Modelo Alicante 42 m²

No. Alicante es el nombre del modelo, igual que Murcia lo es de otro de su gama, y no describe dónde se instala: el Alicante 42 se puede pedir desde cualquier punto de la España peninsular. La coincidencia no es casual, eso sí: Miñarro y García fabrica en Monforte del Cid (Alicante) y bautiza sus modelos con provincias del sureste. Si buscas una casa prefabricada para instalar en Alicante, lo relevante no es el nombre del modelo sino que el fabricante tiene aquí su taller, lo que acorta el transporte.

Miñarro y García no publica precio de este modelo: lo presupuesta bajo consulta, así que cualquier cifra que veas fuera de su web no es oficial. Lo que sí concreta es el alcance del suministro: llegan incluidos la instalación eléctrica y de agua, la cocina equipada (campana, placa de gas o inducción y fregadero), el baño, y el transporte y montaje en la península. No detalla qué queda fuera, y por experiencia del sector conviene preguntar expresamente por la base o cimentación, las acometidas y las licencias, que no aparecen mencionadas.

El fabricante da un plazo de 30 a 60 días, pero conviene leerlo bien: es el tiempo de fabricación, no el total hasta que puedes entrar a vivir. El montaje en parcela va incluido en el precio y no lo cuantifica aparte, y a eso hay que sumarle lo que tarde tu ayuntamiento con la licencia y lo que tardes tú en dejar la parcela preparada y con acometidas. El plazo de fábrica es de los cortos del mercado; el calendario real depende sobre todo del trámite municipal.

Depende de tu ayuntamiento y nadie puede prometerte lo contrario, pero aquí hay un matiz importante que conviene aclarar antes de firmar. Miñarro y García declara que sus casas cumplen el Código Técnico de la Edificación y al mismo tiempo describe su sistema como modular y móvil. Son dos estatus distintos: una edificación CTE se tramita como obra y computa como vivienda, mientras que un elemento móvil sigue otra vía y bastantes municipios lo limitan a uso temporal. Pregúntales por escrito con cuál de los dos se presenta el Alicante 42, porque de eso depende la licencia.

Menos del que la gente supone, porque la madera del Alicante 42 no está a la intemperie. Los pilares de madera maciza cada 50 cm son la estructura interior y quedan protegidos dentro del muro, entre la placa de yeso y las placas de fibroyeso o fibrocemento. Lo que se ve por fuera es el acabado que elijas: con piedra o mortero monocapa el mantenimiento es el de cualquier fachada revestida (revisar juntas y repintar cada muchos años), y solo si escoges el acabado en madera laminada tendrás que aplicar lasur o protector con la periodicidad que marque el fabricante.

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.