Fuente de las imágenes: casascarbonell.com

Casa modular moderna Málaga de 72 m²

Casa prefabricada de mixto

Casas Carbonell

Construido conEntramado ligero de madera

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio

Entra en el precio

Transporte a la parcela
Montaje e izado · en parte
Aparte: grúa de descarga
IVA
Electricidad y fontanería · en parte
Aparte: suministro de electricidad para el día del montaje
Acabados interiores (cocina y baños)

Se paga aparte

Cimentación
Movimiento de tierras
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra

No lo dice

Acometidas (luz, agua, saneamiento)
92 % lo cobra aparte
Cubierta
Aislamiento
66 % lo cobra aparte

Superficie: 72 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 1

Construida 72 m² · Terraza/porche 12 m²

Descripción

El Málaga 72 es el modelo moderno de Casas Carbonell: una vivienda prefabricada de 72 m² más 12 m² de porche, resuelta con tres módulos y unas dimensiones exteriores de 8,50 x 8,50 m. Su imagen contemporánea la marcan la cubierta plana (resuelta con lámina EPDM) y un volumen cúbico y limpio. En el interior distribuye tres dormitorios, dos baños y una zona de día que combina comedor, cocina y sala de estar, abierta al porche. seguir leyendo

Se construye con el sistema industrializado de la marca, con chasis de acero y entramado ligero, cerramientos aislados con lana de roca, carpintería de PVC con vidrio bajo emisivo y acabados interiores de calidad. Como el resto de su gama, se entrega llave en mano con cocina y baños equipados, y el montaje en la parcela se resuelve en el día. El precio va con IVA y montaje incluidos, y el transporte y el desplazamiento del equipo están cubiertos en su zona local. Es una opción pensada para quien quiere una vivienda familiar de aire actual con un buen porche de madera a nivel de jardín: los 12 m² cubiertos, con suelo de deck y postes de madera, funcionan como una habitación más al aire libre.

Lo que la hace especial

72 m² más 12 m² de porche cubierto en tres módulos, con cubierta plana
3 dormitorios, 2 baños y salón-comedor-cocina de estilo moderno
Llave en mano con IVA y montaje incluidos; se monta en destino en un día

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 12 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa modular moderna Málaga de 72 m²

Dimensiones

Superficie construida: 72 m² de vivienda, que es la huella exterior declarada (8,50 × 8,50 = 72,25 m², muros incluidos) ver más
más 12 m² de porche que van APARTE de esa cifra. El plano del fabricante, sin embargo, acota la casa en 8,56 × 8,58 m (73,4 m²): ver advertencias
Dimensiones: 8,50 × 8,50 m exteriores de vivienda (8,56 × 8,58 en el plano), en 3 módulos que se unen en destino ver más
más el porche de 3,00 × 4,25 m
Terraza y porche: 12 m² de porche cubierto de madera a nivel del suelo, con estructura de postes y suelo de deck, adosado a un lateral de la casa. ver más
El plano lo acota en 3,00 × 4,25 m, que son 12,75 m². NO es una azotea ni una cubierta practicable

Construcción

Sistema constructivo: módulos con chasis de acero y entramado ligero de madera (Saber más)
Estilo: moderna
Estructura: 3 módulos con chasis de acero y entramado ligero de madera ver más
fabricados en taller y montados en destino
(Saber más)
Cubierta: plana con lámina EPDM, que es lo que da a este modelo su imagen contemporánea. ver más
La gama CMC ofrece cubierta de teja granulada o de EPDM; el acabado concreto de la lámina (con o sin grava) no está detallado en la ficha del modelo
Fachada y cerramiento: muro exterior de 180 mm con 100 mm de lana de roca, tela transpirable y cámara ventilada (especificación de la gama CMC). ver más
Revestimiento exterior a elegir entre friso de abeto nórdico, fibrocemento o mortero proyectado; las fotos del modelo lo muestran acabado en mortero color arena con un zócalo de madera
Carpintería y ventanas: PVC color madera con vidrio bajo emisivo 4/16 argón/4 ver más
puerta de entrada de acero color madera con cerradura de seguridad
Aislamiento: lana de roca (100 mm en la gama CMC) (Saber más)
Instalaciones: instalación eléctrica completa según norma ITC-BT-25 y fontanería con tubería multicapa de 16 ver más
mm
Normativa: gama CMC de primera vivienda; el fabricante declara que cumple el CTE y avisa de que los ver más
parámetros urbanísticos municipales y la normativa de habitabilidad pueden obligar a adaptaciones

