Fuente de las imágenes: sort-7.com

Casa prefabricada de madera Silvana 3L, 87 m²

Name: Casa prefabricada de madera Silvana 3L, 87 m²
Brand: SORT-7

Casa prefabricada de madera · Acabada, montaje aparte

SORT-7

Construido conEntramado ligero de madera

Desde

96.677 €

Precio sin montaje

Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.

Qué entra en el precio · Acabada, montaje aparte

Entra en el precio

Ventanas y puertas
Electricidad y fontanería · en parte
Aparte: calefacción y climatización
Acabados interiores (cocina y baños) · en parte
Aparte: mobiliario distinto del de cocina

Se paga aparte

Montaje e izado
Cimentación
Movimiento de tierras
Licencias y tasas
Proyecto y dirección de obra
Acometidas (luz, agua, saneamiento)

No lo dice

Transporte a la parcela
62 % lo cobra aparte
IVA
90 % lo cobra aparte

Superficie: 87 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2
Plantas: 1

Construida 87 m² · Terraza/porche 11 m²

Descripción

La Silvana 3L es la casa de madera más ambiciosa de la gama Carpato Clásicas de SORT-7 en una sola planta: 11,20 x 6,72 m de vivienda (unos 75 m²) más una terraza cubierta de 4,00 x 2,80 m, que juntas dan los 87 m² del nombre. Dentro reparte tres dormitorios (uno de matrimonio y dos con dos camas), dos baños, salón y comedor con cocina. seguir leyendo

Su aire de cabaña alpina viene del machihembrado curvo de abeto de 24 mm, del porche con vigas vistas y barandilla de madera y de las contraventanas, pero por debajo hay un entramado ligero con lana de roca, cámara de aire ventilada y ventanas de PVC con doble acristalamiento y argón, todo sobre un chasis de acero soldado. La cubierta va a dos aguas con teja ligera Metro-Tile y 160 mm de aislante. Se vende desde Maçanet de la Selva (Girona) por 96.677 €, unos 1.111 €/m².

Lo que la hace especial

3 dormitorios y 2 baños en una sola planta, con terraza cubierta de unos 11 m² y porche con vigas vistas
Aspecto de tronco con machihembrado curvo de abeto, pero muro de entramado con lana de roca
Se ofrece en dos distribuciones del mismo volumen: 3L con tres dormitorios y 4C con cuatro

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente

Características técnicas de Casa prefabricada de madera Silvana 3L, 87 m²

Dimensiones

Superficie construida: 87 m² comerciales; el plano acota 11,20 x 6,72 m de vivienda (unos 75 m²) más la terraza ver más
cubierta
Dimensiones: 11,20 x 6,72 m de planta, según el plano de vistas del fabricante
Terraza y porche: unos 11 m² de terraza cubierta (4,00 x 2,80 m) ver más
con barandilla de madera y cubierta a dos aguas propia

Construcción

Sistema constructivo: entramado ligero de madera en módulos acabados en fábrica ver más
transportados y montados en la parcela
(Saber más)
Tipología: módulo volumétrico con consideración legal de bien mueble, fabricado sobre pedido
Estilo: rustica
Estructura: bastidor de marcos perimetrales de perfil U de 120 a 150 mm y crucetas de tubo de 120 mm con ver más
vigas de madera tratada de 170x40 mm, soldado y con imprimación industrial anticorrosiva
(Saber más)
Cubierta: a dos aguas con teja ligera granulada Metro-Tile ver más
sobre vigas de madera laminada de 160x60 mm y machihembrado de abeto de 12,5 mm
Fachada y cerramiento: tablero estructural de 18 mm, esqueletaje de pino tratado de 100 a 50 mm relleno de aislante ver más
tela impermeable y transpirable, cámara de aire ventilada de 20 mm y machihembrado curvo de abeto de 24 mm al exterior, que le da el aspecto de tronco
Carpintería y ventanas: ventanas de PVC color madera, oscilobatientes o correderas ver más
con vidrio 4/16 argón/4 Planitherm Ultra N y contraventanas de madera como opción; puertas exteriores metálicas en color madera o blanco; puertas interiores lisas chapadas en melamina
Aislamiento: lana de roca (100-50 mm en muro, 160 mm en cubierta) (Saber más)
Aislamiento del muro: lana de roca del mismo espesor que el esqueletaje de pino tratado, de 100 a 50 mm ver más
con cámara de aire ventilada
(Saber más)
Aislamiento de la cubierta: manta de fibra aislante de 160 mm con papel kraft como barrera de vapor (Saber más)
Cimentación: a cargo del comprador: solera de hormigón con pendiente mínima del 2 % ver más
con pies de apoyo regulables de 50 cm
Instalaciones: instalación eléctrica completa según ITC-BT-25 ver más
con cuadro general de protección con diferencial y magnetotérmicos, cableado en tubo corrugado, cajas empotradas y toma de tierra completa; fontanería con tubería flexible de 16 mm, llaves de cierre en todos los elementos y llave de corte de entrada de 25 mm, más toma para calentador eléctrico
Normativa: para que el módulo tenga consideración legal de vivienda ver más
el comprador debe contratar antes de encargarlo a un arquitecto que redacte el proyecto y supervise el cumplimiento del CTE; el fabricante no facilita el boletín de instalación eléctrica

