Fuente de las imágenes: viviendasvme.es
Casa prefabricada de hormigón modelo Marbella 212
Casa prefabricada de hormigón · Llave en mano
Viviendas VMEConstruido conHormigón prefabricado
Desde
206.800 €
Precio de llave en mano
Modelo orientativo: el fabricante lo adapta a tu parcela y necesidades. El precio final depende de la configuración.
Qué entra en el precio · Llave en mano
Entra en el precio
- Estructura y cerramientos
Se paga aparte
- IVA
No lo dice
- Transporte a la parcela
62 % lo cobra aparte
- Cimentación
82 % lo cobra aparte
- Movimiento de tierras
78 % lo cobra aparte
- Licencias y tasas
60 % lo cobra aparte
- Proyecto y dirección de obra
- Acometidas (luz, agua, saneamiento)
92 % lo cobra aparte
- Electricidad y fontanería
61 % lo cobra aparte
- Acabados interiores (cocina y baños)
- Superficie
- 212,59 m²
- Dormitorios
- 5
- Plantas
- 2
Descripción
Marbella 212 es el modelo grande de la línea contemporánea de Viviendas VME: 212,59 m² construidos en dos plantas, cinco dormitorios y un juego de volúmenes cúbicos blancos rematado por un voladizo sobre la entrada. Aquí Marbella es el nombre del modelo y no su destino, porque VM Ecogroup proyecta y construye desde Sueca (Valencia) para toda España. seguir leyendo
Bajo esa piel de mortero de hormigón hay un sistema mixto tipo Ossature Bois: entramado de madera maciza y laminada GL24H con tableros OSB3 y acero, con columnas metálicas rellenas de hormigón para salvar las luces grandes, todo envuelto en un SATE que elimina puentes térmicos. De ahí salen los números que publica el fabricante, con resistencias térmicas de 7 a 10 m²K/W y carpintería de PVC con triple acristalamiento. Se levanta sobre la parcela del comprador, por fases y sin pagos por adelantado, desde 206.800 €, unos 973 € por metro construido.
Lo que la hace especial
- 212,59 m² en dos plantas con 5 dormitorios, desde 206.800 € (unos 973 €/m² construido)
- Sistema mixto tipo Ossature Bois (madera GL24H, OSB3 y acero) tras una fachada de mortero de hormigón
- Aislamiento SATE con R de 7 a 10 m²K/W y ventanas de PVC con triple acristalamiento de serie
Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 31 de julio de 2026
Características técnicas de Casa prefabricada de hormigón modelo Marbella 212
Dimensiones
- Altura de pared
7.214 mm de altura total de fachada según el alzado técnico oficial del modelo ver más
el fabricante ofrece alturas libres de 2,70 a 3,30 m o más- Espesor del muro
320-350 mm en paredes exteriores y de 130 a 233 mm en las interiores ver más
entreplantas de 312 a 587 mm y cubiertas de 360 a 565 mm
Construcción
- Sistema constructivo
- (Saber más)
construcción mixta tipo Ossature Bois (Francia): entramado de madera maciza y laminada GL24H ver más
con tableros OSB3 y acero, y columnas de acero rellenas de hormigón para resolver las grandes luces. Se ejecuta sobre la parcela del cliente, no en módulos que viajen terminados - Tipología
vivienda unifamiliar aislada de estilo contemporáneo ver más
con volúmenes cúbicos superpuestos y voladizo sobre la entrada- Estilo
- moderna
- Estructura
- (Saber más)
madera maciza y laminada GL24H fabricada según EN 14080 con vigas de apoyo de gran sección, tableros OSB3 y acero ver más
el fabricante la declara sobredimensionada respecto a la normativa y sismorresistente - Cubierta
- plana, coherente con el volumen cúbico del modelo y con el voladizo de la fachada principal
- Fachada y cerramiento
muro doble aislado con capacidad portante y aislante a la vez ver más
envuelto en sistema SATE y rematado en mortero decorativo de hormigón (marca Weber o similar)- Carpintería y ventanas
ventanas de PVC con triple acristalamiento tipo Climalit (sistema bluEvolution 82 de Salamander o similar) ver más
y puertas exteriores con estructura metálica y paneles de PVC- Aislamiento
- (Saber más)
SATE por el exterior para eliminar puentes térmicos ver más
el fabricante declara R de 7,00 a 10,00 m²K/W en paredes exteriores y cubierta, lambda de 0,037 a 0,038 W/mK y materiales incombustibles Euroclase A1 - Cimentación
losa de cimentación sobre zapatas corridas bajo los muros portantes perimetrales ver más
con un espesor mínimo de 700 mm o el que fije el proyecto de ejecución visado- Normativa
