Render 3D ·Fuente de las imágenes: senmar.pt

Casa modular de madera MOD T3, 96 m²

Name: Casa modular de madera MOD T3, 96 m²
Brand: Senmar

Casa prefabricada de madera · Llave en mano

Senmar

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

120.563 €

Precio de llave en mano

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué cubre este precio: desde 120.563 € + IVA (1.250 €/m², precio base; climatización y ventilación aparte)

Superficie: 96,45 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 1

Construida 96,45 m² · Útil 81,1 m²

Descripción

El MOD T3 es el modelo familiar por excelencia de la gama modular de la portuguesa Senmar, fabricada en Coja (Coimbra). Con unos 96 m² en una sola planta y un aprovechamiento útil del 84 %, distribuye tres dormitorios (uno de ellos en suite), dos baños, un amplio salón-cocina de más de 26 m² y un cuarto técnico, en una vivienda pensada como residencia permanente o como base para promociones modulares de calidad. Se construye con estructura de entramado de madera de origen sostenible, producida en taller con precisión milimétrica, lo que reduce hasta un 70 % los plazos de obra. seguir leyendo

Una de sus bazas es la personalización de la fachada, con cuatro acabados que van de la madera natural al hormigón fibrado, además de un aislamiento de altas prestaciones. La climatización y la ventilación de doble flujo se ofrecen como extras. Su precio de referencia parte de 1.250 €/m² más IVA.

Lo que la hace especial

96 m² con 3 dormitorios (uno en suite) y 2 baños
Fachada a elegir entre 4 acabados, de madera natural a hormigón fibrado
Entramado de madera sostenible; entrega hasta un 70 % más rápida

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 9 de julio de 2026

Características técnicas de Casa modular de madera MOD T3, 96 m²

Construcción

Sistema constructivo: entramado de madera (timber frame) modular/panelizado (Saber más)
Estilo: contemporánea modular
Fachada y cerramiento: 4 acabados a elegir, de madera natural a hormigón fibrado
Aislamiento: aislamiento de altas prestaciones (valores U no publicados) (Saber más)

Distribución

Distribución: 3 dormitorios (1 suite), 2 baños, salón-cocina de 26 m² y cuarto técnico

Equipamiento

Climatización: aire acondicionado Mitsubishi opcional (+6.400 €)
Eficiencia energética: 84,04 %

Precio y condiciones

Uso: vivienda habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Senmar. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

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La climatización y la ventilación no están incluidas en el precio base
Sin certificación energética ni valores U publicados

Qué suele incluir el precio

Estudios previos (topográfico y geotécnico)
Proyecto técnico y visado de colegio
Cimentación tipo losa
Fabricación, transporte e instalación del módulo
Dirección de obra y certificados finales

Qué NO suele incluir

IVA (habitualmente 10 % o 21 % según el caso)
Transporte adicional según los kilómetros hasta la parcela
Acometidas de agua, luz y saneamiento
Preparación y movimiento de tierras del terreno
Cerramiento y urbanización de la parcela
Licencia de obra municipal (≈ 4–6 % del presupuesto) y tasas

Alcance típico del sector, no lo que dice este fabricante: su web no lo detalla. Pide el desglose por escrito.

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (senmar.pt) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa modular de madera MOD T3, 96 m²

¿Cuánto cuesta la casa MOD T3 de Senmar?

El precio de partida publicado por Senmar es desde 120.563 € para 96,45 m². Es un precio «desde» que normalmente no incluye IVA, transporte, acometidas ni licencia: confírmalo en la fuente oficial.

¿Cuánto mantenimiento necesita una casa de madera?

Más que una de hormigón: conviene revisar y tratar la madera de forma periódica para protegerla de la humedad y los insectos. A cambio, ofrece un aislamiento térmico natural muy bueno y una construcción más rápida.

¿Son más baratas las casas prefabricadas de madera?

En general sí, son de las más económicas de fabricar e instalar, sobre todo en formatos compactos. La diferencia con el hormigón se reduce cuando ambas tienen las mismas calidades de acabado.

¿Qué incluye y qué no incluye el precio llave en mano?

Suele incluir estudios previos, proyecto y visado, cimentación, fabricación, transporte, instalación y dirección de obra. Casi nunca incluye el IVA, las acometidas de agua/luz/saneamiento, la preparación del terreno, el cerramiento de la parcela ni la licencia municipal (en torno al 4–6 % del presupuesto). Pide siempre el desglose por escrito.

¿Cuánto se tarda en tener la casa lista?

La fabricación y el montaje de una casa modular suelen llevar entre 4 y 6 meses, bastante menos que la construcción tradicional. A ese plazo hay que sumarle la tramitación de licencias, que depende de cada ayuntamiento.

¿Es legal instalar una casa prefabricada en suelo rústico?

Una vivienda prefabricada fija se considera edificación y, por norma general, solo se puede instalar en suelo urbano; en rústico hay excepciones muy limitadas. Las tiny houses móviles sobre ruedas se consideran remolques y se rigen por un vacío legal que depende de cada comunidad autónoma. Consulta siempre con el ayuntamiento antes de comprar.