Distribución

Distribución: tres dormitorios (uno de matrimonio y dos con dos camas), dos baños, salón ver más
comedor con cocina y una terraza cubierta en la fachada principal
Baños: dos baños con sanitarios de porcelana vitrificada de primera calidad ver más
grifería hidromezcladora y ducha con alicatado cerámico hasta 2 m
Cocina: mobiliario de cocina incluido según la distribución del modelo, con puertas ver más
encimeras y asas estándar a elegir

Equipamiento

Climatización: no incluida, ni sus preinstalaciones; tampoco se instala ningún aparato ni instalación de gas
Acabado interior: machihembrado de abeto de 19 mm barnizado a dos manos (o placa de yeso laminado como alternativa) ver más
tarima flotante sintética AC3 antihumedad imitación roble y plaqueta de gres en los baños
Personalización: dos distribuciones del mismo volumen (3L con tres dormitorios y 4C con cuatro) ver más
acabado exterior a elegir entre machihembrado de abeto, laminados sintéticos (Cedral, Werzalit, Canexel, vinilo) o mortero proyectado; interior en abeto o placa de yeso

Plazos y garantías

Montaje e instalación: entrega FCA sobre el camión, con la descarga y la grúa por cuenta y riesgo del comprador ver más
se requieren 5.000 W monofásicos en el emplazamiento el día de la entrega
Garantía: se entrega certificado de garantía y normas de mantenimiento junto con la factura (la web no indica los años)
Movilidad: transportable: consideración legal de bien mueble sobre chasis de acero

Precio y condiciones

Qué incluye: mobiliario de cocina, sanitarios y grifería, carpintería interior y exterior, suelos de tarima y gres ver más
barnizado a dos manos e instalación eléctrica y de fontanería
Qué NO incluye: grúa de descarga, solera de hormigón, preparación del terreno, acometidas, red de saneamiento ver más
boletín eléctrico, licencias y proyectos, calentador, electrodomésticos, antena, calefacción y climatización, y mobiliario distinto del de cocina
Origen: España; la gama Carpato la fabrica Casas Carbonell y SORT-7 la comercializa
Dónde entrega e instala: venta y exposición en Maçanet de la Selva (Girona), con transporte según destino
Serie o colección: Gama Carpato Clásicas
Uso: habitual

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de SORT-7. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

