Casa prefabricada de hormigón Modelo Formentera, 150 m²

Descripción

Ficha verificada con la web del fabricante · fuente · 14 de agosto de 2026

Lo que hemos comprobado

Diferencias que encontramos al contrastar las fuentes públicas de The Concrete Home. Te las contamos para que compares con la misma vara que el resto del catálogo.

• La propia página del modelo se contradice consigo misma en dos sitios. En el encabezado anuncia «Tamaño: 130 m²» arriba y «Tamaño: 150 m²» unas líneas más abajo. Y en la lista de estancias dice «3 dormitorios» cuando su ficha, su plano oficial y la tarifa del fabricante dicen cuatro. La cifra buena es 150 m² y cuatro dormitorios.
• El listado de otros modelos que el fabricante repite al pie de todas sus páginas también anuncia el Formentera con 3 dormitorios. Ese listado es idéntico en todas las páginas del sitio, así que no es un dato de este modelo.
• La ficha dice 130 m² útiles y el plano dice 127,91. El fabricante repite ese mismo 130 en sus tres modelos de 150 m², cuyos planos dan 120,07, 126,92 y 127,91: ninguno mide 130.
• El titular dice 150 m² y el plano dice 150,47 m² de vivienda construida. Sumando 51,16 m² de porches, el total construido es de 201,63 m², un 34 % más que el titular, y es esa cifra la que cuenta para la edificabilidad de la parcela.
• El porche no está en el precio del modelo: se tarifa aparte por 17.172 € en Madrid, lo que sube el conjunto a 354.672 € antes de IVA. Este modelo no tiene garaje en tarifa.
• El cuadro de superficies de su plano no cuadra del todo consigo mismo: sus doce estancias suman 127,81 m² y el propio plano rotula 127,91 m² como total útil. Son 10 centímetros cuadrados de diferencia, sin efecto práctico, pero conviene saber que la cifra redonda no sale de sumar el detalle.
• No es un duplicado del Santorini ni del Zermatt pese a compartir los 150 m² del nombre. Es el único de los tres con cuatro dormitorios, y para conseguirlo sus dormitorios secundarios (9,63 m²) son los más pequeños de los tres modelos. No tiene aseo de cortesía y su cubierta es plana.
• Formentera es el nombre comercial del modelo dentro de una gama bautizada con topónimos, no una indicación de dónde se construye. El fabricante no tarifa Baleares: su generador de presupuestos solo cubre Madrid, Cataluña y Andalucía, las tres peninsulares. Un presupuesto para las islas tendría además otro impuesto y otro transporte.
• El precio publicado no lleva IVA. Los presupuestos del fabricante rotulan «+ 10% IVA» junto al importe, así que hay que sumarle un 10 % al comparar con quien ya lo incluye. Ojo, dentro del mismo presupuesto conviven dos tipos: la vivienda va al 10 % y la piscina al 21 %.
• El precio depende de la comunidad autónoma y de la modalidad contratada. El fabricante solo tarifa Madrid, Cataluña y Andalucía, y entre la opción de solo construcción y la de todo incluido hay en torno a un 10 % de diferencia, así que dos presupuestos suyos no son comparables entre sí si no son de la misma comunidad y la misma modalidad.
• El fabricante garantiza por escrito la calificación energética A para todas sus viviendas, pero no publica el certificado de este modelo, que nunca se ha construido. El estándar Passivhaus lo ofrece como posibilidad, no como algo ya conseguido.
• Las imágenes de este modelo son infografías 3D, no fotos de una casa construida. Se ha comprobado mirando las propias imágenes: el césped y la vegetación se repiten idénticos entre modelos, el mobiliario de exterior es el mismo en varias fichas y las fachadas no tienen bajantes, contadores ni ninguna huella de uso.
• Lo que enseñan las imágenes no está todo en el precio. La piscina se tarifa aparte (de 26.500 a 32.500 €, y además al 21 % de IVA), y los revestimientos de fachada de porcelánico, madera técnica o piedra son mejoras de 135, 180 y 240 €/m².
• El presupuesto tiene una validez declarada de 30 días y el propio documento se define como información comercial no vinculante, sujeta a cambios por necesidades de obra o de licencia.
• Los pavimentos y baños de gama alta entran de serie solo en viviendas de más de 250 m². Por debajo de esa superficie son un extra de pago.
• El fabricante se contradice sobre el aislamiento del suelo: el texto de su memoria da 10 cm de XPS para forjado y cubierta, y su propio detalle constructivo dibuja 8 cm bajo el suelo radiante.
• El fabricante se contradice sobre el movimiento de tierras: su artículo de precios dice que no está incluido y la memoria del presupuesto de todo incluido lo lista entre lo que sí incluye.

Reparto de la superficie

No es un plano. Cada recuadro representa la proporción de esa estancia en metros cuadrados. La posición de las estancias entre sí no es la real.