Fuente de las imágenes: casascarbonell.com

Casa modular Madrid de 47 m²

Casa prefabricada de mixto

Construido conEntramado ligero de madera

Precio a consultar

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué se sabe del precio: Sin precio público: la ficha titula «Precio modelo Madrid de 47 m²» y luego no da ninguna cifra, así que hay que pedir presupuesto (teléfono 698 548 180 o WhatsApp 623 219 745). Lo que sí publica Casas Carbonell, y en este sector es más raro de lo que parece, son sus condiciones de venta completas para toda la gama CMC de primera vivienda: el precio va CON IVA y con montaje incluido, e incluye también el transporte y el desplazamiento del equipo de montaje en local (su base está en Valencia, aunque entregan en toda España). Fuera quedan cuatro cosas que conviene presupuestar aparte: la grúa de descarga, la preparación del terreno, el suministro de electricidad para el día del montaje y cualquier licencia, proyecto o certificado necesario para instalar la vivienda, todo por cuenta del comprador. La solera de hormigón tampoco entra, y el propio fabricante aclara que no es imprescindible. Que el IVA vaya dentro es una diferencia real al comparar presupuestos: casi todo el sector cotiza «+ IVA». Para situar el orden de magnitud, el único precio de unidad NUEVA que la marca publica es el de una casa de exposición, el modelo Mafra de 42,50 m² brutos, a 45.480 €, o unos 1.070 €/m² brutos (ya vendida). En su página de ofertas hay además unidades de segunda mano reacondicionadas, como un modelo de 43 m² a 31.000 € o uno de 30 m² a 21.000 €, que no son comparables con una casa nueva pero ayudan a situar la gama. Y ojo con los metros: los 47 m² son BRUTOS, la huella exterior de 8,20 × 5,76 m (47,2 m²), no superficie útil.

Qué entra en el precio

Entra en el precio

Transporte a la parcela
Montaje e izado · en parte
Aparte: grúa de descarga
IVA
Electricidad y fontanería · en parte
Aparte: suministro de electricidad para el día del montaje
Acabados interiores (cocina y baños)

Se paga aparte

Cimentación
Movimiento de tierras
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra

No lo dice

Acometidas (luz, agua, saneamiento)
92 % lo cobra aparte
Cubierta
Aislamiento
66 % lo cobra aparte

Superficie: 47 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Plantas: 1

Descripción

El Madrid 47 es una casa prefabricada compacta de Casas Carbonell formada por dos módulos de 2,88 m de ancho que, unidos, dan una vivienda de 47 m² brutos con unas dimensiones exteriores de 8,20 x 5,76 m. En su interior resuelve dos dormitorios (uno de matrimonio y otro individual), un baño y un salón-comedor-cocina en planta abierta, una organización eficiente para uso diario o de fin de semana. seguir leyendo

Se fabrica en taller con el sistema industrializado de la marca, basado en un chasis de acero y entramado ligero, con cerramientos aislados con lana de roca (muro exterior de 180 mm con 100 mm de aislamiento en la gama que cumple el CTE), carpintería de PVC con vidrio bajo emisivo y suelo de tarima flotante. Se entrega llave en mano, equipada con cocina y baño, y el montaje en destino se completa en el día. El precio va con IVA y montaje incluidos, y el transporte y el desplazamiento del equipo están cubiertos en su zona local.

Lo que la hace especial

47 m² en dos módulos (8,20 x 5,76 m): 2 dormitorios, baño y salón-cocina
Chasis de acero y entramado ligero con aislamiento de lana de roca
Llave en mano con IVA y montaje incluidos; se monta en destino en un día

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 12 de agosto de 2026

Características técnicas de Casa modular Madrid de 47 m²

Dimensiones

Superficie construida: 47 m² BRUTOS, que es exactamente la huella exterior: 8,20 × 5,76 = 47,2 m². ver más
No es superficie útil; el fabricante no publica el desglose por estancias
Dimensiones: 8,20 × 5,76 m exteriores, en 2 módulos de 2,88 m de ancho que se unen en destino

