Render 3D ·Fuente de las imágenes: senmar.pt

Casa modular de madera MOD T4, 113 m²

Name: Casa modular de madera MOD T4, 113 m²
Brand: Senmar

Casa prefabricada de madera · Llave en mano

Senmar

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

140.688 €

Precio de llave en mano

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué cubre este precio: desde 140.688 € + IVA (1.250 €/m², precio base; climatización y ventilación aparte)

Superficie: 112,55 m²
Dormitorios: 4
Baños: 2
Plantas: 1

Construida 112,55 m² · Útil 94,8 m²

Descripción

El MOD T4 es el modelo más grande de la gama modular de la portuguesa Senmar, fabricada en Coja (Coimbra). En unos 113 m² de una sola planta resuelve cuatro dormitorios (uno en suite) y dos baños en torno a un salón-cocina de 26 m², con un aprovechamiento útil superior al 84 %, y llega con un paquete de mobiliario integrado que optimiza cada rincón. Está orientado a familias numerosas, a la convivencia multigeneracional o a inversiones de alquiler en destinos turísticos de alta demanda. seguir leyendo

Se construye con estructura de entramado de madera de origen sostenible, fabricada íntegramente en taller con precisión milimétrica, lo que recorta hasta un 70 % los plazos frente a la obra tradicional y permite entregarla lista para entrar a vivir. La climatización y la ventilación de doble flujo se contratan como extras, igual que terrazas, pérgolas o cocheras. Su precio de referencia parte de 1.250 €/m² más IVA.

Lo que la hace especial

113 m² con 4 dormitorios (uno en suite) y 2 baños
Incluye paquete de mobiliario integrado; entrega lista para vivir
Entramado de madera sostenible; entrega hasta un 70 % más rápida

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 9 de julio de 2026

Características técnicas de Casa modular de madera MOD T4, 113 m²

Construcción

Sistema constructivo: entramado de madera (timber frame) modular/panelizado (Saber más)
Estilo: contemporánea modular

Distribución

Distribución: 4 dormitorios (1 suite), 2 baños, salón-cocina de 26 m² y cuarto técnico

Equipamiento

Climatización: aire acondicionado Mitsubishi opcional (+9.300 €)
Eficiencia energética: 84,27 %

Precio y condiciones

Uso: vivienda habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Senmar. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

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La climatización y la ventilación no están incluidas en el precio base
Sin certificación energética ni valores U publicados

Qué suele incluir el precio

Estudios previos (topográfico y geotécnico)
Proyecto técnico y visado de colegio
Cimentación tipo losa
Fabricación, transporte e instalación del módulo
Dirección de obra y certificados finales

Qué NO suele incluir

IVA (habitualmente 10 % o 21 % según el caso)
Transporte adicional según los kilómetros hasta la parcela
Acometidas de agua, luz y saneamiento
Preparación y movimiento de tierras del terreno
Cerramiento y urbanización de la parcela
Licencia de obra municipal (≈ 4–6 % del presupuesto) y tasas

Alcance típico del sector, no lo que dice este fabricante: su web no lo detalla. Pide el desglose por escrito.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (senmar.pt) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa modular de madera MOD T4, 113 m²

¿Cuánto cuesta la casa MOD T4 de Senmar?

El precio de partida publicado por Senmar es desde 140.688 € para 112,55 m². Es un precio «desde» que normalmente no incluye IVA, transporte, acometidas ni licencia: confírmalo en la fuente oficial.

¿Cuánto mantenimiento necesita una casa de madera?

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

¿Son más baratas las casas prefabricadas de madera?

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.