Bungalow Pirineo

Es un precio llave en mano de la versión estudio de 16 m² e incluye la estructura de madera laminada, los revestimientos interior y exterior, el aislamiento de lana de roca, la carpintería, la instalación eléctrica (según REBT) y el propio montaje. Esta versión de 16 m² no lleva baño: el aseo (lavabo, inodoro y plato de ducha) y la instalación de agua se incorporan en la versión de 26 m² con baño, que parte de 22.750 €. La web no aclara si los precios incluyen IVA.

El Pirineo se fabrica en dos tamaños. El de 16 m² (5,00 x 3,00 m) es un estudio con zona de cama y parte de 14.000 €. El de 26 m² (7,20 x 3,66 m) parte de 18.800 € sin baño y de 22.750 € con baño incorporado. En los tres casos el montaje va incluido en el precio.

Nebreda Modula estima un plazo aproximado de una semana para el montaje, que puede variar ligeramente según las especificaciones del pedido. El bungalow se entrega ya montado y se asienta sobre una solera de hormigón previa.

Al ser un bungalow de madera de pequeño formato que se apoya sobre una solera de hormigón, su colocación física es sencilla, pero si se puede instalar (y si hace falta licencia) depende de la normativa urbanística de cada municipio, sobre todo en suelo rústico. Conviene consultar al Ayuntamiento antes de comprarlo.

Su base y su estructura son de pino tratado en autoclave (clase IV) y madera laminada, y el revestimiento exterior puede ser de tablero marino de pino o de panel fibro-madera, con cubierta de fibrocemento Cedral, materiales pensados para estar a la intemperie. La madera vista al exterior pide renovar de forma periódica un tratamiento protector (lasur o barniz) según la exposición al sol y la lluvia; el fibrocemento de la cubierta es de bajo mantenimiento.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.