Construcción

Sistema constructivo: módulos con chasis de acero y entramado ligero de madera (Saber más)
Estilo: moderna funcional
Estructura: 2 módulos con chasis de acero y entramado ligero de madera ver más
fabricados en taller y montados en destino
(Saber más)
Cubierta: inclinada de teja granulada; la gama CMC admite también acabado con lámina EPDM
Fachada y cerramiento: muro exterior de 180 mm con 100 mm de lana de roca, tela transpirable y cámara ventilada (especificación de la gama CMC). ver más
Revestimiento exterior a elegir entre friso de abeto nórdico, fibrocemento o mortero proyectado; las fotos del modelo lo muestran acabado en mortero color teja
Carpintería y ventanas: PVC color madera con vidrio bajo emisivo 4/16 argón/4 ver más
puerta de entrada de acero color madera con cerradura de seguridad
Aislamiento: lana de roca (100 mm en la gama CMC) (Saber más)
Instalaciones: instalación eléctrica completa según norma ITC-BT-25 y fontanería con tubería multicapa de 16 ver más
mm
Normativa: gama CMC de primera vivienda; el fabricante declara que cumple el CTE y avisa de que los ver más
parámetros urbanísticos municipales y la normativa de habitabilidad pueden obligar a adaptaciones

Distribución

Distribución: salón-comedor-cocina en planta abierta, 2 dormitorios (uno de matrimonio y uno individual) y 1 baño. ver más
El plano del fabricante (fechado 11/01/2025) sitúa la cocina y el comedor a un lado, el baño y el dormitorio individual al fondo y el dormitorio de matrimonio en la esquina opuesta al salón, pero NO acota ninguna estancia

Equipamiento

Eficiencia energética: el fabricante dice que la gama CMC es «susceptible de alcanzar» la máxima clasificación ver más
energética A y que cumple el CTE en todos sus modelos. No publica certificado de este modelo
Acabado interior: friso de abeto nórdico barnizado en el techo (vigas de madera a la vista en las fotos) ver más
tabiques interiores de 90 mm con aislamiento acústico, puertas macizas revestidas en melamina color roble y suelo de tarima flotante AC5 roble
Personalización: múltiples acabados interiores y exteriores, y el fabricante ofrece además la posibilidad de ver más
fabricación a medida

Plazos y garantías

Montaje e instalación: en destino, en el día. Se coloca sobre solera de hormigón si se quiere ver más
aunque el fabricante no la considera imprescindible
Movilidad: transportable: la marca la clasifica también como casa móvil prefabricada y el módulo puede ver más
volver a moverse

Precio y condiciones

Qué incluye: vivienda terminada con mobiliario de cocina y fregadero de acero inoxidable ver más
baño con sanitarios y plato de ducha cerámico de 80 × 80 con mampara, instalación eléctrica y fontanería, transporte y montaje (IVA incluido en el precio)
Qué NO incluye: grúa de descarga, preparación del terreno, suministro de electricidad para el día del montaje, licencias ver más
proyectos y certificados. La solera de hormigón no está incluida y el fabricante aclara que no es imprescindible
Origen: España (Casas Carbonell, fabricación propia en la provincia de Valencia)
Dónde entrega e instala: entrega en toda España; el transporte y el desplazamiento del montaje incluidos son los ver más
«locales» (su base está en Valencia)
Serie o colección: gama CMC 1ª Vivienda Clásica. Dentro del mismo catálogo de casas prefabricadas están Náquera 36, Moncada 43 ver más
Elche 50, Segovia 60, Ávila 62, Virgo 67, Manzano 74, Betera 80, Silvana 3L 87, Nadia Fantom 92, Piscis 95, María B 96, Toledo 107, Orea 111 y Sagunto 138
Uso: vivienda habitual o de vacaciones

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Casas Carbonell. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