obra con proyecto de ejecución visado, dirección de ejecución a cargo de aparejador y cumplimiento de la L.O.E. ver más
y del CTE; el fabricante incluye en el precio el anteproyecto estructural con los cálculos de cargas
Distribución
- Distribución
5 dormitorios repartidos en dos plantas unidas por escalera interior ver más
el fabricante publica vistas 3D de cada planta pero no un cuadro de superficies por estancia ni el número de baños
Equipamiento
- Acabado interior
paredes y techos en panel de yeso laminado con dos manos de pintura plástica blanca ver más
suelo laminado AC5 salvo en salón, cocina, baños y terrazas, que se entregan con gres porcelánico (antideslizante en porches y terrazas)- Personalización
diseño a medida sobre la base del modelo; el fabricante declara adaptarse a estilos moderno, contemporáneo ver más
minimalista, mediterráneo, colonial y rural
Plazos y garantías
- Plazo de entrega
entre 3 y 5 meses de construcción según el tamaño y la complejidad ver más
(dato general del fabricante para toda su gama, no un plazo publicado para este modelo). No incluye el tiempo de tramitación de la licencia- Garantía
la que fija la Ley de Ordenación de la Edificación (10 años por daños estructurales, 3 por habitabilidad y 1 por acabados) ver más
más las pólizas de Responsabilidad Civil de construcción que el fabricante dice aportar. VME no publica una garantía comercial propia por encima de la legal
Precio y condiciones
- Qué incluye
anteproyecto estructural con planos en DWG y PDF, cálculos de cargas ver más
mediciones y memoria de calidades personalizada con secciones en 3D, todo dentro del precio de la vivienda- Qué NO incluye
la parcela, que aporta el comprador. El tratamiento del IVA no se indica en la página de este ver más
modelo- Disponibilidad
modelo ya construido: la fotografía de portada corresponde a una vivienda terminada del ver más
fabricante- Origen
- VM Ecogroup, S.L., con sede en C. Villa Corbera 22, 46410 Sueca (Valencia)
- Dónde entrega e instala
toda España desde Sueca (Valencia), con obra declarada en Madrid, Valencia, Barcelona, Asturias, Cantabria ver más
Vizcaya, Palencia y el resto del país, y también en Francia- Serie o colección
gama de viviendas modernas de VME, con los modelos nombrados por provincias y ciudades ver más
españolas- Uso
- habitual
Lo que hemos comprobado
Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de Viviendas VME. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.
- RESUELTO: es la ficha propia del modelo; su title y su breadcrumb nombran 'Modelo Marbella 212 m2 Precio 206.800€'. El slug de la URL es genérico, nada más.
- La página de sistema constructivo del fabricante describe un entramado tipo Ossature Bois de madera maciza y laminada GL24H con OSB3 y acero, más columnas de acero rellenas de hormigón para grandes luces; el hormigón es el acabado del SATE y la losa de cimentación. Corregido y declarado en materials[].
- IVA no indicado: la página de este modelo no menciona el IVA por ninguna parte, mientras que la del modelo Cantabria 120 sí lleva la coletilla '+ IVA'. No se puede afirmar que los 206.800 € lo lleven ni que no.
- Bedrooms=5 y superficie CONSTRUIDA de 212 m² confirmados en el listado del propio fabricante ('Modelo Marbella superficie construida 212 m2 con 5 dormitorios').
- Bathrooms sigue sin publicarse en ninguna fuente del fabricante.
- Hojarasca de otoño real, coche con matrícula, nubes y sombras naturales. Es una vivienda del fabricante ya construida.
- Enlaces internos rotos en la web del fabricante (comprobado el 31-jul-2026): 'Preguntas Frecuentes', 'Anteproyecto estructural', 'Cómo comprar una casa paso a paso', 'Construir tu casa por fases' y 'Tu constructora de confianza' devuelven todos la misma página de catálogo
Transparencia de datos
Datos extraídos de la web pública del fabricante (viviendasvme.es) el 11 de septiembre de 2026. Los precios «desde» no suelen incluir transporte, cimentación ni montaje: confírmalo en la fuente original.
Preguntas sobre Casa prefabricada de hormigón modelo Marbella 212
¿El modelo Marbella 212 se construye en Marbella o tiene algo que ver con la Costa del Sol?
