Desde
93.363 €
+ IVA (según fabricante)
Precio de llave en mano
Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.
- Superficie
- 74.69 m²
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Plantas
- 1
Construida 74,69 m² · Útil 63,4 m²
Casa modular de madera MOD T2, 75 m² es una casa prefabricada de madera de Senmar, de 74.69 m² y 2 dormitorios. Es una vivienda modular industrializada (se fabrica en taller y se monta en la parcela); aquí tienes su ficha con datos verificados, precio orientativo y qué incluye antes de pedir presupuesto.
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Descripción
El MOD T2 es la propuesta más versátil de la gama modular de la portuguesa Senmar, fabricada en Coja (Coimbra). En unos 75 m² de una sola planta organiza dos dormitorios, un baño y un salón-cocina abierto, con un aprovechamiento útil cercano al 85 %, pensado para familias pequeñas, nómadas digitales que necesitan un espacio de trabajo o segundas residencias. Se levanta con estructura de entramado de madera de origen sostenible, fabricada íntegramente en taller con precisión milimétrica, lo que recorta hasta un 70 % los plazos frente a la construcción tradicional y permite entregarla lista para habitar. Admite una amplia personalización mediante extras como terraza, pérgola o cochera, mientras que la climatización y la ventilación de doble flujo se contratan aparte. Con un precio de referencia de 1.250 €/m² más IVA, resulta una casa modular contemporánea, luminosa y de montaje rápido, fácil de adaptar a distintos usos y presupuestos.
Lo que la hace especial
- 75 m² con 2 dormitorios y casi un 85 % de superficie útil
- Entramado de madera sostenible; entrega hasta un 70 % más rápida
- Muy personalizable (terraza, pérgola, cochera); base desde 1.250 €/m²
Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 9 de julio de 2026
Características técnicas de Casa modular de madera MOD T2, 75 m²
Dimensiones
- Superficie útil
- 63.4
- Plantas
- 1
Construcción
- Sistema constructivo
- entramado de madera (timber frame) modular/panelizado (Saber más)
- Estilo
- contemporánea modular
Distribución
- Distribución
- recibidor, salón-cocina de 25 m², 2 dormitorios, baño y cuarto técnico
- Baños
- 1
Equipamiento
- Climatización
- aire acondicionado Mitsubishi opcional (+4.500 €)
- Eficiencia energética
- 84,92 %
- Mejoras y opciones
- terraza (+2.500 €), pérgola (+2.900 €), cochera 1-2 plazas (+5.500 a +7.800 €)
Precio y condiciones
- Uso
- vivienda habitual
Qué suele incluir el precio
- Estudios previos (topográfico y geotécnico)
- Proyecto técnico y visado de colegio
- Cimentación tipo losa
- Fabricación, transporte e instalación del módulo
- Dirección de obra y certificados finales
Qué NO suele incluir
- IVA (habitualmente 10 % o 21 % según el caso)
- Transporte adicional según los kilómetros hasta la parcela
- Acometidas de agua, luz y saneamiento
- Preparación y movimiento de tierras del terreno
- Cerramiento y urbanización de la parcela
- Licencia de obra municipal (≈ 4–6 % del presupuesto) y tasas
Alcance típico del sector, no lo que dice este fabricante: su web no lo detalla. Pide el desglose por escrito.
Transparencia de datos
Datos extraídos de la web pública del fabricante (senmar.pt) el 8 de julio de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.
Preguntas sobre Casa modular de madera MOD T2, 75 m²
¿Cuánto cuesta la casa MOD T2 de Senmar?
El precio de partida publicado por Senmar es desde 93.363 € para 74.69 m². Es un precio «desde» que normalmente no incluye IVA, transporte, acometidas ni licencia: confírmalo en la fuente oficial.
¿Cuánto mantenimiento necesita una casa de madera?
Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.
¿Son más baratas las casas prefabricadas de madera?
En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.
¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?
Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.
¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?
La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.
¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?
Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.
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