Madrid es el NOMBRE DEL MODELO, no una ubicación. La casa se fabrica en la provincia de Valencia y se entrega en toda España. El catálogo entero está bautizado con topónimos (Náquera, Moncada, Elche, Ávila, Segovia, Toledo, Sagunto, Málaga, Santander) y ninguno indica dónde está la vivienda.
Los 47 m² son BRUTOS, no útiles: es la huella exterior, 8,20 × 5,76 = 47,2 m², muros incluidos. Con un muro exterior de 180 mm y tabiques de 90, lo que se pisa es sensiblemente menos. El fabricante lo escribe como «47 m² brutos», pero al comparar con quien anuncia metros útiles no se está midiendo lo mismo.
No hay cuadro de superficies por estancias: el plano del fabricante solo acota las dos medidas exteriores. Por eso esta ficha no dibuja el reparto de superficie.
Sin precio público. La ficha titula «Precio modelo Madrid de 47 m²» y no da ninguna cifra: hay que pedir presupuesto por teléfono o WhatsApp.
A cambio, las condiciones de venta sí son públicas y favorables al comparar: el precio incluye IVA y montaje, y también el transporte y el desplazamiento del montaje en local. Quedan fuera la grúa de descarga, la preparación del terreno, la electricidad del día del montaje, las licencias y certificados, y la solera de hormigón (que el fabricante no considera imprescindible).
Las especificaciones técnicas de muro (180 mm), lana de roca (100 mm), carpintería de PVC, suelo y cubierta corresponden a la gama CMC en general, no a la ficha de este modelo, que no las itemiza.
La clase energética A no está certificada: el fabricante dice que la gama es «susceptible de alcanzar» la máxima clasificación. No publica certificado de este modelo.
Ni plazo de fabricación ni garantía publicados.
El propio fabricante avisa de que los parámetros urbanísticos municipales y la normativa de habitabilidad pueden obligar a adaptaciones del modelo.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (casascarbonell.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa modular Madrid de 47 m²

¿Madrid es la ubicación de esta casa?

No, es el nombre del modelo. Casas Carbonell bautiza casi todo su catálogo con topónimos españoles, y conviven dos criterios: unos son municipios de su propia zona (Náquera, Moncada, Bétera, Sagunto) y otros son ciudades sueltas (Madrid, Elche, Toledo, Ávila, Segovia, Málaga, Santander). Ninguno indica dónde está ni dónde se entrega la casa. Se fabrica en la provincia de Valencia y se entrega en toda España; el número que sigue al nombre son sus metros cuadrados brutos, aquí 47.

¿Los 47 m² son superficie útil?

No, son brutos, y el propio fabricante lo escribe así: «Vivienda 47 m² brutos». Es la huella exterior de la casa, muros incluidos: 8,20 × 5,76 m salen exactamente 47,2 m². Lo que se pisa dentro es menos, porque el muro exterior de esta gama tiene 180 mm de grueso y los tabiques interiores 90 mm. Casas Carbonell no publica el cuadro de superficies por estancias de este modelo, así que la superficie útil exacta hay que pedirla. Es un detalle importante al comparar con fabricantes que anuncian metros útiles: no se está midiendo lo mismo.

¿El precio lleva IVA y montaje?

Sí, los dos, y es una de las cosas más claras que publica esta marca. Sus condiciones de venta para la gama CMC dicen literalmente que el precio incluye IVA y montaje, y que el transporte y el desplazamiento del equipo de montaje en local también van dentro. Casi todo el sector de prefabricadas cotiza «+ IVA», así que al comparar dos presupuestos conviene comprobar si el otro lo lleva. Lo que no entra: la grúa de descarga, la preparación del terreno, la electricidad para el día del montaje y las licencias, proyectos o certificados, que son por cuenta del comprador. La solera de hormigón tampoco, y el fabricante aclara que no es imprescindible.

¿Cuánto se tarda en montarla?

El montaje en destino se completa en el día. Los dos módulos de 2,88 m de ancho llegan prácticamente terminados de taller, con cocina, baño e instalaciones dentro, y allí solo se unen y se remata la junta. Ese es el plazo del montaje, no el del pedido: Casas Carbonell no publica plazo de fabricación en la ficha del modelo, así que hay que preguntarlo. Lo que sí hay que tener listo antes del día señalado es el terreno preparado, la toma de electricidad para trabajar y una grúa para descargar, porque esas tres cosas son por cuenta del comprador.

¿De qué está hecha exactamente?

Es una estructura mixta: chasis de acero como base del módulo y entramado ligero de madera para muros y cubierta. El muro exterior de la gama CMC tiene 180 mm de grueso con 100 mm de lana de roca, tela transpirable y cámara ventilada; los tabiques interiores, 90 mm con aislamiento acústico. Por fuera se puede acabar en friso de abeto nórdico, fibrocemento o mortero proyectado (las fotos de este modelo lo muestran en mortero color teja, que es por lo que no parece una casa de madera). Por dentro, techo de friso de abeto barnizado con las vigas a la vista y suelo de tarima flotante AC5. Ojo: esas especificaciones son de la gama, no de la ficha de este modelo en particular.