kit de autoconstrucción, con las lamas de 44 mm, las carpinterías, la tornillería y las instrucciones. Requiere una solera nivelada previa y el montaje puede hacerlo el propio comprador o contratarse como servicio opcional a Hobycasa.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.