La descripción del catálogo dice 'casa de madera de tronco' y no lo es: la memoria de la gama Carpato describe un entramado ligero (esqueletaje de pino tratado con lana de roca y cámara ventilada) y el aspecto de tronco lo da el machihembrado curvo de abeto de 24 mm del acabado exterior. Es el mismo error que traía el Sagunto 138
El catálogo marca material solo 'madera'; el módulo se sustenta en un bastidor soldado de perfil U de 120 a 150 mm con crucetas de tubo, por lo que materials = ['madera','acero']
El nombre comercial dice 87 m² pero el plano acota 75 m² de vivienda más unos 11 m² de terraza cubierta: la superficie cerrada es menor que la de portada
La ficha de la Silvana 3L no publica descripción, características, ficha técnica ni condiciones de venta, y su meta description está vacía, a diferencia del resto de modelos de su gama. El precio se declara solo 'según condiciones' y no se puede afirmar si incluye IVA y montaje
La og:image de esta página no es el modelo, es una imagen genérica del fabricante (casa-de-madera-modelos-gerona.jpg): un refetch de imagen por og:image sustituiría la foto correcta por una de catálogo
El fabricante publica dos distribuciones del mismo volumen (Silvana 3L con tres dormitorios y Silvana 4C con cuatro) y el catálogo solo recoge la 3L, sin señal de que exista la otra

Transparencia de datos

Datos extraídos de la web pública del fabricante (sort-7.com) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.

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Preguntas sobre Casa prefabricada de madera Silvana 3L, 87 m²

¿Qué cubren los 96.677 € de la Silvana 3L?

Cubren la casa acabada de fábrica según la memoria de la gama Carpato: mobiliario de cocina, sanitarios y grifería de los dos baños, carpintería interior y exterior, suelos de tarima y gres, barnizado a dos manos y la instalación eléctrica completa con cuadro de protección y toma de tierra, más la fontanería. Su ficha, a diferencia de otros modelos de la misma gama, no detalla si el importe lleva IVA ni montaje, así que es lo primero que hay que confirmar al pedir presupuesto. La entrega se formaliza sobre el camión y la grúa de descarga corre por cuenta del comprador.

¿La Silvana 3L es de madera de tronco?

No, aunque lo parezca. El muro es un entramado ligero: tablero estructural de 18 mm, esqueletaje de pino tratado relleno de lana de roca, tela transpirable y cámara de aire ventilada. El aspecto de tronco lo da la última capa, un machihembrado curvo de abeto de 24 mm cuyo perfil redondeado imita la madera apilada. Es una diferencia importante, porque un muro de tronco macizo y un entramado aislado no se comportan igual ni térmicamente ni en mantenimiento.

¿Qué diferencia hay entre la Silvana 3L y la Silvana 4C?

El volumen es idéntico (11,20 x 6,72 m con la misma terraza cubierta de 4,00 x 2,80 m) y lo que cambia es el reparto interior. La 3L, que es esta, tiene tres dormitorios (uno de matrimonio y dos con dos camas) y dos baños, con salón y comedor con cocina en el ala izquierda. La 4C exprime la misma planta para sacar cuatro dormitorios, con miradores en fachada. Si el cuarto dormitorio importa más que la amplitud de la zona de día, el fabricante publica el plano de las dos.

¿Cuánta terraza tiene la Silvana 3L y cuenta en los 87 m²?

El plano acota una terraza cubierta de 4,00 x 2,80 m, unos 11 m², con su barandilla de madera y un tejadillo a dos aguas propio sobre vigas vistas. Sumada a los 11,20 x 6,72 m de la vivienda (unos 75 m²) es lo que compone los 87 m² del nombre comercial, así que la superficie cerrada real es menor que la cifra de portada.

¿Puede ser la Silvana 3L una vivienda habitual legal?

Sus calidades acompañan (muro con lana de roca y cámara ventilada, cubierta con 160 mm de aislante, ventanas de PVC con doble acristalamiento y argón, dos baños y tres dormitorios), pero la legalización no va incluida. El fabricante advierte de que sus módulos son bienes muebles y que, para que cuenten como vivienda, hay que contratar antes del encargo a un arquitecto que redacte el proyecto y verifique el CTE, tanto del producto como del emplazamiento. Ese proyecto, las licencias y el boletín eléctrico son aparte.

¿Qué mantenimiento pide el revestimiento de la Silvana 3L?

El exterior se entrega con dos capas de lasur al agua de poro abierto y hay que renovarlo cada pocos años, más a menudo en las fachadas más expuestas al sol y a la lluvia. El perfil curvo del machihembrado retiene algo más de agua que una tabla plana, así que conviene revisar los cantos y la barandilla de la terraza, que está a la intemperie. Por dentro, el abeto barnizado y la tarima laminada solo piden limpieza.