Imagen: render 3D facilitado por el fabricante, no una fotografía de una unidad construida.
Desde
120.563 €
+ IVA (según fabricante)
Precio de llave en mano
Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.
- Superficie
- 96.45 m²
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Plantas
- 1
Construida 96,45 m² · Útil 81,1 m²
Casa modular de madera MOD T3, 96 m² es una casa prefabricada de madera de Senmar, de 96.45 m² y 3 dormitorios. Es una vivienda modular industrializada (se fabrica en taller y se monta en la parcela); aquí tienes su ficha con datos verificados, precio orientativo y qué incluye antes de pedir presupuesto.
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Descripción
El MOD T3 es el modelo familiar por excelencia de la gama modular de la portuguesa Senmar, fabricada en Coja (Coimbra). Con unos 96 m² en una sola planta y un aprovechamiento útil del 84 %, distribuye tres dormitorios (uno de ellos en suite), dos baños, un amplio salón-cocina de más de 26 m² y un cuarto técnico, en una vivienda pensada como residencia permanente o como base para promociones modulares de calidad. Se construye con estructura de entramado de madera de origen sostenible, producida en taller con precisión milimétrica, lo que reduce hasta un 70 % los plazos de obra. Una de sus bazas es la personalización de la fachada, con cuatro acabados que van de la madera natural al hormigón fibrado, además de un aislamiento de altas prestaciones. La climatización y la ventilación de doble flujo se ofrecen como extras. Su precio de referencia parte de 1.250 €/m² más IVA.
Lo que la hace especial
- 96 m² con 3 dormitorios (uno en suite) y 2 baños
- Fachada a elegir entre 4 acabados, de madera natural a hormigón fibrado
- Entramado de madera sostenible; entrega hasta un 70 % más rápida
Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 9 de julio de 2026
Características técnicas de Casa modular de madera MOD T3, 96 m²
Dimensiones
- Superficie útil
- 81.1
- Plantas
- 1
Construcción
- Sistema constructivo
- entramado de madera (timber frame) modular/panelizado (Saber más)
- Estilo
- contemporánea modular
- Fachada y cerramiento
- 4 acabados a elegir, de madera natural a hormigón fibrado
- Aislamiento
- aislamiento de altas prestaciones (valores U no publicados) (Saber más)
Distribución
- Distribución
- 3 dormitorios (1 suite), 2 baños, salón-cocina de 26 m² y cuarto técnico
- Baños
- 2
Equipamiento
- Climatización
- aire acondicionado Mitsubishi opcional (+6.400 €)
- Eficiencia energética
- 84,04 %
Precio y condiciones
- Uso
- vivienda habitual
Qué suele incluir el precio
- Estudios previos (topográfico y geotécnico)
- Proyecto técnico y visado de colegio
- Cimentación tipo losa
- Fabricación, transporte e instalación del módulo
- Dirección de obra y certificados finales
Qué NO suele incluir
- IVA (habitualmente 10 % o 21 % según el caso)
- Transporte adicional según los kilómetros hasta la parcela
- Acometidas de agua, luz y saneamiento
- Preparación y movimiento de tierras del terreno
- Cerramiento y urbanización de la parcela
- Licencia de obra municipal (≈ 4–6 % del presupuesto) y tasas
Alcance típico del sector, no lo que dice este fabricante: su web no lo detalla. Pide el desglose por escrito.
Transparencia de datos
Datos extraídos de la web pública del fabricante (senmar.pt) el 8 de julio de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.
Preguntas sobre Casa modular de madera MOD T3, 96 m²
¿Cuánto cuesta la casa MOD T3 de Senmar?
El precio de partida publicado por Senmar es desde 120.563 € para 96.45 m². Es un precio «desde» que normalmente no incluye IVA, transporte, acometidas ni licencia: confírmalo en la fuente oficial.
¿Cuánto mantenimiento necesita una casa de madera?
Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.
¿Son más baratas las casas prefabricadas de madera?
En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.
¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?
Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.
¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?
La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.
¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?
Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.
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