Sistema propiode Moodul

M-STAK

¿Qué es M-STAK?

M-STAK es el sistema con el que Moodul hace sus casas: cada módulo es un chasis de perfiles de acero galvanizado conformado en frío, que se aísla, se equipa y se termina en su nave de L'Hospitalet de l'Infant (Tarragona). En la parcela, los módulos se atornillan entre sí y se anclan con pernos a una cimentación de hormigón. Lleva el aislamiento por fuera y continuo (SATE), y cada casa se proyecta a medida.

Fabricante exclusivo: Moodul

Duración / vida útil

50 años de cálculo, como toda vivienda; Moodul habla de más de 100 con mantenimiento.

Mantenimiento

Revisión anual de cubierta, canalones y juntas, y sellados exteriores cada 3 a 5 años, como en todo steel frame.

Familia

Steel frame (acero ligero)

Ventajas

Casi toda la casa se hace en nave (el 95 % del proceso, según Moodul) y llega terminada, con ventanas, grifos y enchufes puestos.
El aislamiento va por fuera y continuo (SATE) de serie: tapa los perfiles de acero, que es por donde un steel frame pierde calor.
Precio cerrado con proyecto, gestión de la licencia, transporte, cocina y climatización incluidos.
Diseño a medida de verdad: cambian la distribución, las habitaciones, el volumen y las fachadas, no solo los acabados.

Desventajas

Es de las casas llave en mano más caras por metro: pagas el diseño a medida y tenerlo todo cerrado con una sola empresa.
La cimentación, las acometidas y el movimiento de tierras no entran en el precio cerrado: dependen de tu parcela.
La garantía de la estructura baja cerca del mar: 20 años en el interior, 15 en la costa y 10 en primera línea.
Es de un solo fabricante: el precio, el plazo y el servicio dependen de Moodul.

En qué más influye

Plazo

Unos 5 meses desde que tienes la licencia, con la fabricación, el transporte y la instalación dentro.

Hipoteca

Anclada a su cimentación es un inmueble, y la marca dice que se financia con hipoteca autopromotor. Pregunta al banco cómo paga lo que se fabrica en nave, antes de que haya obra en tu parcela.

Terreno

Antes de confirmar estudian el suelo y si el camión y la grúa llegan a tu parcela, y con ese estudio se proyecta la cimentación.

Cómo se compara y cuándo elegirlo

Es un steel frame en módulos. Frente a un steel frame montado en la parcela, llega casi terminado y con el aislamiento por fuera de serie; frente al hormigón prefabricado, pesa menos y sus módulos se unen con tornillos. Tiene sentido si quieres una casa grande a medida, con precio y plazo cerrados y una sola empresa de principio a fin; si lo que buscas es precio por metro, hay casas llave en mano bastante más baratas.