No: Marbella es solo el nombre del modelo. Toda la gama de Viviendas VME se bautiza con topónimos españoles (Madrid, Barcelona, Valencia, Cantabria, Asturias, Málaga, Murcia, Alicante, Cullera), y la empresa que hay detrás, VM Ecogroup S.L., tiene su sede en Sueca (Valencia). El fabricante construye sobre la parcela del comprador en toda España y también en Francia, y la obra que documenta está sobre todo en Madrid, la Comunidad Valenciana, Palencia, Asturias y Cantabria. Si alguien llega buscando una casa prefabricada en Marbella, este modelo puede levantarse allí igual que en cualquier otro sitio, pero nada en él es específico de esa ciudad.
¿De qué está hecha una Marbella 212, si la fachada es de hormigón?
La fachada es de hormigón, pero la estructura no. VME usa un sistema mixto tipo Ossature Bois, el entramado francés de madera maciza y laminada GL24H con tableros OSB3 y refuerzos de acero, y añade columnas de acero rellenas de hormigón donde hay que salvar grandes luces, que en una casa de dos plantas y 212 m² es habitual. El hormigón que se ve es el acabado: la envolvente lleva un sistema SATE rematado con mortero decorativo, que elimina puentes térmicos y da el aspecto de volumen macizo. La losa de cimentación sí es de hormigón armado sobre zapatas corridas. Es una casa de entramado ligero aislada por fuera, no un muro de hormigón.
¿Qué cubre el precio desde 206.800 € de la Marbella 212?
Son unos 973 € por metro cuadrado construido, un precio de partida sobre el que se ajusta cada proyecto. La página de este modelo no aclara si la cifra lleva IVA, algo que sí aparece en otras fichas de la marca con la coletilla más IVA, así que es la primera pregunta que hay que hacer. VME concreta que dentro del importe van el anteproyecto estructural, los cálculos de cargas, las mediciones y una memoria de calidades personalizada con secciones en 3D. Fuera queda la parcela. El fabricante no publica una lista partida por partida de lo que cubre el precio, así que conviene pedir presupuesto desglosado antes de compararlo con otro fabricante.
¿Cuántos dormitorios y cuántos baños tiene la Marbella 212?
El fabricante publica cinco dormitorios repartidos en dos plantas unidas por escalera interior, y una superficie construida de 212,59 m². El número de baños no lo publica en ninguna parte, aunque en sus vistas 3D de las dos plantas se distinguen varias piezas de agua. Es un hueco relevante en una casa de este tamaño, así que la ficha lo deja sin dato en lugar de estimarlo: hay que pedir el plano acotado al fabricante. Los alzados técnicos que sí publica dan una altura total de fachada de 7,21 m para las dos plantas.
¿Cuánto se tarda en construir una Marbella 212 y cómo se paga?
El fabricante declara entre tres y cinco meses de construcción para sus viviendas según tamaño y complejidad, y esta es de las grandes de su catálogo, así que se irá al extremo alto del rango. A ese plazo hay que sumarle el tiempo que tarde el ayuntamiento en conceder la licencia, que no depende de VME. La obra se organiza por fases y la empresa afirma cobrar contra el progreso real de los trabajos, sin pagos por adelantado, algo poco frecuente en el sector y que conviene ver reflejado en el contrato antes de firmar.
¿Qué garantía ofrece Viviendas VME sobre la Marbella 212?
La legal. VME remite expresamente a la Ley de Ordenación de la Edificación, que cubre diez años por daños estructurales, tres por defectos que afecten a la habitabilidad y uno por los acabados, y añade que entrega al propietario las pólizas de Responsabilidad Civil de construcción contratadas. No publica una garantía comercial propia por encima de ese mínimo ni un servicio de postventa con plazos concretos. Como la obra se ejecuta con proyecto visado y dirección de ejecución a cargo de un aparejador, la trazabilidad documental sí está cubierta.
Lo que suele preguntarse quien mira esta casa
No es propio de Casa prefabricada de hormigón modelo Marbella 212: vale para cualquier casa prefabricada, y lo contamos entero en su página.
- ¿Madera, acero u hormigón?Qué gana y qué pierde cada estructura en precio, plazo, mantenimiento y reventa.
- ¿La puedo poner en suelo rústico?Depende de la clasificación exacta del suelo y de la comunidad. Qué se puede levantar en rústico común, qué en protegido y qué te van a pedir.
- ¿Qué permisos necesito?Licencia de obra, declaración responsable o nada: cuál te toca según el tipo de casa, y qué entra en cada carpeta.
- ¿Cuánto se tarda de verdad?Fábrica y montaje son las semanas rápidas. El calendario real lo marcan la licencia y la cimentación.
- ¿Me van a dar hipoteca?Sí, pero el banco financia el inmueble, no la casa: qué exige que esté hecho antes de soltar el dinero.
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