Render 3D ·Fuente de las imágenes: amprefabricadas.com

Casa prefabricada minimalista modelo España 90

Name: Casa prefabricada minimalista modelo España 90
Brand: AM Prefabricadas

Casa prefabricada de madera · Solo estructura

AM Prefabricadas

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

68.445 €

Precio de solo estructura (shell)

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Solo estructura

Entra en el precio

AM Prefabricadas no detalla qué cubre el importe.

Se paga aparte

Cimentación
Movimiento de tierras
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra
Acometidas (luz, agua, saneamiento)

No lo dice

Transporte a la parcela
62 % lo cobra aparte
Montaje e izado
69 % lo cobra aparte
IVA
90 % lo cobra aparte
Estructura y cerramientos
92 % lo incluye
Cubierta
Aislamiento
66 % lo cobra aparte
Ventanas y puertas
81 % lo incluye
Electricidad y fontanería
61 % lo cobra aparte
Acabados interiores (cocina y baños)

Modalidades que publica AM Prefabricadas
EstructuraSolo las soluciones estructurales, a 760 €/m² sobre los 90 m² construidos. Es la opción para quien va a terminar la casa con otra empresa: no es una vivienda acabada ni lleva instalaciones.	68.445 €
Llave en manoLa casa terminada por el fabricante, a 2.100 €/m²: casi el triple que la estructura sola. Ninguna de las dos modalidades incluye cimentación, proyecto de arquitecto, movimientos de tierra, acometidas ni licencia.	189.540 €

El precio de arriba es el más bajo de esta tabla. Compara siempre la misma modalidad: entre la más barata y la más cara puede haber el triple.

Superficie: 90 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1
Plantas: 1

Construida 90 m² · Útil 71,1 m²

Descripción

El España 90 es uno de los modelos minimalistas de AM Prefabricadas: 90 m² construidos y 71,1 m² útiles en una sola planta, con volumen de líneas rectas, cubierta plana y una organización clara en zona de día y zona de noche. Reparte dos dormitorios y un baño, con capacidad declarada para 2 a 4 personas. El precio de partida, 68.445 € sin IVA, corresponde solo a la estructura (760 €/m²), pensado para quien va a rematar la casa con otra empresa; terminada llave en mano son 189.540 € sin IVA, es decir 2.100 €/m². seguir leyendo

Se levanta con entramado ligero de madera y está disponible también en hormigón celular YTONG. España es el nombre del modelo dentro de una gama bautizada con países europeos (Portugal, Dinamarca, Islandia, Croacia), no una referencia a dónde se construye.

Lo que la hace especial

Planta única de 71,1 m² útiles organizada en zona de día y zona de noche
68.445 € sin IVA solo la estructura; 189.540 € sin IVA la casa terminada
Cubierta plana y volumen minimalista, en entramado de madera o en YTONG

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente

Características técnicas de Casa prefabricada minimalista modelo España 90

Dimensiones

Superficie útil: 71,1 m² útiles (dato del propio fabricante)

Construcción

Sistema constructivo: Entramado ligero de madera con paneles multicapa aislados (sistema base). ver más
El fabricante trabaja además con placas de cemento-madera tipo Viroc y con bloques de hormigón celular YTONG.
(Saber más)
Estilo: moderna
Cubierta: Plana con parapetos coronados en chapa, ventilada e impermeabilizada con lámina EPDM ver más
con evacuación de pluviales y bajantes vistos.
Fachada y cerramiento: Fachada ventilada de madera tratada o placas de cemento-madera, con vierteaguas y remates de chapa.
Carpintería y ventanas: PVC blanco: puerta de entrada, ventanales y ventanas oscilobatientes, sin persianas.
Cimentación: No incluida en ningún precio. Se define tras el estudio geotécnico: zapata aislada o zanja ver más
corrida de hormigón armado, o micropilotes en parcelas con pendiente, suelo de baja resistencia o humedad (el fabricante recomienda pilotes).
Suelo: En la modalidad llave en mano, parquet AC4 sobre capa de compresión de 5 cm con 4 cm de aislamiento térmico ver más
y cerámica en los baños.

Distribución

Distribución: Una sola planta con dos zonas diferenciadas, de día y de noche, con dos dormitorios y un baño en 71,1 m² útiles.
Capacidad: 2 a 4 personas

Equipamiento

Climatización: En la modalidad llave en mano, agua caliente por aerotermia de 110 litros. ver más
La calefacción y la refrigeración no vienen detalladas en el pliego publicado.
Personalización: Se puede cambiar la distribución de las paredes interiores y el color de la carpintería exterior, y añadir porches y voladizos.
Mejoras y opciones: Fachada de madera termotratada, sistema SATE o placas de cemento-madera ver más
porches y voladizos adicionales; versión completa en hormigón celular YTONG.

Plazos y garantías

Cómo se entrega: Se construye en la parcela sobre cimentación previa. ver más
La modalidad base es solo estructura, para que el comprador la termine con otra empresa; el fabricante ofrece además llave en mano y una variante intermedia (estructura e instalaciones hechas y acabados a elegir) que solo se presupuesta a medida.

