Casa prefabricada de madera Ontario

Incluye el kit de madera completo (suelos machihembrados de 19 mm, paredes de tablón macizo, estructura de tejado y vigas), las ventanas y puertas de madera Silver Line con doble acristalamiento y argón, los planos técnicos con instrucciones de montaje y el transporte hasta la dirección de entrega en península. Quedan fuera la cubierta del tejado, el aislamiento, los canalones, el montaje, la cimentación y las instalaciones eléctrica y de fontanería. La descarga del camión también se cobra aparte. El precio se indica con IVA incluido.

El fabricante da 6 a 8 semanas entre el pedido y la entrega, y su FAQ habla de 5 a 8 semanas solo de fabricación. A eso hay que sumarle el montaje, que no está incluido: se puede hacer por cuenta propia con las instrucciones que acompañan al kit o encargarlo a la empresa, que lo presupuesta en torno al 30 % del precio de la casa. El pago se reparte al 50 % al confirmar el pedido y 50 % cuando la mercancía sale de fábrica.

Con la configuración de serie, no. El propio fabricante explica que el muro de 34 mm no se puede aislar (exige 44 mm como mínimo) y que lo reserva para casas de verano y viviendas que no se habitan todo el año. Para uso permanente recomienda tabique de 68 mm revestido y aislado con cubierta aislada. Es el criterio del fabricante, así que conviene plantear el uso previsto antes de pedir presupuesto.

Depende del municipio y de para qué se destine, así que no se puede prometer nada. El fabricante afirma que toda vivienda en España necesita proyecto visado por arquitecto y estudio geotécnico del terreno, y que para construcciones auxiliares de jardín hay ayuntamientos que no exigen licencia según los parámetros técnicos. Lo que sí aporta es que su madera cuenta con certificación PEFC y materiales certificados, que es lo que piden para el visado.

Su garantía obliga a tratar toda la madera, incluidas puertas y ventanas, por las dos caras con un protector en los 14 días siguientes al montaje; si no se hace, se pierde la cobertura. Después toca reaplicar un lasur a poro abierto cada cierto tiempo (la frecuencia depende del clima) y ventilar la casa para evitar humedad. El fabricante avisa además de que la impregnación por sí sola no basta como protección.

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.