Casa de madera Torrevieja 129 m²

Es el precio de la casa montada e instalada. Incluye el montaje, la instalación eléctrica completa (cableado, mecanismos, cuadro de automáticos y puntos de luz), la fontanería y los baños equipados (sanitarios, cabina de ducha, lavabo, inodoro y termo eléctrico de 80 litros), además de suelos y aislamiento. No incluye el IVA (10 %), el transporte y la descarga, los muebles de cocina ni los electrodomésticos, la pintura interior (opcional) ni las acometidas de luz, agua y saneamiento.

Daype ofrece también el Torrevieja en kit desde 66.150 € con el IVA incluido, con transporte, herrajes, tornillería y aislamientos para paredes y techos, pero sin montaje y sin tejas ni barnices (recomiendan comprarlos en la zona de instalación). Es una fórmula distinta de la casa montada e instalada de 97.750 €.

Se resuelve en dos plantas. En la planta baja hay un salón con la cocina abierta, un dormitorio, un aseo, un baño y una terraza cubierta; en la planta alta se reparten tres dormitorios más, un baño y un balcón. En total suma cuatro dormitorios, dos baños y un aseo.

Los muros son de madera maciza machihembrada de abeto nórdico, con un cerramiento exterior de 179 mm (70 mm de pared, 90 mm de lana de roca y tabla de revestimiento de pino). El acabado exterior de madera lleva una mano de lasur (ignífugo e hidrófugo) que conviene renovar cada cierto tiempo; si se elige el revestimiento de fibrocemento o canexel, el fabricante indica que no precisa mantenimiento.

La casa se monta sobre una plataforma de hormigón. El precio no incluye las acometidas de luz, agua y alcantarillado ni sus conexiones a la vivienda, ni la grúa o los medios de descarga, que corren por cuenta del cliente. Que se pueda instalar en suelo rústico depende de la normativa urbanística de cada municipio, así que conviene consultarlo antes de contratar.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.