Casa prefabricada de madera Urmia XL de 33 m²

Descripción

La Urmia XL es la versión grande de la mini casa de madera Urmia y el salto que separa un refugio de un alojamiento con habitación propia. Sobre 33,30 m² construidos (29,95 m² útiles) coloca un dormitorio cerrado de 10 m², un baño, un pequeño pasillo y una zona abierta de cocina y salón, más una terraza de entrada de 2,75 m² bajo el alero que protege la puerta de la lluvia y del sol. Se entrega como kit de madera maciza machihembrada de 34 mm, ampliable a 44 mm, con carpintería de madera Silver Line de doble acristalamiento y gas argón, y se monta pieza a pieza en la parcela. Conviene leer la letra pequeña: el precio de 12.757 € cubre la madera, los planos y el transporte, pero no el material de cubierta, el aislamiento, la cimentación, las instalaciones ni el montaje, que van aparte.

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 14 de agosto de 2026

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Maestro Casas. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

• El precio de 12.757 € es el del kit de madera sin terminar. No cubre el material que va sobre el tejado, ni el aislamiento, ni la cimentación, ni la electricidad, ni la fontanería, ni el montaje (3.396 €). Dejarla lista para vivir todo el año, con la pared de 44 mm y aislamiento en muro, cubierta y suelo, ronda los 22.500 € antes de cimentación e instalaciones. No es comparable con una casa llave en mano.
• Con la pared de 34 mm de serie no se puede aislar: el propio formulario de opciones del fabricante deja bloqueadas las casillas de aislamiento de muro y de cubierta, y solo permite la de suelo. Para aislarla hay que subir a la pared de 44 mm preparada para ello.
• Las medidas han cambiado respecto a lo que se venía publicando: hoy el fabricante da 33,30 m² construidos, 29,95 útiles y 2,75 m² de terraza, no 36,00 / 30,10 / 2,90. Los 36 m² tampoco cuadraban con las dimensiones que la propia ficha declaraba.
• La Urmia XL y la Urmia normal son dos casas distintas: la normal mide 19,30 m² construidos y es un solo espacio con el baño aparte (10.269 €); la XL mide 33,30 m² y añade un dormitorio cerrado de 10 m² y un pasillo (12.757 €).
• El párrafo sobre ventanas de triple acristalamiento que abren hacia el interior aparece exactamente igual en esta ficha y en las de Oka, Winnipeg y Fargo: describe la mejora opcional Superior o Premium, no lo que lleva la casa. De serie monta ventanas Silver Line de madera con doble acristalamiento 4+6+4 y gas argón, que abren hacia fuera.
• La garantía de cinco años exige tratar toda la madera, ventanas y puertas incluidas, con protector por las dos caras en los 14 días siguientes al montaje, y el propio fabricante advierte de que la impregnación de fábrica no es protección suficiente. Excluye además la dilatación, la contracción y las fisuras finas de secado.
• La web no dice en ningún momento si el precio lleva IVA, y avisa de que es provisional. El transporte hasta la dirección está incluido, pero el camión llega sin servicio de descarga: bajar el material es cosa del comprador.

Otros datos del fabricante

Precio del kit completado para uso todo el año

unos 22.500 € (pared de 44 mm preparada para aislar 14.735 € + aislamiento de muro, cubierta y suelo 5.960 € + teja bituminosa 1 € + canalones 285 € + montaje 3.396 €), sin cimentación ni instalaciones

Condición de la garantía sobre el tratamiento de la madera

toda la casa, ventanas y puertas incluidas, debe tratarse con protector por ambas caras en los 14 días siguientes al montaje o la garantía queda excluida