Distribución

Distribución: comedor-cocina, sala de estar, 3 dormitorios y 2 baños. ver más
El plano del fabricante (fechado 04/12/2025) coloca la cocina y el comedor en una esquina, la sala de estar en el centro de la planta abierta hacia el porche, dos dormitorios a un lado y el de matrimonio en la esquina opuesta con el segundo baño, pero NO acota ninguna estancia

Equipamiento

Eficiencia energética: el fabricante dice que la gama CMC es «susceptible de alcanzar» la máxima clasificación ver más
energética A y que cumple el CTE en todos sus modelos. No publica certificado de este modelo
Acabado interior: friso de abeto nórdico barnizado en el techo (a la vista en los dormitorios de las fotos) ver más
tabiques interiores de 90 mm con aislamiento acústico, puertas macizas revestidas en melamina y suelo de gres porcelánico imitación madera en las fotos del modelo
Personalización: múltiples acabados interiores y exteriores, y el fabricante ofrece además la posibilidad de ver más
fabricación a medida

Plazos y garantías

Montaje e instalación: en destino, en el día. Se coloca sobre solera de hormigón si se quiere ver más
aunque el fabricante no la considera imprescindible
Movilidad: transportable: la marca clasifica también su gama como casas móviles prefabricadas y los ver más
módulos pueden volver a moverse

Precio y condiciones

Qué incluye: vivienda terminada con mobiliario de cocina y fregadero de acero inoxidable ver más
baños con sanitarios y plato de ducha cerámico de 80 × 80 con mampara, instalación eléctrica y fontanería, transporte y montaje (IVA incluido en el precio)
Qué NO incluye: grúa de descarga, preparación del terreno, suministro de electricidad para el día del montaje, licencias ver más
proyectos y certificados. La solera de hormigón no está incluida y el fabricante aclara que no es imprescindible
Origen: España (Casas Carbonell, fabricación propia en la provincia de Valencia)
Dónde entrega e instala: entrega en toda España; el transporte y el desplazamiento del montaje incluidos son los ver más
«locales» (su base está en Valencia)
Serie o colección: línea Casas Modernas, la de cubierta plana del catálogo, donde conviven Cabriel 48, Helena 48, Santander 60 ver más
este Málaga 72 y Lara 102. Es una línea distinta de sus casas prefabricadas clásicas, de cubierta inclinada
Uso: vivienda habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Casas Carbonell. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Esta ficha decía que la casa ofrece «azotea practicable». Es falso. Los 12 m² de terraza son un porche cubierto de madera A NIVEL DEL SUELO, adosado a un lateral: el plano del fabricante lo dibuja fuera de la huella de la vivienda y lo acota en 3,00 × 4,25 m, y las fotos lo muestran con postes y suelo de deck. La cubierta de la casa es plana por solución constructiva (lámina EPDM), pero ni la ficha ni el plano mencionan acceso a ella.
Málaga es el NOMBRE DEL MODELO, no una ubicación. La casa se fabrica en la provincia de Valencia y se entrega en toda España. Todo el catálogo está bautizado con topónimos y ninguno indica dónde está la vivienda.
A favor de esta marca: los 72 m² son SOLO la vivienda y el porche de 12 m² va declarado aparte, al contrario de lo que hacen otros fabricantes, que meten los porches dentro de la cifra que da nombre al modelo. Aun así, esos 72 m² son la huella exterior con los muros dentro (8,50 × 8,50 = 72,25 m²), no superficie útil.
El plano del fabricante acota la casa en 8,56 × 8,58 m (73,4 m²), mientras la ficha del modelo publica 8,50 × 8,50 m (72,25 m²). Son 1,2 m² de diferencia entre dos documentos suyos.
El archivo del plano se titula «85 MALAGA», y 72,25 m² de vivienda más 12,75 de porche suman exactamente 85,00: internamente el fabricante sí maneja la cifra con el porche dentro, aunque comercialice el modelo como 72.
No hay cuadro de superficies por estancias: el plano solo acota las medidas exteriores de la casa y del porche. Por eso esta ficha no dibuja el reparto de superficie.
Sin precio público. La ficha titula «Precio modelo Málaga 72 m²» y no da ninguna cifra: hay que pedir presupuesto por teléfono o WhatsApp.
A cambio, las condiciones de venta sí son públicas y favorables al comparar: el precio incluye IVA y montaje, y también el transporte y el desplazamiento del montaje en local. Quedan fuera la grúa de descarga, la preparación del terreno, la electricidad del día del montaje, las licencias y certificados, y la solera de hormigón (que el fabricante no considera imprescindible).
El aislamiento, la carpintería y el muro corresponden a la gama CMC en general, no a la ficha de este modelo, que no los itemiza. El acabado de la cubierta plana «con grava» no aparece en ninguna fuente del fabricante y se ha retirado.
La clase energética A no está certificada: el fabricante dice que la gama es «susceptible de alcanzar» la máxima clasificación. No publica certificado de este modelo.
Ni plazo de fabricación ni garantía publicados.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (casascarbonell.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa modular moderna Málaga de 72 m²

