Treehouse
¿Qué es Treehouse?
Treehouse es una gama de casas modulares de madera diseñada y producida por Jular, una empresa portuguesa de productos de madera con más de medio siglo de recorrido. La casa se arma a partir de módulos volumétricos (de 19 o 23 m² cada uno) que se construyen enteros en fábrica y luego se acoplan en la parcela, de modo que puede crecer tanto a lo largo como en altura. Lo que la diferencia es que casi todo es madera de producción propia: estructura de laminada encolada y LVL (Kerto), fachada ventilada revestida con tabla de pino tratada, y decks y carpintería de madera salidos de su propia industria. Los módulos llegan acabados y se posan sobre pilotes o tornillos de cimentación, sin apenas alterar el suelo.
Fabricante exclusivo: JularDuración / vida útil
Su durabilidad es equiparable a la de una construcción tradicional siempre que reciba los mismos cuidados, ya que la estructura de madera va protegida y nunca queda expuesta a la intemperie.
Mantenimiento
Mantenimiento reducido pero no nulo: sobre todo conviene mantener limpias y despejadas las cubiertas para que evacúen bien el agua de lluvia y repintar la madera exterior cada cierto tiempo.
Familia
Entramado ligero de maderaEn vídeo
El sistema en detalle
Montaje de una Treehouse Office de 6 módulos, instalada en obra en unas 8 horas.
Treehouse Surfing Club: 6 módulos ensamblados en la parcela en un solo día.
Treehouse Bar: montaje modular en obra completado en unas 8 horas.
Westcliff: adaptación del sistema modular volumétrico Treehouse a un resort.
Auzz, el sistema modular de paneles de montaje rápido de Jular.
Ventajas
- Montaje exprés en obra: los módulos llegan terminados de fábrica y se ensamblan en días (una Treehouse SW en 3 a 8 días, y montajes de seis módulos resueltos en unas 8 horas).
- Impacto mínimo en el terreno: se apoya sobre estacas, tornillos de cimentación o pilares en lugar de una losa corrida, sin impermeabilizar el suelo, lo que facilita parcelas sensibles o en pendiente.
- Buen comportamiento térmico, acústico y sísmico: envolvente multicapa aislada en paredes, suelo y techo, y estructura de madera ligera y dúctil calculada según el Eurocódigo 5.
- Sostenibilidad verificable: madera con cadena de custodia PEFC y fabricante con sistemas de calidad y medio ambiente certificados (ISO 9001 e ISO 14001).
- Fabricación propia e integración completa: Jular lleva el proyecto, la producción, el montaje y la postventa en casa, con los revestimientos y elementos de madera hechos por ellos mismos.
Desventajas
- El montaje es de días, pero el plazo total no: la fabricación previa lleva meses (los modelos a la venta indican del orden de 30 a 35 semanas de entrega).
- Depende de un buen acceso a la parcela: hay que poder llevar los módulos en camión y descargarlos con grúa, algo que complica terrenos muy cerrados o de difícil acceso.
- El precio base deja muchas partidas fuera: cimentaciones, licencias, movimiento de tierras, acometidas a las redes y mobiliario no se incluyen en el suministro de la casa.
- Garantía acotada: 5 años en los elementos estructurales y 2 años en los elementos móviles o mecánicos.
En qué más influye
Plazo
casi todo el tiempo se va en fabricar los módulos (meses), mientras que el ensamblaje en la parcela se resuelve en pocos días.
Terreno y acceso
al posarse sobre pilotes o tornillos encaja bien en parcelas difíciles o en pendiente, pero exige espacio de acceso para camión y grúa.
Ampliación futura
al ser modular, la vivienda puede crecer después añadiendo o apilando módulos, en horizontal y en vertical.
Cómo se compara y cuándo elegirlo
No es CLT macizo ni un entramado ligero cualquiera: Treehouse es un sistema volumétrico, es decir, módulos tridimensionales acabados en fábrica con estructura de laminada encolada y LVL, frente al CLT (paneles macizos que se montan pieza a pieza en obra) o al entramado tradicional (que se cierra y se aísla en buena parte sobre el terreno). Frente al CLT resulta más ligero, más rápido de posar y con menos obra e impacto en el suelo; frente a un entramado a medida gana en control de fábrica y plazo, a cambio de partir de tipologías y módulos estandarizados. Tiene sentido elegirlo cuando pesan más la rapidez, el acceso complicado o los proyectos repetibles (turismo, glamping, anexos) que una vivienda totalmente a medida.
