Casa de Madera Modelo Peñíscola

No tiene una superficie cerrada. La distribución base es de dos dormitorios y un baño en una sola planta, pero Mayagar ajusta la casa a medida del cliente (de 10 a 200 m², con porche opcional de 4 a 100 m²). Por eso el modelo define sobre todo la estética (líneas minimalistas, cubierta a un agua y fachada de porcelánico), no unos metros concretos.

El fabricante no publica precio (se solicita en la página del modelo) e indica que el importe final incluye fabricación y montaje. Con la casa vienen la estructura de entramado de madera, el revestimiento exterior de porcelánico, la carpintería (correderas con persiana negra y ventanas abatibles) y los acabados interiores de pladur, con el detalle según el tamaño elegido. No se detalla si cocina y equipamiento van incluidos, conviene confirmarlo al pedir presupuesto.

Es una casa de madera con estructura de entramado ligero, pero por fuera no va vista: se reviste con porcelánico que imita la piedra natural. Ese acabado cerámico aguanta la intemperie mejor que la madera vista y evita los repintados y tratamientos periódicos que suele pedir una fachada de madera, así que el mantenimiento exterior es bajo.

Es una vivienda fija de entramado de madera que se fabrica y se monta sobre parcela (no es una casa móvil sobre chasis), así que necesita la licencia de obra correspondiente. Poder construirla en suelo rústico depende de la normativa del municipio y de la clasificación del terreno, es una competencia municipal que hay que verificar antes de comprar.

No. Peñíscola es el nombre comercial del modelo. Mayagar bautiza su gama con topónimos españoles y portugueses (Sevilla, Portimao, Dos Hermanas, Sagres, Monchique...), así que el nombre no implica que la casa se fabrique ni se venda solo en esa zona. Mayagar tiene su taller en San José de la Rinconada (Sevilla).

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.