¿Málaga es la ubicación de esta casa?

No, es el nombre del modelo. Casas Carbonell bautiza su catálogo con topónimos españoles y en su línea moderna conviven Cabriel, Helena, Santander, Málaga y Lara. Ninguno indica dónde está ni dónde se entrega la casa: se fabrica en la provincia de Valencia y se entrega en toda España, con el transporte y el desplazamiento del montaje incluidos en su zona local. El número que sigue al nombre son los metros cuadrados de la vivienda, aquí 72.

¿Los 12 m² de terraza son una azotea en la cubierta plana?

No. Son un porche cubierto de madera a nivel del suelo, adosado a un lateral de la casa: el plano del fabricante lo dibuja fuera de la huella de la vivienda y lo acota en 3,00 × 4,25 m (12,75 m²), y las fotos del modelo lo muestran con suelo de deck de madera, postes de madera y un techo plano volado. La cubierta de la casa es plana, sí, pero eso es una solución constructiva con lámina EPDM, no una azotea practicable: ni la ficha ni el plano mencionan acceso a ella. Si lo que buscas es terraza en el tejado, hay que preguntarlo expresamente.

¿Los 72 m² incluyen el porche?

No, van aparte, y eso es una buena noticia para comparar. El fabricante lo escribe como «Superficie 72 m² + 12 m² terraza», o sea que el número del modelo es solo la vivienda: 8,50 × 8,50 m de huella exterior, muros incluidos, son 72,25 m². Es lo contrario de lo que hacen otros fabricantes, que meten los porches dentro de la cifra de portada y por eso la casa habitable resulta ser bastante menor de lo que anuncia el nombre. Un detalle curioso: el archivo del plano de este modelo se titula «85 MALAGA», y 72,25 más los 12,75 del porche suman exactamente 85,00 m², así que internamente sí manejan la cifra con el porche dentro.

¿El precio lleva IVA y montaje?

Sí, los dos. Las condiciones de venta de la gama CMC dicen literalmente que el precio incluye IVA y montaje, y que el transporte y el desplazamiento del equipo de montaje en local también van dentro. Casi todo el sector de prefabricadas cotiza «+ IVA», así que al comparar dos presupuestos conviene comprobar si el otro lo lleva. Lo que no entra: la grúa de descarga, la preparación del terreno, la electricidad para el día del montaje y las licencias, proyectos o certificados, que son por cuenta del comprador. La solera de hormigón tampoco, y el fabricante aclara que no es imprescindible. La cifra concreta no la publica: hay que pedir presupuesto.

¿Qué diferencia esta línea moderna de sus casas prefabricadas clásicas?

Sobre todo la cubierta y, con ella, la imagen. Las clásicas (Madrid 47, Elche 50, Toledo 107…) llevan cubierta inclinada de teja granulada con vigas de madera a la vista por dentro; las modernas (Cabriel 48, Helena 48, Santander 60, este Málaga 72 y Lara 102) van con cubierta plana de lámina EPDM y volumen limpio y cúbico. Por debajo el sistema es el mismo: módulos con chasis de acero y entramado ligero de madera, muro exterior de 180 mm con 100 mm de lana de roca, carpintería de PVC con vidrio bajo emisivo y montaje en destino en el día. La diferencia es estética y de acabado, no estructural.