Precio y condiciones

Qué NO incluye: Proyecto de arquitecto y arquitecto técnico, adecuación del terreno, movimientos de tierra, acometidas de agua ver más
luz, saneamiento y telecomunicaciones, cimentación, licencia de obra y tasas municipales (ICIO y fianzas se pagan directamente al ayuntamiento).
Origen: L'Ametlla del Vallès, Barcelona (España)
Dónde entrega e instala: Llave en mano SOLO en Cataluña (Barcelona, Girona, Tarragona y Lleida), donde el fabricante asume proyecto ver más
cimentación, montaje y acabados. En el resto de la península entrega la casa con acabados parciales para que la termine un equipo local. Baleares a consultar; Canarias, Ceuta y Melilla quedan fuera.
Presencia en España: Fabricante español con oficina y taller en L'Ametlla del Vallès (Barcelona) ver más
web propia en castellano y catalán y atención con cita previa.
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de AM Prefabricadas. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

AM Prefabricadas fija TODOS sus precios (tanto la casa con acabados parciales como la llave en mano) para un radio de 50 km de Barcelona. La columna de acabados parciales dice "en cualquier punto de España", pero la de llave en mano no menciona ninguna zona y la portada del fabricante lo aclara: el servicio llave en mano es solo para Cataluña y al resto de España se le suministra la casa con acabados parciales. Fuera de esa corona de 50 km el transporte y los desplazamientos no están en el precio publicado.
La ficha del fabricante se contradice a sí misma: el texto dice que los 71,1 m² útiles se reparten "en dos plantas", y la tabla de la misma página da 1 planta total, 90 m² en la baja y 0 en la primera. La infografía también enseña una casa de una sola altura. Es una frase de plantilla copiada de los modelos de dos plantas de la misma gama; aquí gana la tabla.
El catálogo nos daba dos baños para este modelo y la web del fabricante dice uno. Lo dicen las dos veces que aparece en la página, en el texto y en la tabla de datos.
El número del nombre son los metros construidos (90 m²), no los que se pisan: la superficie útil que publica el mismo fabricante es de 71,1 m², un 21 % menos. Y el precio se calcula sobre los metros construidos, así que la casa sale a 963 € por la estructura y 2.666 € llave en mano por metro cuadrado realmente utilizable.
La calificación energética A que se le atribuye a este modelo no aparece en su página. Es una afirmación general que el fabricante hace en las páginas de presentación de la marca, no un dato certificado de esta casa. Además, la letra energética se emite sobre la vivienda terminada y el precio de partida aquí es solo la estructura.
Las imágenes de este modelo son infografías 3D, no fotos de una casa construida. Se comprueba en la propia web: de cada modelo se publica una versión "día" y una "noche" desde el mismo punto de vista, y los modelos Ámsterdam 59, Madrid 93 y Moscú 159 aparecen sobre el mismo prado seco, con los mismos árboles y el mismo mobiliario de terraza.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (amprefabricadas.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada minimalista modelo España 90

¿Qué cubren los 68.445 € del España 90?

La estructura, y nada más. Es la modalidad que el fabricante ofrece a quien quiere sus soluciones estructurales pero va a buscar otra empresa para terminar la casa. Sale a 760 € por metro construido. No incluye acabados interiores, instalaciones, cocina ni baño terminados, y tampoco cimentación, arquitecto, movimientos de tierra, acometidas o licencia. Es un precio sin IVA.

¿Cuánto cuesta el España 90 llave en mano?

189.540 € sin IVA, a 2.100 € por metro construido. Es 121.095 € más que la estructura, casi el triple. Existe una tercera modalidad intermedia en la que AM ejecuta estructura e instalaciones y el comprador elige y gestiona los acabados, pero esa no tiene precio publicado: se presupuesta a medida.

¿El España 90 tiene una planta o dos?

Una. El texto de la página dice "en dos plantas", pero es un error de plantilla copiado de los modelos grandes de la misma gama: la tabla de datos de esa misma página da 1 planta, 90 m² en la baja y 0 en la primera, y la infografía enseña una casa de una sola altura. Los 71,1 m² útiles están todos al mismo nivel.

¿Cuántos baños tiene el España 90?

Uno. Aparece así tanto en el texto de la ficha como en la tabla de datos del fabricante. Si en otros sitios aparece con dos, es un dato equivocado. Con dos dormitorios y un baño, la casa está dimensionada para 2 a 4 personas según el propio fabricante.

¿Se puede construir el España 90 fuera de Cataluña?

La estructura se suministra a cualquier punto de la península, pero el servicio llave en mano solo se presta en Cataluña (Barcelona, Girona, Tarragona y Lleida). Fuera de allí hay que contratar un equipo local que termine la vivienda. Canarias, Ceuta y Melilla quedan excluidas y Baleares es a consultar. Los dos precios publicados están calculados para un radio de 50 km de Barcelona.